immobilie1-ID: 30143993 | Anbieter-ID: 1210197#RXR4e
Ausbaufähiges Einfamilienhaus mit Garten in Neuhäusel
395.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Solides Einfamilienhaus in Neuhäusel! Das bis zum 09.2022 vermietete 2-stöckige Einfamilienhaus bietet auf guten 125 m2 ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus aus 1930 mit dem Anbau aus... mehr lesen
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus aus 1930 mit dem Anbau aus... mehr lesen
Solides Einfamilienhaus in Neuhäusel! Das bis zum 09.2022 vermietete 2-stöckige Einfamilienhaus bietet auf guten 125 m2 ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus aus 1930 mit dem Anbau aus 1964 Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause errichten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse und Wiesengrundstück.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerraum (Speicher) genutzt und ist optional zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt zudem über Lagerflächen.
Besonders erwähnenswert ist das große Grundstück mit einer Größe von ca. 805 m2. Hier eröffnen sich mehrere Möglichkeiten. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Kommt diese Option nicht für Sie infrage, gibt Ihnen die große Terrasse mit dem Garten viel Freiraum für einen Grillplatz, Gemüsebeete, Blumenstauden oder für Kindern zum Spielen.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per Email zu.
Telefonisch sind wir erst wieder ab dem 10.01.2022 für Sie erreichbar.
Wir wünschen Ihnen Frohe Weihnachten und einen guten Start ins Neue Jahr!
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus aus 1930 mit dem Anbau aus 1964 Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause errichten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse und Wiesengrundstück.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerraum (Speicher) genutzt und ist optional zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt zudem über Lagerflächen.
Besonders erwähnenswert ist das große Grundstück mit einer Größe von ca. 805 m2. Hier eröffnen sich mehrere Möglichkeiten. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Kommt diese Option nicht für Sie infrage, gibt Ihnen die große Terrasse mit dem Garten viel Freiraum für einen Grillplatz, Gemüsebeete, Blumenstauden oder für Kindern zum Spielen.
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Solides Einfamilienhaus in Neuhäusel! Das bis zum 09.2022 vermietete 2-stöckige Einfamilienhaus bietet auf guten 125 m2 ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus aus 1930 mit dem Anbau aus 1964 Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause errichten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse und Wiesengrundstück.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerraum (Speicher) genutzt und ist optional zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt zudem über Lagerflächen.
Besonders erwähnenswert ist das große Grundstück mit einer Größe von ca. 805 m2. Hier eröffnen sich mehrere Möglichkeiten. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Kommt diese Option nicht für Sie infrage, gibt Ihnen die große Terrasse mit dem Garten viel Freiraum für einen Grillplatz, Gemüsebeete, Blumenstauden oder für Kindern zum Spielen.
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Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus aus 1930 mit dem Anbau aus 1964 Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause errichten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Arbeitszimmer, Bad, Durchgangszimmer und den Hauswirtschaftsraum sowie den Zugang zur großen Terrasse und Wiesengrundstück.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein separates WC.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerraum (Speicher) genutzt und ist optional zu weiterem Wohnraum ausbaufähig. Der ehemalige "Stall" im Nebengebäude verfügt zudem über Lagerflächen.
Besonders erwähnenswert ist das große Grundstück mit einer Größe von ca. 805 m2. Hier eröffnen sich mehrere Möglichkeiten. Eine eventuelle Option ist der Abriss der Bestandsimmobilie, um den gewonnenen Platz für die Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Kommt diese Option nicht für Sie infrage, gibt Ihnen die große Terrasse mit dem Garten viel Freiraum für einen Grillplatz, Gemüsebeete, Blumenstauden oder für Kindern zum Spielen.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf318,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis11.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse
OG: Flur, Wc, Kinderzi., Schlafzi., Küche, Wohn- u. Esszi. Mit Balkon
DG: Speicher (Lagerfläche)
KG: 3 Kellerräume
Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum
Sonstiges:
V... mehr lesen
EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse
OG: Flur, Wc, Kinderzi., Schlafzi., Küche, Wohn- u. Esszi. Mit Balkon
DG: Speicher (Lagerfläche)
KG: 3 Kellerräume
Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum
Sonstiges:
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Raumaufteilung:
EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse
OG: Flur, Wc, Kinderzi., Schlafzi., Küche, Wohn- u. Esszi. Mit Balkon
DG: Speicher (Lagerfläche)
KG: 3 Kellerräume
Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum
Sonstiges:
Vermietet bis zum September 2022 für monatlich i.H.v. 1.100€
EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse
OG: Flur, Wc, Kinderzi., Schlafzi., Küche, Wohn- u. Esszi. Mit Balkon
DG: Speicher (Lagerfläche)
KG: 3 Kellerräume
Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum
Sonstiges:
Vermietet bis zum September 2022 für monatlich i.H.v. 1.100€
Raumaufteilung:
EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse
OG: Flur, Wc, Kinderzi., Schlafzi., Küche, Wohn- u. Esszi. Mit Balkon
DG: Speicher (Lagerfläche)
KG: 3 Kellerräume
Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum
Sonstiges:
Vermietet bis zum September 2022 für monatlich i.H.v. 1.100€
EG: Flur, Gäste o. Arbeitszimmer, Durchgangsraum, Bad, HWR, Terrasse
OG: Flur, Wc, Kinderzi., Schlafzi., Küche, Wohn- u. Esszi. Mit Balkon
DG: Speicher (Lagerfläche)
KG: 3 Kellerräume
Anbau: Garage inkl. eheml. Stall, Lagerraum
Sonstiges:
Vermietet bis zum September 2022 für monatlich i.H.v. 1.100€
- Keller
Lage
Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.
Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs... mehr lesen
Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.
Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, Sparkassen und Freizeitaktivitäten, Ärzte sowie eine Apotheke.
Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.
Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, Sparkassen und Freizeitaktivitäten, Ärzte sowie eine Apotheke.
Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.
Neuhäusel ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.
Ihre Kinder können fußläufig zum Kindergarten und Grundschule gehen. Man findet in Neuhäusel alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Einkaufen, Sparkassen und Freizeitaktivitäten, Ärzte sowie eine Apotheke.
Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.
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Eine gute Verkehrsanbindung bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.
56335 Neuhäusel · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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