immobilie1-ID: 31245879 | Anbieter-ID: RSI-1007
Traumhafte, große Doppelhaushälfte. Idyllischer Garten. Perfekt für Familien.
1.230.000 €
Kaufpreis
203,6 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Traumhaftes und großes Doppelhaus. Perfekt für die Familie. Ideale Anbindung und Infrastruktur.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch... mehr lesen
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch... mehr lesen
Traumhaftes und großes Doppelhaus. Perfekt für die Familie. Ideale Anbindung und Infrastruktur.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Es handelt sich hierbei um ein wahrlich seltenes Angebot.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Es handelt sich hierbei um ein wahrlich seltenes Angebot.
Traumhaftes und großes Doppelhaus. Perfekt für die Familie. Ideale Anbindung und Infrastruktur.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Es handelt sich hierbei um ein wahrlich seltenes Angebot.
Das äußerst gepflegte Haus liegt idyllisch und ruhig in einer Sackgasse. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 204 m², sondern auch einen perfekten Grundriss. Familien und Gartenliebhaber fühlen sich hier sofort wohl.
Schon beim Betreten des herrlich eingewachsenen Grundstücks lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein "kleines Schmuckstück" handelt. Alleine der verzaubert wirkende Garten ist ein kleines Naturschauspiel, das sich von der anschließenden, sonnigen Terrasse (ca. 18 m²) hervorragend beobachten lässt.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) ist dank der großen Fenster-/ Türeinheiten tagelichtverwöhnt und schenkt einem ebenfalls einen Blick in den idyllischen Garten. Der edle Kachelofen schafft dazu eine äußerst wohltuende Wärme und Atmosphäre. Weiter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und ein Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im ersten Obergeschoss bietet das charmante Haus drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer und ein sog. Masterbad mit Fenster. Ein Highlight ist hier zusätzlich der einladende und nahezu uneinsehbare Südbalkon.
Aber dieses Haus hat noch mehr zu bieten. Im Dachgeschoss befindet ein quasi eigenständiges, bisher nahezu ungenutztes und kleines Apartment. Aktuell ist es mit einer kleinen Küche, einem Esstisch, einem Bett und einem gemütlichen Sofa ausgestattet. Das große Duschbad schließt die "Eigenständigkeit" perfekt ab.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über weitere und vielseitig verwendbare Räumlichkeiten. Einem großen Hobbyraum (ca. 38 m²), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde seinerzeit von den heutigen Eigentümern direkt vom Bauherren erworben und steht nur zum Verkauf, da sich die Verkäufer altersbedingt verändern werden.
Es handelt sich hierbei um ein wahrlich seltenes Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis1.230.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)203,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
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- Gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Gepflegte Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Traumhafter, eingewachsener Garten
- Perfekte Grundrissgestaltung
- 4 Schlafzimmer
- Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad
- Masterbad im Obergeschoss
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Sonnige Terrasse
- Zusätzlicher Balkon im OG
- Kachelofen
- Neuwertige Gasheizung
- Einzelgarage
- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aubing, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Naherholungsgebiete wie der Langwieder See bieten...
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Die Immobilie befindet sich in Aubing, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Naherholungsgebiete wie der Langwieder See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die A8 und A96.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für Familien und Pendler.
Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die A8 und A96.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für Familien und Pendler.
Die Immobilie befindet sich in Aubing, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil im Westen Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Naherholungsgebiete wie der Langwieder See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die A8 und A96.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für Familien und Pendler.
Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Aubing (S4) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 Minuten). Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die A8 und A96.
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Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ideal für Familien und Pendler.
81243 München / Aubing-Lochhausen-Langwied · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine... mehr lesen
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Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem verbrieften Kaufpreis.
Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de
