immobilie1-ID: 31516509 | Anbieter-ID: RSI-1033
Neubau-Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
589.000 €
Kaufpreis
66,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einem traumhaften, ruhigen Garten von 17 m². Dank der optimalen Ausrichtung von Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einem traumhaften, ruhigen Garten von 17 m². Dank der optimalen Ausrichtung von Terrasse und Garten entsteht ein harmonischer Rückzugsort im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, wobei eines davon – ebenso wie der Wohnbereich – direkten Zugang zum privaten Garten hat. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, während das moderne Tageslichtbad mit exklusiver Sanitärausstattung höchsten Komfort bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch eine traumhafte Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage investieren möchten.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und besticht durch eine traumhafte Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ökologische Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Diese Gartenwohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die eine besondere Wohnqualität suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie in erstklassiger Lage investieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis589.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,14 m²
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Nutzfläche (ca.)70,92 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
+ Neubau-Erstbezug
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 67 m²
+ ruhiger Garten ca. 17 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-... mehr lesen
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 67 m²
+ ruhiger Garten ca. 17 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess-... mehr lesen
+ Neubau-Erstbezug
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 67 m²
+ ruhiger Garten ca. 17 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m²
+ Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)
+ direkter Zugang zum Garten vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
+ hochwertiger Parkettboden für stilvolles Wohnambiente
+ modernes Tageslichtbad mit exklusiver Sanitärausstattung
+ barrierefreie
+ nachhaltige Grundwasserwärmepumpe für effiziente und ökologische Wärmeversorgung
+ komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ perfekt für Eigennutzer mit hoher Wohnqualität
+ attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in wertstabile Immobilie
+ provisionsfrei
+ exklusive Gartenwohnung in idyllischer Lage an der Amper
+ durchdachte Raumaufteilung
+ Wohnfläche von ca. 67 m²
+ ruhiger Garten ca. 17 m²
+ Süd-West-Terrasse und Garten als zusätzlicher Rückzugsort
+ lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m²
+ Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer)
+ direkter Zugang zum Garten vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
+ hochwertiger Parkettboden für stilvolles Wohnambiente
+ modernes Tageslichtbad mit exklusiver Sanitärausstattung
+ barrierefreie
+ nachhaltige Grundwasserwärmepumpe für effiziente und ökologische Wärmeversorgung
+ komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ perfekt für Eigennutzer mit hoher Wohnqualität
+ attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger in wertstabile Immobilie
+ provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Dachau Deutschland (85221)
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Sonstiges
Allgemein:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter
baumann-vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung.
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Keine Käuferprovision!
Weitere aktuelle Wohnungen und Projekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.rsi-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Andreas Baumann
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastrasse 3,
80639 München
80639 München
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
+49 89 178 76 83 50
RSI Wohnbau & Immobilien GmbH
Notburgastr. 3,
80639 München
80639 München
089 12712950
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