immobilie1-ID: 31186975 | Anbieter-ID: 34
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Stichstraße in Toplage von Wesel-Obrighoven
498.000 €
Kaufpreis
176,26 m²
Wohnfläche
1.142 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße in Toplage von Wesel-Obrighoven und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, großes... mehr lesen
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, großes... mehr lesen
Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße in Toplage von Wesel-Obrighoven und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, großes geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und 2 Zugängen zur Terrasse, Terrasse mit großen Garten und Treppe zur Poolterrasse,
Obergeschoss: Elternbereich: großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, Ankleide sowie Duschbad und separates WC ensuite, großer Flur sowie 4 weitere Schlafräume und ein Duschbad.
Keller: Waschkeller, Heizungskeller, 3 großzügige Kellerräume, Sauna mit Dusche, Poolhalle mit Zugang zu Poolterrasse, Gäste-WC.
Der Pool ist seit langer Zeit außer Betrieb und abgedeckt.
Eine große Garage bietet ausrechend Platz für PKW und Fahrräder.
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, großes geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und 2 Zugängen zur Terrasse, Terrasse mit großen Garten und Treppe zur Poolterrasse,
Obergeschoss: Elternbereich: großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, Ankleide sowie Duschbad und separates WC ensuite, großer Flur sowie 4 weitere Schlafräume und ein Duschbad.
Keller: Waschkeller, Heizungskeller, 3 großzügige Kellerräume, Sauna mit Dusche, Poolhalle mit Zugang zu Poolterrasse, Gäste-WC.
Der Pool ist seit langer Zeit außer Betrieb und abgedeckt.
Eine große Garage bietet ausrechend Platz für PKW und Fahrräder.
Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße in Toplage von Wesel-Obrighoven und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, großes geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und 2 Zugängen zur Terrasse, Terrasse mit großen Garten und Treppe zur Poolterrasse,
Obergeschoss: Elternbereich: großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, Ankleide sowie Duschbad und separates WC ensuite, großer Flur sowie 4 weitere Schlafräume und ein Duschbad.
Keller: Waschkeller, Heizungskeller, 3 großzügige Kellerräume, Sauna mit Dusche, Poolhalle mit Zugang zu Poolterrasse, Gäste-WC.
Der Pool ist seit langer Zeit außer Betrieb und abgedeckt.
Eine große Garage bietet ausrechend Platz für PKW und Fahrräder.
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, großes geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und 2 Zugängen zur Terrasse, Terrasse mit großen Garten und Treppe zur Poolterrasse,
Obergeschoss: Elternbereich: großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, Ankleide sowie Duschbad und separates WC ensuite, großer Flur sowie 4 weitere Schlafräume und ein Duschbad.
Keller: Waschkeller, Heizungskeller, 3 großzügige Kellerräume, Sauna mit Dusche, Poolhalle mit Zugang zu Poolterrasse, Gäste-WC.
Der Pool ist seit langer Zeit außer Betrieb und abgedeckt.
Eine große Garage bietet ausrechend Platz für PKW und Fahrräder.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision2,38% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)176,26 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.142 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem Renovierungs-/ Sanierungsbedürftigen Zustand.
* elektrische Rollläden
* Kamin im Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* große Garage
* Geräteschuppen im Garten
* Poolhalle mit Terrasse
* Sauna
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* elektrische Rollläden
* Kamin im Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* große Garage
* Geräteschuppen im Garten
* Poolhalle mit Terrasse
* Sauna
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Das Haus befindet sich in einem Renovierungs-/ Sanierungsbedürftigen Zustand.
* elektrische Rollläden
* Kamin im Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* große Garage
* Geräteschuppen im Garten
* Poolhalle mit Terrasse
* Sauna
* Alarmanlage
* elektrische Rollläden
* Kamin im Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* große Garage
* Geräteschuppen im Garten
* Poolhalle mit Terrasse
* Sauna
* Alarmanlage
Das Haus befindet sich in einem Renovierungs-/ Sanierungsbedürftigen Zustand.
* elektrische Rollläden
* Kamin im Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* große Garage
* Geräteschuppen im Garten
* Poolhalle mit Terrasse
* Sauna
* Alarmanlage
* elektrische Rollläden
* Kamin im Wohnzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* große Garage
* Geräteschuppen im Garten
* Poolhalle mit Terrasse
* Sauna
* Alarmanlage
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Terrasse
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wesel-Obrighoven in einer ruhigen Stichstraße gelegen. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte sind gut zu Fuß...
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Die Immobilie befindet sich in Wesel-Obrighoven in einer ruhigen Stichstraße gelegen. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Grünanlagen befinden sich im näheren Umkreis.
Die Immobilie befindet sich in Wesel-Obrighoven in einer ruhigen Stichstraße gelegen. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte und einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Grünanlagen befinden sich im näheren Umkreis.
46485 Wesel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Rottbeck
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a,
46487 Wesel
46487 Wesel
Flürener Weg 31a ,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-972810
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a ,
46487 Wesel
46487 Wesel
+49(281)972810
marc.rottbeck@rottbeck-immobilien.de
