immobilie1-ID: 31245879 | Anbieter-ID: RSI-1007
Perfekt für Familien. Traumhafte, große Doppelhaushälfte. Idyllischer Garten.
1.230.000 €
Kaufpreis
203,6 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Traumhaftes und großes Doppelhaus. Perfekt für die Familie. Ideale Anbindung und Infrastruktur.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch... mehr lesen
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch... mehr lesen
Traumhaftes und großes Doppelhaus. Perfekt für die Familie. Ideale Anbindung und Infrastruktur.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Eine Einzelgarage, zzgl. Stellplatz, ergänzt dieses interessante Angebot.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Eine Einzelgarage, zzgl. Stellplatz, ergänzt dieses interessante Angebot.
Traumhaftes und großes Doppelhaus. Perfekt für die Familie. Ideale Anbindung und Infrastruktur.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Eine Einzelgarage, zzgl. Stellplatz, ergänzt dieses interessante Angebot.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Eine Einzelgarage, zzgl. Stellplatz, ergänzt dieses interessante Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis1.230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)203,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Nutzfläche (ca.)271,94 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige... mehr lesen
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
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- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aubing/ Pasing, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen, eine entspannte Wohnatmosphäre und ein gewachsenes, familiäres Umfeld aus.
Die Lage... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Aubing/ Pasing, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen, eine entspannte Wohnatmosphäre und ein gewachsenes, familiäres Umfeld aus.
Die Lage am Fritz-Wunderlich-Platz bietet zahlreiche Vorteile. Eine perfekte Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geschmack, sowie optimale Bedingungen für Sport und Erholung.
Familien wissen das Umfeld besonders zu schätzen. So befindet sich das Städtische Bertold-Brecht-Gymnasium oder die Mittelschule an der Peslmüllerstrasse nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch das Sportangebot für Groß und Klein ist groß. So bietet bspw. der Verein TSG Pasing zahlreiche Sportangebote an.
Wer es lieber geruhsamer angehen lassen möchte oder einfach die Natur genießen möchte, für den ist der naheliegende Pasinger Stadtpark mit der erfrischenden Würm die perfekte Lösung. Das gilt auch für Kinder, die dort reichlich Platz und Gelegenheit finden, sich auszutoben.
Der Einkauf lässt sich kurzweilig im direkten Umfeld erledigen. Da auch die Pasing Arcaden nur unweit entfernt sind, gibt es im Umfeld des Fritz-Wunderlich-Platzes eigentlich nichts, was es nicht gibt.
Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Westkreuz (S8/ S6) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Wer mit dem Auto unterwegs ist, wird die kurzweilige Anfahrt zur Autobahn A99 und A96 sehr schätzen bzw. die gute Verbindung in die Innenstadt bzw. ans Münchner Ringsystem.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken ist hier ebenfalls bestens gesichert.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus naturnahen, erholsamen Wohnen und einer perfekten städtischen Anbindung – einfach ideal für Familien.
Die Lage am Fritz-Wunderlich-Platz bietet zahlreiche Vorteile. Eine perfekte Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geschmack, sowie optimale Bedingungen für Sport und Erholung.
Familien wissen das Umfeld besonders zu schätzen. So befindet sich das Städtische Bertold-Brecht-Gymnasium oder die Mittelschule an der Peslmüllerstrasse nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch das Sportangebot für Groß und Klein ist groß. So bietet bspw. der Verein TSG Pasing zahlreiche Sportangebote an.
Wer es lieber geruhsamer angehen lassen möchte oder einfach die Natur genießen möchte, für den ist der naheliegende Pasinger Stadtpark mit der erfrischenden Würm die perfekte Lösung. Das gilt auch für Kinder, die dort reichlich Platz und Gelegenheit finden, sich auszutoben.
Der Einkauf lässt sich kurzweilig im direkten Umfeld erledigen. Da auch die Pasing Arcaden nur unweit entfernt sind, gibt es im Umfeld des Fritz-Wunderlich-Platzes eigentlich nichts, was es nicht gibt.
Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Westkreuz (S8/ S6) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Wer mit dem Auto unterwegs ist, wird die kurzweilige Anfahrt zur Autobahn A99 und A96 sehr schätzen bzw. die gute Verbindung in die Innenstadt bzw. ans Münchner Ringsystem.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken ist hier ebenfalls bestens gesichert.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus naturnahen, erholsamen Wohnen und einer perfekten städtischen Anbindung – einfach ideal für Familien.
Die Immobilie befindet sich in Aubing/ Pasing, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen, eine entspannte Wohnatmosphäre und ein gewachsenes, familiäres Umfeld aus.
Die Lage am Fritz-Wunderlich-Platz bietet zahlreiche Vorteile. Eine perfekte Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Geschmack, sowie optimale Bedingungen für Sport und Erholung.
Familien wissen das Umfeld besonders zu schätzen. So befindet sich das Städtische Bertold-Brecht-Gymnasium oder die Mittelschule an der Peslmüllerstrasse nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch das Sportangebot für Groß und Klein ist groß. So bietet bspw. der Verein TSG Pasing zahlreiche Sportangebote an.
Wer es lieber geruhsamer angehen lassen möchte oder einfach die Natur genießen möchte, für den ist der naheliegende Pasinger Stadtpark mit der erfrischenden Würm die perfekte Lösung. Das gilt auch für Kinder, die dort reichlich Platz und Gelegenheit finden, sich auszutoben.
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Familien wissen das Umfeld besonders zu schätzen. So befindet sich das Städtische Bertold-Brecht-Gymnasium oder die Mittelschule an der Peslmüllerstrasse nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch das Sportangebot für Groß und Klein ist groß. So bietet bspw. der Verein TSG Pasing zahlreiche Sportangebote an.
Wer es lieber geruhsamer angehen lassen möchte oder einfach die Natur genießen möchte, für den ist der naheliegende Pasinger Stadtpark mit der erfrischenden Würm die perfekte Lösung. Das gilt auch für Kinder, die dort reichlich Platz und Gelegenheit finden, sich auszutoben.
Der Einkauf lässt sich kurzweilig im direkten Umfeld erledigen. Da auch die Pasing Arcaden nur unweit entfernt sind, gibt es im Umfeld des Fritz-Wunderlich-Platzes eigentlich nichts, was es nicht gibt.
Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Westkreuz (S8/ S6) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Wer mit dem Auto unterwegs ist, wird die kurzweilige Anfahrt zur Autobahn A99 und A96 sehr schätzen bzw. die gute Verbindung in die Innenstadt bzw. ans Münchner Ringsystem.
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Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus naturnahen, erholsamen Wohnen und einer perfekten städtischen Anbindung – einfach ideal für Familien.
81243 München / Aubing/ Pasing · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
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