immobilie1-ID: 31147207 | Anbieter-ID: A1448
Geräumiges Einfamilienhaus mit Erholungsoase im Grünen
139.900 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
2.011 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese geräumige Immobilie aus dem Jahr 1910 verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer. Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Flur ins Auge, der eine einladende und offene Atmosphäre schafft. Das Haus wurde stets...
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Diese geräumige Immobilie aus dem Jahr 1910 verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer. Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Flur ins Auge, der eine einladende und offene Atmosphäre schafft. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt, was seinen hervorragenden Zustand widerspiegelt, und bietet dennoch reichlich Potenzial für individuelle Anpassungen und Gestaltungen. Zusätzlich zu den Wohnräumen steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Holzöfen (Kaminofen und Kachelofen), die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch einen charmanten Akzent setzen.
Die Immobilie ist mit einer Solaranlage und einem Pufferspeicher ausgestattet, die in Kombination mit einer Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 für eine effiziente und kostengünstige Wärme- und Warmwasserversorgung sorgen. In den Sommermonaten übernimmt die Solaranlage komplett die Warmwasseraufbereitung.
Der idyllische Garten des Anwesens mit seinen zahlreichen Obstbäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und -utensilien, während die Garage zusätzlichen Raum für ein Auto oder als Lagerfläche zur Verfügung stellt. Diese Immobilie vereint entspanntes Wohnen mit einer harmonischen Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist mit einer Solaranlage und einem Pufferspeicher ausgestattet, die in Kombination mit einer Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 für eine effiziente und kostengünstige Wärme- und Warmwasserversorgung sorgen. In den Sommermonaten übernimmt die Solaranlage komplett die Warmwasseraufbereitung.
Der idyllische Garten des Anwesens mit seinen zahlreichen Obstbäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und -utensilien, während die Garage zusätzlichen Raum für ein Auto oder als Lagerfläche zur Verfügung stellt. Diese Immobilie vereint entspanntes Wohnen mit einer harmonischen Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Annehmlichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis139.900 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.011 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch42,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
x Waschhaus
x 2 Bäder
x Garage
x Stellplätze im Freien
x Garten
x Gartenhäuschen
x Geräteschuppen
x Holz- Öfen
x Gas- Zentralheizung
x 2 Bäder
x Garage
x Stellplätze im Freien
x Garten
x Gartenhäuschen
x Geräteschuppen
x Holz- Öfen
x Gas- Zentralheizung
x Waschhaus
x 2 Bäder
x Garage
x Stellplätze im Freien
x Garten
x Gartenhäuschen
x Geräteschuppen
x Holz- Öfen
x Gas- Zentralheizung
x 2 Bäder
x Garage
x Stellplätze im Freien
x Garten
x Gartenhäuschen
x Geräteschuppen
x Holz- Öfen
x Gas- Zentralheizung
- Keller
Lage
Gefell, ein idyllisches kleines Städtchen im landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreis, mitten im Länderdreieck Thüringen-Sachsen-Bayern. Die zentrale Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die tolle Landschaft der drei Bundesländer....
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Gefell, ein idyllisches kleines Städtchen im landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreis, mitten im Länderdreieck Thüringen-Sachsen-Bayern. Die zentrale Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die tolle Landschaft der drei Bundesländer. Besonders beliebt bei Touristen und Einheimischen sind beispielsweise das "Grüne Band" (ehemaliger Grenzstreifen, Lebensraum seltener Tier- und Pflanzenarten), das Deutsch-Deutsche Museum, der Bleilochstausee und natürlich die größeren Städte wie Hof, Schleiz und Plauen. Diese bieten auch verschiedenste Möglichkeiten der beruflichen Beschäftigung. So erreicht man Hof (ca. 47.300 Einwohner) und Schleiz (Kreisstadt des SOK mit ca. 9.000 Einwohnern) mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Plauen (ca. 65.000 Einwohner) in knapp 20 Minuten. Man muss aber nicht zwingend fahren, denn im Ort gibt es nahezu alles was man zum Leben braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten und eine Busverbindung. Für das gesundheitliche Wohl sorgen zwei Zahnärzte, ein Allgemeinmediziner, ein Gynäkologe, zwei Physiotherapie-Praxen und ein Heilpraktiker. In den letzten Jahren haben sich insbesondere junge Familien in dem neuen Baugebiet angesiedelt und genießen die Vorzüge einer Kleistadt.
Entfernungen:
x 5 km bis zur A 9 (München–Berlin)
x 10 km bis zur A 72
x Hof ca. 17 km
x Schleiz ca. 17 km
x Plauen ca. 25 km
x Nürnberg ca. 150 km
x Leipzig ca. 130 km
x Berlin ca. 295 km
x München ca. 300 km
Entfernungen:
x 5 km bis zur A 9 (München–Berlin)
x 10 km bis zur A 72
x Hof ca. 17 km
x Schleiz ca. 17 km
x Plauen ca. 25 km
x Nürnberg ca. 150 km
x Leipzig ca. 130 km
x Berlin ca. 295 km
x München ca. 300 km
07926 Gefell · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Rudi Tröger
RTL Immobilien+Dienstleistungen GmbH
Gallenberg 4c,
07356 Bad Lobenstein
07356 Bad Lobenstein
Poststr. 2,
7356 Bad Lobenstein
7356 Bad Lobenstein
+49 36651 385672
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063351 385674
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