immobilie1-ID: 30582155 | Anbieter-ID: 132362238#tKON2
Elegante, bezugsfertige 3-Zi.-Gartenwohnung inkl.Hobbyraum
905.000 €
Kaufpreis
79,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wundervolle 3-Zimmer-Gartenwohnung (inkl. Hobbyraum) in München-Obermenzing mit einer einladenden Wohn-/ Nutzfläche von ca. 110 m².
Die exklusive Gartenwohnung bietet neben einer optimalen Aufteilung im Erdgeschoß noch einen direkt begehbaren,... mehr lesen
Die exklusive Gartenwohnung bietet neben einer optimalen Aufteilung im Erdgeschoß noch einen direkt begehbaren,... mehr lesen
Wundervolle 3-Zimmer-Gartenwohnung (inkl. Hobbyraum) in München-Obermenzing mit einer einladenden Wohn-/ Nutzfläche von ca. 110 m².
Die exklusive Gartenwohnung bietet neben einer optimalen Aufteilung im Erdgeschoß noch einen direkt begehbaren, großzügigen Hobbyraum (ca. 25 m²) im UG. Dank des offenen und durchdachten Grundrisses, der zahlreichen bodentiefen Fenster und der einladenden sonnigen Süd-Terrasse ist ein wohltuendes und angenehmes Wohnambiente garantiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 27 m².
Das kompakt und praktisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14 m². Die ruhige und sonnige Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort für einen entspannten Feierabend oder um ein erholsames Wochenende zu genießen.
Das stylische Tageslicht-Duschbad erhält eine elegante Ausstattung mit einladender, bodengleicher Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich im UG neben dem Hobbyraum.
Das UG wird durch eine innenliegende, elegante Wendeltreppe betreten. Der vielfältig nutzbare, beheizte Hobbyraum bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Weiter befindet sich im UG noch ein praktischer Abstellraum.
Für das Auto ist ein komfortabler Duplex-Parker vorgesehen, der waagrecht angefahren werden kann.
Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 25.000,00 €.
Die exklusive Gartenwohnung bietet neben einer optimalen Aufteilung im Erdgeschoß noch einen direkt begehbaren, großzügigen Hobbyraum (ca. 25 m²) im UG. Dank des offenen und durchdachten Grundrisses, der zahlreichen bodentiefen Fenster und der einladenden sonnigen Süd-Terrasse ist ein wohltuendes und angenehmes Wohnambiente garantiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 27 m².
Das kompakt und praktisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14 m². Die ruhige und sonnige Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort für einen entspannten Feierabend oder um ein erholsames Wochenende zu genießen.
Das stylische Tageslicht-Duschbad erhält eine elegante Ausstattung mit einladender, bodengleicher Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich im UG neben dem Hobbyraum.
Das UG wird durch eine innenliegende, elegante Wendeltreppe betreten. Der vielfältig nutzbare, beheizte Hobbyraum bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Weiter befindet sich im UG noch ein praktischer Abstellraum.
Für das Auto ist ein komfortabler Duplex-Parker vorgesehen, der waagrecht angefahren werden kann.
Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 25.000,00 €.
Wundervolle 3-Zimmer-Gartenwohnung (inkl. Hobbyraum) in München-Obermenzing mit einer einladenden Wohn-/ Nutzfläche von ca. 110 m².
Die exklusive Gartenwohnung bietet neben einer optimalen Aufteilung im Erdgeschoß noch einen direkt begehbaren, großzügigen Hobbyraum (ca. 25 m²) im UG. Dank des offenen und durchdachten Grundrisses, der zahlreichen bodentiefen Fenster und der einladenden sonnigen Süd-Terrasse ist ein wohltuendes und angenehmes Wohnambiente garantiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 27 m².
Das kompakt und praktisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14 m². Die ruhige und sonnige Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort für einen entspannten Feierabend oder um ein erholsames Wochenende zu genießen.
Das stylische Tageslicht-Duschbad erhält eine elegante Ausstattung mit einladender, bodengleicher Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich im UG neben dem Hobbyraum.
Das UG wird durch eine innenliegende, elegante Wendeltreppe betreten. Der vielfältig nutzbare, beheizte Hobbyraum bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Weiter befindet sich im UG noch ein praktischer Abstellraum.
Für das Auto ist ein komfortabler Duplex-Parker vorgesehen, der waagrecht angefahren werden kann.
Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 25.000,00 €.
Die exklusive Gartenwohnung bietet neben einer optimalen Aufteilung im Erdgeschoß noch einen direkt begehbaren, großzügigen Hobbyraum (ca. 25 m²) im UG. Dank des offenen und durchdachten Grundrisses, der zahlreichen bodentiefen Fenster und der einladenden sonnigen Süd-Terrasse ist ein wohltuendes und angenehmes Wohnambiente garantiert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 27 m².
Das kompakt und praktisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14 m². Die ruhige und sonnige Terrasse bietet den perfekten Rückzugsort für einen entspannten Feierabend oder um ein erholsames Wochenende zu genießen.
Das stylische Tageslicht-Duschbad erhält eine elegante Ausstattung mit einladender, bodengleicher Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich im UG neben dem Hobbyraum.
Das UG wird durch eine innenliegende, elegante Wendeltreppe betreten. Der vielfältig nutzbare, beheizte Hobbyraum bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten. Weiter befindet sich im UG noch ein praktischer Abstellraum.
Für das Auto ist ein komfortabler Duplex-Parker vorgesehen, der waagrecht angefahren werden kann.
Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 25.000,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis905.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,3 m²
-
Nutzfläche (ca.)109,6 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
Ausstattung
Highlights:
- Schöner Privatgarten (ca. 25 m²)
- Offene, elegante Grundrisse
- Überwiegend bodentiefe Fenster-/ Türelemente
- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende, behagliche Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Raffstore
-... mehr lesen
- Schöner Privatgarten (ca. 25 m²)
- Offene, elegante Grundrisse
- Überwiegend bodentiefe Fenster-/ Türelemente
- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende, behagliche Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Raffstore
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Highlights:
- Schöner Privatgarten (ca. 25 m²)
- Offene, elegante Grundrisse
- Überwiegend bodentiefe Fenster-/ Türelemente
- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende, behagliche Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Raffstore
- Hochwertige Sanitärgegenstände in modernem Design
- Hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen
- CAT-7-Duplex-Verkabelung
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Es besteht noch die Möglichkeit, Fliesen und Böden nach eigenem Geschmack auszuwählen.
- Schöner Privatgarten (ca. 25 m²)
- Offene, elegante Grundrisse
- Überwiegend bodentiefe Fenster-/ Türelemente
- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende, behagliche Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Raffstore
- Hochwertige Sanitärgegenstände in modernem Design
- Hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen
- CAT-7-Duplex-Verkabelung
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Es besteht noch die Möglichkeit, Fliesen und Böden nach eigenem Geschmack auszuwählen.
Highlights:
- Schöner Privatgarten (ca. 25 m²)
- Offene, elegante Grundrisse
- Überwiegend bodentiefe Fenster-/ Türelemente
- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende, behagliche Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Raffstore
- Hochwertige Sanitärgegenstände in modernem Design
- Hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen
- CAT-7-Duplex-Verkabelung
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Es besteht noch die Möglichkeit, Fliesen und Böden nach eigenem Geschmack auszuwählen.
- Schöner Privatgarten (ca. 25 m²)
- Offene, elegante Grundrisse
- Überwiegend bodentiefe Fenster-/ Türelemente
- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Energiesparende, behagliche Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Raffstore
- Hochwertige Sanitärgegenstände in modernem Design
- Hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen
- CAT-7-Duplex-Verkabelung
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Es besteht noch die Möglichkeit, Fliesen und Böden nach eigenem Geschmack auszuwählen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Aus der Vogelperspektive wird am besten deutlich, warum Obermenzing seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnvierteln Münchens gehört. Der Stadtteil hat sich teilweise seine dörfliche Struktur bewahrt, er ist geprägt von viel Grün,...
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Aus der Vogelperspektive wird am besten deutlich, warum Obermenzing seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnvierteln Münchens gehört. Der Stadtteil hat sich teilweise seine dörfliche Struktur bewahrt, er ist geprägt von viel Grün, entlang der natürlich fließenden Würm, des traditionellen Nymphenburger Kanals, seinen Alleen sowie herrlichen Gärten der alten und neuen Villen.
Hier kann man leicht vergessen, quasi inmitten einer pulsierenden Metropole zu leben und hat doch die besten Verbindungen zur nahen City und den großen Business-Standorten im Norden der Stadt.
Genauso schnell ist man über die Fernstraßen oder mit der S-Bahn in der wunderbaren südlichen Freizeitlandschaft. Zum Starnberger See dauert die "Reise" zum Beispiel gerade einmal ungefähr eine halbe Stunde.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem "in der Nachbarschaft" erledigen, zumeist sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Wie wäre es mit einem Wochenend-Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt? Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen finden sich ebenso nicht weit von Ihrem neuen Zuhause wie diverse Sportanlagen und eine ganze Fülle von attraktiven Gastronomiebetrieben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn-Station Obermenzing. Dank der S2 ist man von hier in kürzester Zeit in der Münchner City.
Lebensqualität pur!
- 15 Minuten Spaziergang zum Schloss Blutenburg
- Mit dem Fahrrad zum Nymphenburger Park in 12 Minuten
- Öffentlich in 20 Minuten bis zum Karlsplatz / Stachus
- Mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zum Olympiazentrum
Hier kann man leicht vergessen, quasi inmitten einer pulsierenden Metropole zu leben und hat doch die besten Verbindungen zur nahen City und den großen Business-Standorten im Norden der Stadt.
Genauso schnell ist man über die Fernstraßen oder mit der S-Bahn in der wunderbaren südlichen Freizeitlandschaft. Zum Starnberger See dauert die "Reise" zum Beispiel gerade einmal ungefähr eine halbe Stunde.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem "in der Nachbarschaft" erledigen, zumeist sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Wie wäre es mit einem Wochenend-Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt? Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen finden sich ebenso nicht weit von Ihrem neuen Zuhause wie diverse Sportanlagen und eine ganze Fülle von attraktiven Gastronomiebetrieben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn-Station Obermenzing. Dank der S2 ist man von hier in kürzester Zeit in der Münchner City.
Lebensqualität pur!
- 15 Minuten Spaziergang zum Schloss Blutenburg
- Mit dem Fahrrad zum Nymphenburger Park in 12 Minuten
- Öffentlich in 20 Minuten bis zum Karlsplatz / Stachus
- Mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zum Olympiazentrum
Aus der Vogelperspektive wird am besten deutlich, warum Obermenzing seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnvierteln Münchens gehört. Der Stadtteil hat sich teilweise seine dörfliche Struktur bewahrt, er ist geprägt von viel Grün, entlang der natürlich fließenden Würm, des traditionellen Nymphenburger Kanals, seinen Alleen sowie herrlichen Gärten der alten und neuen Villen.
Hier kann man leicht vergessen, quasi inmitten einer pulsierenden Metropole zu leben und hat doch die besten Verbindungen zur nahen City und den großen Business-Standorten im Norden der Stadt.
Genauso schnell ist man über die Fernstraßen oder mit der S-Bahn in der wunderbaren südlichen Freizeitlandschaft. Zum Starnberger See dauert die "Reise" zum Beispiel gerade einmal ungefähr eine halbe Stunde.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem "in der Nachbarschaft" erledigen, zumeist sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Wie wäre es mit einem Wochenend-Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt? Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen finden sich ebenso nicht weit von Ihrem neuen Zuhause wie diverse Sportanlagen und eine ganze Fülle von attraktiven Gastronomiebetrieben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn-Station Obermenzing. Dank der S2 ist man von hier in kürzester Zeit in der Münchner City.
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- 15 Minuten Spaziergang zum Schloss Blutenburg
- Mit dem Fahrrad zum Nymphenburger Park in 12 Minuten
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- Mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zum Olympiazentrum
Hier kann man leicht vergessen, quasi inmitten einer pulsierenden Metropole zu leben und hat doch die besten Verbindungen zur nahen City und den großen Business-Standorten im Norden der Stadt.
Genauso schnell ist man über die Fernstraßen oder mit der S-Bahn in der wunderbaren südlichen Freizeitlandschaft. Zum Starnberger See dauert die "Reise" zum Beispiel gerade einmal ungefähr eine halbe Stunde.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem "in der Nachbarschaft" erledigen, zumeist sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Wie wäre es mit einem Wochenend-Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt? Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen finden sich ebenso nicht weit von Ihrem neuen Zuhause wie diverse Sportanlagen und eine ganze Fülle von attraktiven Gastronomiebetrieben.
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81247 München · Deutschland
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Sonstiges
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Schwarz unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
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vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
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Weitere aktuelle Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Rudi E. Schwarz
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastraße 3,
80639 München
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80639 München
80639 München
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Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
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