immobilie1-ID: 31210631 | Anbieter-ID: 9240901#RXR4e
Ein Zuhause voller Möglichkeiten in Mayen Hausen: Raum, Komfort und Stil vereint!
499.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
662 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen Raum in Hülle und Fülle sowie eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und individuellem Gestaltungspotenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 286 m², verteilt auf...
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Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen Raum in Hülle und Fülle sowie eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und individuellem Gestaltungspotenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 286 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, finden sich acht Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein komfortables Leben bieten.
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die modernisierte, überdachte Terrasse, die sich als idealer Rückzugsort für entspannte Stunden anbietet. Hier können Sie den Außenkamin für gesellige Abende nutzen oder im Whirlpool die Seele baumeln lassen. Der gepflegte Garten mit einem großzügigen Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zu einer Erfrischung ein, während die 8.000 Liter fassende Zisterne für eine nachhaltige Bewässerung sorgt.
Das Dachgeschoss präsentiert sich noch im ursprünglichen Charme der 80er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit bietet, hier Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen und Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss, das 2024 vollständig modernisiert wurde, mit seinen 166 m² Nutzfläche jede Menge Raum für Hobbys, Stauraum oder weitere Wohnideen. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, einen Carport sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind.
Dieses besondere Anwesen vereint moderne Wohnqualität mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie Ihren ganz persönlichen Lebensstil verwirklichen können. Hier genießen Sie den Luxus von viel Raum und einem stilvollen Ambiente, gepaart mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereiten wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die modernisierte, überdachte Terrasse, die sich als idealer Rückzugsort für entspannte Stunden anbietet. Hier können Sie den Außenkamin für gesellige Abende nutzen oder im Whirlpool die Seele baumeln lassen. Der gepflegte Garten mit einem großzügigen Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zu einer Erfrischung ein, während die 8.000 Liter fassende Zisterne für eine nachhaltige Bewässerung sorgt.
Das Dachgeschoss präsentiert sich noch im ursprünglichen Charme der 80er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit bietet, hier Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen und Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss, das 2024 vollständig modernisiert wurde, mit seinen 166 m² Nutzfläche jede Menge Raum für Hobbys, Stauraum oder weitere Wohnideen. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, einen Carport sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind.
Dieses besondere Anwesen vereint moderne Wohnqualität mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie Ihren ganz persönlichen Lebensstil verwirklichen können. Hier genießen Sie den Luxus von viel Raum und einem stilvollen Ambiente, gepaart mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereiten wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen Raum in Hülle und Fülle sowie eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und individuellem Gestaltungspotenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 286 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, finden sich acht Zimmer und zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein komfortables Leben bieten.
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die modernisierte, überdachte Terrasse, die sich als idealer Rückzugsort für entspannte Stunden anbietet. Hier können Sie den Außenkamin für gesellige Abende nutzen oder im Whirlpool die Seele baumeln lassen. Der gepflegte Garten mit einem großzügigen Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zu einer Erfrischung ein, während die 8.000 Liter fassende Zisterne für eine nachhaltige Bewässerung sorgt.
Das Dachgeschoss präsentiert sich noch im ursprünglichen Charme der 80er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit bietet, hier Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen und Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss, das 2024 vollständig modernisiert wurde, mit seinen 166 m² Nutzfläche jede Menge Raum für Hobbys, Stauraum oder weitere Wohnideen. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, einen Carport sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind.
Dieses besondere Anwesen vereint moderne Wohnqualität mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie Ihren ganz persönlichen Lebensstil verwirklichen können. Hier genießen Sie den Luxus von viel Raum und einem stilvollen Ambiente, gepaart mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereiten wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Hier erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die modernisierte, überdachte Terrasse, die sich als idealer Rückzugsort für entspannte Stunden anbietet. Hier können Sie den Außenkamin für gesellige Abende nutzen oder im Whirlpool die Seele baumeln lassen. Der gepflegte Garten mit einem großzügigen Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zu einer Erfrischung ein, während die 8.000 Liter fassende Zisterne für eine nachhaltige Bewässerung sorgt.
Das Dachgeschoss präsentiert sich noch im ursprünglichen Charme der 80er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit bietet, hier Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen und Ihre persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss, das 2024 vollständig modernisiert wurde, mit seinen 166 m² Nutzfläche jede Menge Raum für Hobbys, Stauraum oder weitere Wohnideen. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, einen Carport sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind.
Dieses besondere Anwesen vereint moderne Wohnqualität mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie Ihren ganz persönlichen Lebensstil verwirklichen können. Hier genießen Sie den Luxus von viel Raum und einem stilvollen Ambiente, gepaart mit einem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereiten wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)662 m²
-
Nutzfläche (ca.)166 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis02.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
KG: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad,
Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges:
- 286 m² Wohnfläche
- 166 m² Nutzfläche
- Baujahr 1981
- modernes Bad... mehr lesen
KG: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad,
Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges:
- 286 m² Wohnfläche
- 166 m² Nutzfläche
- Baujahr 1981
- modernes Bad... mehr lesen
Raumaufteilung:
KG: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad,
Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges:
- 286 m² Wohnfläche
- 166 m² Nutzfläche
- Baujahr 1981
- modernes Bad im EG
- EG komplett modernisiert
- Marmorboden im Erdgeschoss
- KG in 2024 komplett modernisiert
- doppeltverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung aus 2005
- offenen Kamin im Wohnbereich
- große überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten
- Swimmingpool
- Whirlpool
- offenen Außenkamin
- u.v.m.
KG: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad,
Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges:
- 286 m² Wohnfläche
- 166 m² Nutzfläche
- Baujahr 1981
- modernes Bad im EG
- EG komplett modernisiert
- Marmorboden im Erdgeschoss
- KG in 2024 komplett modernisiert
- doppeltverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung aus 2005
- offenen Kamin im Wohnbereich
- große überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten
- Swimmingpool
- Whirlpool
- offenen Außenkamin
- u.v.m.
Raumaufteilung:
KG: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad,
Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges:
- 286 m² Wohnfläche
- 166 m² Nutzfläche
- Baujahr 1981
- modernes Bad im EG
- EG komplett modernisiert
- Marmorboden im Erdgeschoss
- KG in 2024 komplett modernisiert
- doppeltverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung aus 2005
- offenen Kamin im Wohnbereich
- große überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten
- Swimmingpool
- Whirlpool
- offenen Außenkamin
- u.v.m.
KG: 6 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad,
Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Flur
DG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Sonstiges:
- 286 m² Wohnfläche
- 166 m² Nutzfläche
- Baujahr 1981
- modernes Bad im EG
- EG komplett modernisiert
- Marmorboden im Erdgeschoss
- KG in 2024 komplett modernisiert
- doppeltverglaste Alufenster
- Gaszentralheizung aus 2005
- offenen Kamin im Wohnbereich
- große überdachte Terrasse
- schön angelegter Garten
- Swimmingpool
- Whirlpool
- offenen Außenkamin
- u.v.m.
- Kamin
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Mayen-Hausen ist ein malerisches und ruhiges Wohngebiet, das besonders durch seine idyllische Lage besticht. Umgeben von grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, bietet es eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und...
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Mayen-Hausen ist ein malerisches und ruhiges Wohngebiet, das besonders durch seine idyllische Lage besticht. Umgeben von grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, bietet es eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen. Wanderwege und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Stadt Mayen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Diese Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind.
Mayen-Hausen profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Mayen-Hausen eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischer Nähe, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Stadt Mayen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Diese Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind.
Mayen-Hausen profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Mayen-Hausen eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischer Nähe, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Mayen-Hausen ist ein malerisches und ruhiges Wohngebiet, das besonders durch seine idyllische Lage besticht. Umgeben von grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, bietet es eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen. Wanderwege und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Stadt Mayen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Diese Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind.
Mayen-Hausen profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Mayen-Hausen eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischer Nähe, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Stadt Mayen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Diese Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind.
Mayen-Hausen profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erreichen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Mayen-Hausen eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und städtischer Nähe, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
56727 Mayen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
Herr Marc Dötsch
RTI GmbH & Co. KG
Koblenzer Straße 142,
56727 Mayen
56727 Mayen
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
+49 1511 7431895
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
+49 2602 9199905
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