immobilie1-ID: 31388675 | Anbieter-ID: 2241202#RXR4e
Modernisiertes EFH mit Nebengebäude und Bauland in Steinefrenz!
175.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.057 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie einem Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Küche und einem...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie einem Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die großzügigen, aber dennoch überschaubaren Wohnraum schätzen.
Im Inneren der Immobilie bleibt der historische Charakter durch sichtbare Fachwerkelemente erhalten, die dem Haus eine einzigartige und warme Atmosphäre verleihen. Diese Details machen die Immobilie nicht nur besonders gemütlich, sondern geben ihr auch einen unverwechselbaren Charme, der in modernen Bauten selten zu finden ist.
Das Gebäude wurde seit 2015 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen eine neue Dacheindeckung, die vollständige Erneuerung der Elektrik, eine moderne Sanitäranlage und weitere Maßnahmen, die den Standard des Hauses auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben.
Das Grundstück umfasst großzügige 1000 m² und bietet nicht nur einen weitläufigen Garten mit reichlich Platz zur individuellen Gestaltung, sondern ist auch als Bauland nutzbar. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen zu realisieren.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet.
Ein zusätzliches Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Garage, Abstellraum oder Werkstatt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Im Inneren der Immobilie bleibt der historische Charakter durch sichtbare Fachwerkelemente erhalten, die dem Haus eine einzigartige und warme Atmosphäre verleihen. Diese Details machen die Immobilie nicht nur besonders gemütlich, sondern geben ihr auch einen unverwechselbaren Charme, der in modernen Bauten selten zu finden ist.
Das Gebäude wurde seit 2015 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen eine neue Dacheindeckung, die vollständige Erneuerung der Elektrik, eine moderne Sanitäranlage und weitere Maßnahmen, die den Standard des Hauses auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben.
Das Grundstück umfasst großzügige 1000 m² und bietet nicht nur einen weitläufigen Garten mit reichlich Platz zur individuellen Gestaltung, sondern ist auch als Bauland nutzbar. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen zu realisieren.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet.
Ein zusätzliches Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Garage, Abstellraum oder Werkstatt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie einem Wohnbereich, einem Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die großzügigen, aber dennoch überschaubaren Wohnraum schätzen.
Im Inneren der Immobilie bleibt der historische Charakter durch sichtbare Fachwerkelemente erhalten, die dem Haus eine einzigartige und warme Atmosphäre verleihen. Diese Details machen die Immobilie nicht nur besonders gemütlich, sondern geben ihr auch einen unverwechselbaren Charme, der in modernen Bauten selten zu finden ist.
Das Gebäude wurde seit 2015 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen eine neue Dacheindeckung, die vollständige Erneuerung der Elektrik, eine moderne Sanitäranlage und weitere Maßnahmen, die den Standard des Hauses auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben.
Das Grundstück umfasst großzügige 1000 m² und bietet nicht nur einen weitläufigen Garten mit reichlich Platz zur individuellen Gestaltung, sondern ist auch als Bauland nutzbar. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen zu realisieren.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet.
Ein zusätzliches Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Garage, Abstellraum oder Werkstatt.
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Im Inneren der Immobilie bleibt der historische Charakter durch sichtbare Fachwerkelemente erhalten, die dem Haus eine einzigartige und warme Atmosphäre verleihen. Diese Details machen die Immobilie nicht nur besonders gemütlich, sondern geben ihr auch einen unverwechselbaren Charme, der in modernen Bauten selten zu finden ist.
Das Gebäude wurde seit 2015 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen eine neue Dacheindeckung, die vollständige Erneuerung der Elektrik, eine moderne Sanitäranlage und weitere Maßnahmen, die den Standard des Hauses auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben.
Das Grundstück umfasst großzügige 1000 m² und bietet nicht nur einen weitläufigen Garten mit reichlich Platz zur individuellen Gestaltung, sondern ist auch als Bauland nutzbar. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen zu realisieren.
Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet.
Ein zusätzliches Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Garage, Abstellraum oder Werkstatt.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.057 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf394 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
KG: 1 Kellerraum (Kriechkeller), Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1900
- ca. 100 m² Wohnfläche
- sichtbares Innenfachwerk
- Nebengebäude
- Garten / Bauland
-... mehr lesen
KG: 1 Kellerraum (Kriechkeller), Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1900
- ca. 100 m² Wohnfläche
- sichtbares Innenfachwerk
- Nebengebäude
- Garten / Bauland
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Raumaufteilung:
KG: 1 Kellerraum (Kriechkeller), Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1900
- ca. 100 m² Wohnfläche
- sichtbares Innenfachwerk
- Nebengebäude
- Garten / Bauland
- Terrasse (ca. 12 m²)
- Ölzentralheizung aus 1994
- tlw. elektr. Rolläden
- Kunststofffenster doppelt
Modernisierungen seit 2015:
- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung Sanitär
- Fußbodenheizung Bad
- Erneuerung Dacheindeckung (Trapezblech)
- Einfriedung inkl- L-Steine
- Terrasse
KG: 1 Kellerraum (Kriechkeller), Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1900
- ca. 100 m² Wohnfläche
- sichtbares Innenfachwerk
- Nebengebäude
- Garten / Bauland
- Terrasse (ca. 12 m²)
- Ölzentralheizung aus 1994
- tlw. elektr. Rolläden
- Kunststofffenster doppelt
Modernisierungen seit 2015:
- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung Sanitär
- Fußbodenheizung Bad
- Erneuerung Dacheindeckung (Trapezblech)
- Einfriedung inkl- L-Steine
- Terrasse
Raumaufteilung:
KG: 1 Kellerraum (Kriechkeller), Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1900
- ca. 100 m² Wohnfläche
- sichtbares Innenfachwerk
- Nebengebäude
- Garten / Bauland
- Terrasse (ca. 12 m²)
- Ölzentralheizung aus 1994
- tlw. elektr. Rolläden
- Kunststofffenster doppelt
Modernisierungen seit 2015:
- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung Sanitär
- Fußbodenheizung Bad
- Erneuerung Dacheindeckung (Trapezblech)
- Einfriedung inkl- L-Steine
- Terrasse
KG: 1 Kellerraum (Kriechkeller), Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Flur
DG: Dachboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1900
- ca. 100 m² Wohnfläche
- sichtbares Innenfachwerk
- Nebengebäude
- Garten / Bauland
- Terrasse (ca. 12 m²)
- Ölzentralheizung aus 1994
- tlw. elektr. Rolläden
- Kunststofffenster doppelt
Modernisierungen seit 2015:
- Erneuerung Elektrik
- Erneuerung Sanitär
- Fußbodenheizung Bad
- Erneuerung Dacheindeckung (Trapezblech)
- Einfriedung inkl- L-Steine
- Terrasse
- Keller
Lage
Die Ortsgemeinde Steinefrenz liegt im idyllischen Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, zwischen den Städten Limburg an der Lahn und Montabaur. Mit einer Einwohnerzahl von rund 800 Menschen bietet die Gemeinde eine attraktive Mischung aus ländlichem...
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Die Ortsgemeinde Steinefrenz liegt im idyllischen Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, zwischen den Städten Limburg an der Lahn und Montabaur. Mit einer Einwohnerzahl von rund 800 Menschen bietet die Gemeinde eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Steinefrenz zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus. Im Ort stehen ein Sport- und Spielplatz sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien bieten. Die Grundschule ist in nur etwa 1,5 Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Realschule Plus in Wallmerod (ca. 4 Kilometer) und das Gymnasium in Montabaur (ca. 10 Kilometer) eine breite Bildungslandschaft abdecken.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Dienstleistungen steht die Hauptgemeinde Wallmerod, lediglich 3,5 Kilometer entfernt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Steinefrenz hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 8 verläuft östlich des Orts und verbindet die Gemeinde direkt mit Limburg an der Lahn sowie Hennef (Sieg). Die Autobahn A3, mit einer Auffahrt in Nentershausen nur etwa 6 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Frankfurt am Main. Ein weiteres Highlight ist der eigene Bahnhof von Steinefrenz, an dem die Regionalbahn RB29 verkehrt. Dies bietet eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv.
Insgesamt kombiniert Steinefrenz naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Steinefrenz zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus. Im Ort stehen ein Sport- und Spielplatz sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien bieten. Die Grundschule ist in nur etwa 1,5 Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Realschule Plus in Wallmerod (ca. 4 Kilometer) und das Gymnasium in Montabaur (ca. 10 Kilometer) eine breite Bildungslandschaft abdecken.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Dienstleistungen steht die Hauptgemeinde Wallmerod, lediglich 3,5 Kilometer entfernt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Steinefrenz hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 8 verläuft östlich des Orts und verbindet die Gemeinde direkt mit Limburg an der Lahn sowie Hennef (Sieg). Die Autobahn A3, mit einer Auffahrt in Nentershausen nur etwa 6 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Frankfurt am Main. Ein weiteres Highlight ist der eigene Bahnhof von Steinefrenz, an dem die Regionalbahn RB29 verkehrt. Dies bietet eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv.
Insgesamt kombiniert Steinefrenz naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Die Ortsgemeinde Steinefrenz liegt im idyllischen Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, zwischen den Städten Limburg an der Lahn und Montabaur. Mit einer Einwohnerzahl von rund 800 Menschen bietet die Gemeinde eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Steinefrenz zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus. Im Ort stehen ein Sport- und Spielplatz sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien bieten. Die Grundschule ist in nur etwa 1,5 Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Realschule Plus in Wallmerod (ca. 4 Kilometer) und das Gymnasium in Montabaur (ca. 10 Kilometer) eine breite Bildungslandschaft abdecken.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Dienstleistungen steht die Hauptgemeinde Wallmerod, lediglich 3,5 Kilometer entfernt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Steinefrenz hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 8 verläuft östlich des Orts und verbindet die Gemeinde direkt mit Limburg an der Lahn sowie Hennef (Sieg). Die Autobahn A3, mit einer Auffahrt in Nentershausen nur etwa 6 Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Frankfurt am Main. Ein weiteres Highlight ist der eigene Bahnhof von Steinefrenz, an dem die Regionalbahn RB29 verkehrt. Dies bietet eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und macht die Gemeinde auch für Pendler besonders attraktiv.
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Steinefrenz zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus. Im Ort stehen ein Sport- und Spielplatz sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien bieten. Die Grundschule ist in nur etwa 1,5 Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Realschule Plus in Wallmerod (ca. 4 Kilometer) und das Gymnasium in Montabaur (ca. 10 Kilometer) eine breite Bildungslandschaft abdecken.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Dienstleistungen steht die Hauptgemeinde Wallmerod, lediglich 3,5 Kilometer entfernt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Verfügung.
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Insgesamt kombiniert Steinefrenz naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
56414 Steinefrenz · Deutschland
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
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Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
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56410 Montabaur
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