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immobilie1-ID: 31494439 | Anbieter-ID: 225023#RXR4e
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten in ELz!
295.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer klassischen Bauweise und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In einer ruhigen Wohnstraße von Elz gelegen, bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz für individuelles Wohnen....
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer klassischen Bauweise und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In einer ruhigen Wohnstraße von Elz gelegen, bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz für individuelles Wohnen. Das gepflegte Erscheinungsbild und die funktionale Raumaufteilung machen das Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die praktische Aufteilung kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, private Rückzugsorte oder Homeoffice – die Aufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das ca. 400 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit seinem Garten, einer Terrasse und einem Balkon wunderbare Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, während Kinder spielen oder Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen können.
Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die wertvollen Stauraum bietet und auch als Hobby- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Diese Immobilie verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die praktische Aufteilung kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, private Rückzugsorte oder Homeoffice – die Aufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das ca. 400 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit seinem Garten, einer Terrasse und einem Balkon wunderbare Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, während Kinder spielen oder Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen können.
Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die wertvollen Stauraum bietet und auch als Hobby- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Diese Immobilie verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer klassischen Bauweise und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In einer ruhigen Wohnstraße von Elz gelegen, bietet es mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz für individuelles Wohnen. Das gepflegte Erscheinungsbild und die funktionale Raumaufteilung machen das Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die praktische Aufteilung kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, private Rückzugsorte oder Homeoffice – die Aufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das ca. 400 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit seinem Garten, einer Terrasse und einem Balkon wunderbare Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, während Kinder spielen oder Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen können.
Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die wertvollen Stauraum bietet und auch als Hobby- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Diese Immobilie verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
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Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die praktische Aufteilung kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, private Rückzugsorte oder Homeoffice – die Aufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das ca. 400 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit seinem Garten, einer Terrasse und einem Balkon wunderbare Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, während Kinder spielen oder Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen können.
Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die wertvollen Stauraum bietet und auch als Hobby- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.
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Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)396 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung:
KG: Kellerbar, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, WC, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Eingangsflur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon, Abstellraum + Spitzboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1965
-... mehr lesen
KG: Kellerbar, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, WC, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Eingangsflur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon, Abstellraum + Spitzboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1965
-... mehr lesen
Raumaufteilung:
KG: Kellerbar, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, WC, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Eingangsflur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon, Abstellraum + Spitzboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1965
- ca. 115 m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Gaszentralheizung aus 2001
- Garage
KG: Kellerbar, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, WC, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Eingangsflur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon, Abstellraum + Spitzboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1965
- ca. 115 m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Gaszentralheizung aus 2001
- Garage
Raumaufteilung:
KG: Kellerbar, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, WC, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Eingangsflur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon, Abstellraum + Spitzboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1965
- ca. 115 m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Gaszentralheizung aus 2001
- Garage
KG: Kellerbar, Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, WC, Flur
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Eingangsflur, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon, Abstellraum + Spitzboden
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1965
- ca. 115 m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Gaszentralheizung aus 2001
- Garage
- Keller
Lage
Elz ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Westhessen und liegt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Mit rund 8.000 Einwohnern erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Limburger Becken bis in die Ausläufer des Niederwesterwaldes.
Die... mehr lesen
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Elz ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Westhessen und liegt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Mit rund 8.000 Einwohnern erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Limburger Becken bis in die Ausläufer des Niederwesterwaldes.
Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B8, die Autobahn A3 sowie die nahegelegenen ICE-Bahnhöfe in Limburg und Montabaur aus. Zwei Bahnhöfe in Elz sowie ein gut ausgebautes Busnetz bieten eine hervorragende Anbindung an die Region und darüber hinaus.
Elz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten Bildungsangebot. Neben drei Kindertagesstätten, einer Kinderkrippe und einer Grundschule gibt es eine weiterführende Schule mit Haupt- und Realschulzweig. Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Limburg und Hadamar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Limburg-Weilburg e.V.
Das vielseitige Freizeitangebot umfasst über 60 Vereine sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Freibad, ein Segelflugplatz, moderne Sportanlagen wie der Sportpark, eine Minigolf-Anlage und diverse Chöre bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die waldreiche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und trägt zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei.
Durch die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert ist Elz ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B8, die Autobahn A3 sowie die nahegelegenen ICE-Bahnhöfe in Limburg und Montabaur aus. Zwei Bahnhöfe in Elz sowie ein gut ausgebautes Busnetz bieten eine hervorragende Anbindung an die Region und darüber hinaus.
Elz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten Bildungsangebot. Neben drei Kindertagesstätten, einer Kinderkrippe und einer Grundschule gibt es eine weiterführende Schule mit Haupt- und Realschulzweig. Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Limburg und Hadamar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Limburg-Weilburg e.V.
Das vielseitige Freizeitangebot umfasst über 60 Vereine sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Freibad, ein Segelflugplatz, moderne Sportanlagen wie der Sportpark, eine Minigolf-Anlage und diverse Chöre bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die waldreiche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und trägt zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei.
Durch die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert ist Elz ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
Elz ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Westhessen und liegt direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Mit rund 8.000 Einwohnern erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Limburger Becken bis in die Ausläufer des Niederwesterwaldes.
Die verkehrsgünstige Lage zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B8, die Autobahn A3 sowie die nahegelegenen ICE-Bahnhöfe in Limburg und Montabaur aus. Zwei Bahnhöfe in Elz sowie ein gut ausgebautes Busnetz bieten eine hervorragende Anbindung an die Region und darüber hinaus.
Elz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten Bildungsangebot. Neben drei Kindertagesstätten, einer Kinderkrippe und einer Grundschule gibt es eine weiterführende Schule mit Haupt- und Realschulzweig. Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Limburg und Hadamar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Limburg-Weilburg e.V.
Das vielseitige Freizeitangebot umfasst über 60 Vereine sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Freibad, ein Segelflugplatz, moderne Sportanlagen wie der Sportpark, eine Minigolf-Anlage und diverse Chöre bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die waldreiche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und trägt zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei.
Durch die Kombination aus einer gut ausgebauten Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert ist Elz ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
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65604 Elz · Deutschland
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Sonstiges
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Dominique Terhardt
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
+49 2602 9199905
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16c ,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
+49 2602 9199905
terhardt@rt-immo.email
