immobilie1-ID: 31261149 | Anbieter-ID: RI-149-2024
Bevorzugte Wohnlage in Altenstadt! Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
930.000 €
Kaufpreis
374,61 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1957/ 1997 liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Altenstadt und umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m².
Optimal nutzbar als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung!
Das Grundstück... mehr lesen
Optimal nutzbar als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung!
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Das Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1957/ 1997 liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Altenstadt und umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m².
Optimal nutzbar als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung!
Das Grundstück ist ca. 973 m² groß. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, zwei überdachte Stellplätze sowie ein großes Nebengebäude.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Dadurch entstand im Ober-/Dachgeschoss eine wertige Maisonettewohnung mit ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 58 m² inkl. Ost-Terrasse verglast und ca. 70 m² zzgl. Terrasse).
Des Weiteren bietet das Obergeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 76 m² inkl. Balkon.
Eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 31 m² rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Aufteilung der Wohneinheiten:
- Erdgeschoss rechts: ca. 58 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse (verglast), Kaminanschluss für Holzofen
- Erdgeschoss links: ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse
- 1. Obergeschoss rechts: ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Balkon, Kachelofen mit Ölbrenner
- Anbau 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC, Fenster, elektr. Fußbodenerwärmung), separate Toilette mit WM-Anschluss, zwei West-Balkone (mit separater Außentreppe vom 1. Obergeschoss), teilweise FBH und Heizkörper, Kaminanschluss für Holzofen vorhanden
- Dachgeschoss rechts: ca. 31 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ( Wanne, Waschbecken, WC), Nachtspeicheröfen
+ Kunststofffenster (teilweise Baujahr 1997)
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992), Stahl-Öltank (Volumen ca. 4.600 Liter, Baujahr 1990), Heizkörper
+ Elektroverteilung im Jahre 1992 modernisiert
+ Nebengebäude mit Lagerräumen/ Werkstatt, Kaminanschluss für Holzofen
+ voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
+ gepflegter Garten mit großem Freisitz
Zwei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Übernahme nach Vereinbarung!
Optimal nutzbar als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung!
Das Grundstück ist ca. 973 m² groß. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, zwei überdachte Stellplätze sowie ein großes Nebengebäude.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Dadurch entstand im Ober-/Dachgeschoss eine wertige Maisonettewohnung mit ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 58 m² inkl. Ost-Terrasse verglast und ca. 70 m² zzgl. Terrasse).
Des Weiteren bietet das Obergeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 76 m² inkl. Balkon.
Eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 31 m² rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Aufteilung der Wohneinheiten:
- Erdgeschoss rechts: ca. 58 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse (verglast), Kaminanschluss für Holzofen
- Erdgeschoss links: ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse
- 1. Obergeschoss rechts: ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Balkon, Kachelofen mit Ölbrenner
- Anbau 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC, Fenster, elektr. Fußbodenerwärmung), separate Toilette mit WM-Anschluss, zwei West-Balkone (mit separater Außentreppe vom 1. Obergeschoss), teilweise FBH und Heizkörper, Kaminanschluss für Holzofen vorhanden
- Dachgeschoss rechts: ca. 31 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ( Wanne, Waschbecken, WC), Nachtspeicheröfen
+ Kunststofffenster (teilweise Baujahr 1997)
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992), Stahl-Öltank (Volumen ca. 4.600 Liter, Baujahr 1990), Heizkörper
+ Elektroverteilung im Jahre 1992 modernisiert
+ Nebengebäude mit Lagerräumen/ Werkstatt, Kaminanschluss für Holzofen
+ voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
+ gepflegter Garten mit großem Freisitz
Zwei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Übernahme nach Vereinbarung!
Das Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1957/ 1997 liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Altenstadt und umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m².
Optimal nutzbar als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung!
Das Grundstück ist ca. 973 m² groß. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, zwei überdachte Stellplätze sowie ein großes Nebengebäude.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Dadurch entstand im Ober-/Dachgeschoss eine wertige Maisonettewohnung mit ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 58 m² inkl. Ost-Terrasse verglast und ca. 70 m² zzgl. Terrasse).
Des Weiteren bietet das Obergeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 76 m² inkl. Balkon.
Eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 31 m² rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Aufteilung der Wohneinheiten:
- Erdgeschoss rechts: ca. 58 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse (verglast), Kaminanschluss für Holzofen
- Erdgeschoss links: ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse
- 1. Obergeschoss rechts: ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Balkon, Kachelofen mit Ölbrenner
- Anbau 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC, Fenster, elektr. Fußbodenerwärmung), separate Toilette mit WM-Anschluss, zwei West-Balkone (mit separater Außentreppe vom 1. Obergeschoss), teilweise FBH und Heizkörper, Kaminanschluss für Holzofen vorhanden
- Dachgeschoss rechts: ca. 31 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ( Wanne, Waschbecken, WC), Nachtspeicheröfen
+ Kunststofffenster (teilweise Baujahr 1997)
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992), Stahl-Öltank (Volumen ca. 4.600 Liter, Baujahr 1990), Heizkörper
+ Elektroverteilung im Jahre 1992 modernisiert
+ Nebengebäude mit Lagerräumen/ Werkstatt, Kaminanschluss für Holzofen
+ voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
+ gepflegter Garten mit großem Freisitz
Zwei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Übernahme nach Vereinbarung!
Optimal nutzbar als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung!
Das Grundstück ist ca. 973 m² groß. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, zwei überdachte Stellplätze sowie ein großes Nebengebäude.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Dadurch entstand im Ober-/Dachgeschoss eine wertige Maisonettewohnung mit ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 58 m² inkl. Ost-Terrasse verglast und ca. 70 m² zzgl. Terrasse).
Des Weiteren bietet das Obergeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 76 m² inkl. Balkon.
Eine kleine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 31 m² rundet das Angebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Aufteilung der Wohneinheiten:
- Erdgeschoss rechts: ca. 58 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse (verglast), Kaminanschluss für Holzofen
- Erdgeschoss links: ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Terrasse
- 1. Obergeschoss rechts: ca. 76 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, Waschbecken), Ost-Balkon, Kachelofen mit Ölbrenner
- Anbau 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss: ca. 140 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC, Fenster, elektr. Fußbodenerwärmung), separate Toilette mit WM-Anschluss, zwei West-Balkone (mit separater Außentreppe vom 1. Obergeschoss), teilweise FBH und Heizkörper, Kaminanschluss für Holzofen vorhanden
- Dachgeschoss rechts: ca. 31 m² Wohnfläche, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad ( Wanne, Waschbecken, WC), Nachtspeicheröfen
+ Kunststofffenster (teilweise Baujahr 1997)
+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1992), Stahl-Öltank (Volumen ca. 4.600 Liter, Baujahr 1990), Heizkörper
+ Elektroverteilung im Jahre 1992 modernisiert
+ Nebengebäude mit Lagerräumen/ Werkstatt, Kaminanschluss für Holzofen
+ voll unterkellert, Kellerabteil für jede Wohnung
+ gepflegter Garten mit großem Freisitz
Zwei der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Übernahme nach Vereinbarung!
Kosten
-
Kaufpreis930.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)374,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)973 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, West
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Altenstadt.
Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Altenstadt.
Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilmittelschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).
Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de
Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilmittelschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).
Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Altenstadt.
Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilmittelschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).
Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de
Die Gemeinde Altenstadt mit ca. 3.500 Einwohner ist aufgegliedert in zwei Ortsteile: den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei), Allgemeinarzt und die Grund- und Teilmittelschule vorhanden. Eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum befinden sich in Schongau (4 km).
Näheres über Altenstadt erfahren Sie auch im Internet unter www.altenstadt-obb.de
86972 Altenstadt · Altenstadt b Schongau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
+49 8861 254660
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
08861 254660
info@ruf-immo.de
