immobilie1-ID: 31432479 | Anbieter-ID: DEF-1002
Menterschwaige. Traumhafte, großzügige Etagenwohnung in absoluter Bestlage. 5 Balkone.
1.545.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Menterschwaige: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit 5 Balkonen. Zusätzliches Apartment im Untergeschoss.
Die sonnige und absolut ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching.... mehr lesen
Die sonnige und absolut ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching.... mehr lesen
Menterschwaige: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit 5 Balkonen. Zusätzliches Apartment im Untergeschoss.
Die sonnige und absolut ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching. Sie begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen herrlichen, idyllischen Blick ins Grüne. Der durchdachte und bewusst einladend gestaltete Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und einen zusätzlichen Hobbyraum/ Raum (ca. 24 m²) im Untergeschoss, der vielfach genutzt werden kann. Auch dank des größeren Lichtschachtes und eines zugehörigen Badezimmers.
Das Herz der Wohnung ist zweifelsohne das äußerst repräsentative Wohnzimmer. Es bietet eine Fläche von beachtlichen 43 m², bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten und einen Kachelofen. Von hier kann auch der große und uneinsehbare Balkon betreten werden. Grundsätzlich verfügt jeder der 5 Räume über einen eigenen Balkon. Eine nicht sehr oft anzutreffende Situation.
Der großzügige Grundriss bietet die vielseitigsten Einrichtungsmöglichkeiten. So ist die Wohnung nicht nur perfekt für Familien geeignet, sondern auch für Liebhaber repräsentativer, eleganter Räumlichkeiten.
Die Wohnung könnte dazu auf Wunsch grundsätzlich in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Bspw. für eine Haushaltshilfe, erwachsene Kinder, ... oder einfach in einen abgetrennten Elternbereich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wurde zuletzt als Büro genutzt.
Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch zwei separate Kellerabteile, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz (30.000 €) und eine Sauna im Gemeinschaftseigentum.
Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Wohnung, die enormes, individuelles Potential in einer einmaligen Lage bietet.
Die sonnige und absolut ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching. Sie begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen herrlichen, idyllischen Blick ins Grüne. Der durchdachte und bewusst einladend gestaltete Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und einen zusätzlichen Hobbyraum/ Raum (ca. 24 m²) im Untergeschoss, der vielfach genutzt werden kann. Auch dank des größeren Lichtschachtes und eines zugehörigen Badezimmers.
Das Herz der Wohnung ist zweifelsohne das äußerst repräsentative Wohnzimmer. Es bietet eine Fläche von beachtlichen 43 m², bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten und einen Kachelofen. Von hier kann auch der große und uneinsehbare Balkon betreten werden. Grundsätzlich verfügt jeder der 5 Räume über einen eigenen Balkon. Eine nicht sehr oft anzutreffende Situation.
Der großzügige Grundriss bietet die vielseitigsten Einrichtungsmöglichkeiten. So ist die Wohnung nicht nur perfekt für Familien geeignet, sondern auch für Liebhaber repräsentativer, eleganter Räumlichkeiten.
Die Wohnung könnte dazu auf Wunsch grundsätzlich in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Bspw. für eine Haushaltshilfe, erwachsene Kinder, ... oder einfach in einen abgetrennten Elternbereich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wurde zuletzt als Büro genutzt.
Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch zwei separate Kellerabteile, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz (30.000 €) und eine Sauna im Gemeinschaftseigentum.
Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Wohnung, die enormes, individuelles Potential in einer einmaligen Lage bietet.
Menterschwaige: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit 5 Balkonen. Zusätzliches Apartment im Untergeschoss.
Die sonnige und absolut ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching. Sie begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen herrlichen, idyllischen Blick ins Grüne. Der durchdachte und bewusst einladend gestaltete Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und einen zusätzlichen Hobbyraum/ Raum (ca. 24 m²) im Untergeschoss, der vielfach genutzt werden kann. Auch dank des größeren Lichtschachtes und eines zugehörigen Badezimmers.
Das Herz der Wohnung ist zweifelsohne das äußerst repräsentative Wohnzimmer. Es bietet eine Fläche von beachtlichen 43 m², bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten und einen Kachelofen. Von hier kann auch der große und uneinsehbare Balkon betreten werden. Grundsätzlich verfügt jeder der 5 Räume über einen eigenen Balkon. Eine nicht sehr oft anzutreffende Situation.
Der großzügige Grundriss bietet die vielseitigsten Einrichtungsmöglichkeiten. So ist die Wohnung nicht nur perfekt für Familien geeignet, sondern auch für Liebhaber repräsentativer, eleganter Räumlichkeiten.
Die Wohnung könnte dazu auf Wunsch grundsätzlich in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Bspw. für eine Haushaltshilfe, erwachsene Kinder, ... oder einfach in einen abgetrennten Elternbereich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wurde zuletzt als Büro genutzt.
Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch zwei separate Kellerabteile, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz (30.000 €) und eine Sauna im Gemeinschaftseigentum.
Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Wohnung, die enormes, individuelles Potential in einer einmaligen Lage bietet.
Die sonnige und absolut ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses in München-Harlaching. Sie begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen herrlichen, idyllischen Blick ins Grüne. Der durchdachte und bewusst einladend gestaltete Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m² und einen zusätzlichen Hobbyraum/ Raum (ca. 24 m²) im Untergeschoss, der vielfach genutzt werden kann. Auch dank des größeren Lichtschachtes und eines zugehörigen Badezimmers.
Das Herz der Wohnung ist zweifelsohne das äußerst repräsentative Wohnzimmer. Es bietet eine Fläche von beachtlichen 43 m², bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten und einen Kachelofen. Von hier kann auch der große und uneinsehbare Balkon betreten werden. Grundsätzlich verfügt jeder der 5 Räume über einen eigenen Balkon. Eine nicht sehr oft anzutreffende Situation.
Der großzügige Grundriss bietet die vielseitigsten Einrichtungsmöglichkeiten. So ist die Wohnung nicht nur perfekt für Familien geeignet, sondern auch für Liebhaber repräsentativer, eleganter Räumlichkeiten.
Die Wohnung könnte dazu auf Wunsch grundsätzlich in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden. Bspw. für eine Haushaltshilfe, erwachsene Kinder, ... oder einfach in einen abgetrennten Elternbereich.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wurde zuletzt als Büro genutzt.
Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch zwei separate Kellerabteile, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz (30.000 €) und eine Sauna im Gemeinschaftseigentum.
Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Wohnung, die enormes, individuelles Potential in einer einmaligen Lage bietet.
Kosten
-
Kaufpreis1.545.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone5.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Nutzfläche (ca.)224,9 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis28.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 179 m²
- Zusätzlicher Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss (ca. 24 m²)
- Große Fenster-/ Türflächen
- 5 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WCs
- Kachelofen
- Hochwertiger Bodenbelag/... mehr lesen
- Zusätzlicher Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss (ca. 24 m²)
- Große Fenster-/ Türflächen
- 5 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WCs
- Kachelofen
- Hochwertiger Bodenbelag/... mehr lesen
- Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 179 m²
- Zusätzlicher Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss (ca. 24 m²)
- Große Fenster-/ Türflächen
- 5 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WCs
- Kachelofen
- Hochwertiger Bodenbelag/ Ausstattung
- 2 Eingänge
- 2 separate Kellerabteile
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz
- sofort beziehbar
- Zusätzlicher Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss (ca. 24 m²)
- Große Fenster-/ Türflächen
- 5 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WCs
- Kachelofen
- Hochwertiger Bodenbelag/ Ausstattung
- 2 Eingänge
- 2 separate Kellerabteile
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz
- sofort beziehbar
- Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 179 m²
- Zusätzlicher Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss (ca. 24 m²)
- Große Fenster-/ Türflächen
- 5 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WCs
- Kachelofen
- Hochwertiger Bodenbelag/ Ausstattung
- 2 Eingänge
- 2 separate Kellerabteile
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz
- sofort beziehbar
- Zusätzlicher Hobbyraum mit Duschbad im Untergeschoss (ca. 24 m²)
- Große Fenster-/ Türflächen
- 5 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Gäste-WCs
- Kachelofen
- Hochwertiger Bodenbelag/ Ausstattung
- 2 Eingänge
- 2 separate Kellerabteile
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz
- sofort beziehbar
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
Lage
Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die...
mehr lesen
Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.
Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.
Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.
Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .
Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.
Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.
Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .
Der Stadtteil Harlaching/Menterschwaige zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das repräsentative Villenviertel besticht durch seine exponierte Lage am Isarhochufer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Münchner Innenstadt.
Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.
Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.
Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .
Im historisch gewachsenen Ortskern Harlachings befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sei es der Supermarkt, die Apotheke, die hervorragende Bäckerei usw.. Aber auch der Freizeit- und Erholungswert ist ausgezeichnet. Alleine der nahegelene Perlacher Forst ist zu jeder Jahreszeit ein Naturschauspiel. Hier lässt es sich bei einem Spaziergang, bei einer Radtour oder "laufend" bestens entspannen. Das gilt auch für die Wege am Isarhochufer. Aber auch das Naturbad Maria Einsiedel, der Golfclub Thalkirchen oder der Hinterbrühler See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Natürlich hat dieser außergewöhnliche und exklusive Stadtteil auch kulinarische Genüsse in allen Formen zu bieten. Angefangen beim über die Grenzen Münchens bekannten Harlachinger Jagdschlössl über die Antica Trattoria Nuova bis hin zur Pátisserie Amandines et Chocolats.
Die Wohngegend ist geprägt durch zahlreiche, repräsentative Villen und exklusive, kleine Wohnanlagen. Das intakte und niveauvolle Umfeld bietet Ruhe und die Möglichkeit, sich nach einem anstregenden Tag zurückziehen zu können.
Harlaching gehört nicht umsonst zu den begehrtesten Lagen Münchens ... .
81545 München / Harlaching · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in... mehr lesen
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in... mehr lesen
Diese Wohnung wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem verbrieften Kaufpreis.
Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem verbrieften Kaufpreis.
Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
Diese Wohnung wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem verbrieften Kaufpreis.
Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
Hinweis auf Provisionspflicht:
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem verbrieften Kaufpreis.
Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.
Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de
