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immobilie1-ID: 30967663 | Anbieter-ID: 2024-05

Attraktives großes Einfamilienhaus oder 2-Parteien-Haus mit grünem Garten

Schöneiche bei Berlin Schöneiche bei Berlin Brandenburg Deutschland (15566)

Zur Karte
475.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
982 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Es handelt sich um einen wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928, welches die letzten Jahre als 2-Parteien-Haus genutzt wurde (mit gemeinsamen Zugang). Man erschließt das Haus über einen Veranda-Vorbau (beheizt, massiv). Von hier aus geht... mehr lesen
Es handelt sich um einen wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928, welches die letzten Jahre als 2-Parteien-Haus genutzt wurde (mit gemeinsamen Zugang). Man erschließt das Haus über einen Veranda-Vorbau (beheizt, massiv). Von hier aus geht es in den Flur von dem das Wohnzimmer, die Küche, das Bad sowie die Treppe nach oben abgehen. Über das Wohnzimmer erreicht man über einen Durchgang das Schlafzimmer. Die Küche verfügt über einen angeschlossenen Balkon. Im Obergeschoss gibt es den größten Gestaltungsspielraum mit viel Potenzial, aber auch den größten Renovierungsbedarf. Der Keller bietet sehr viel Platz und ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobbyraum, Sauna u. ä.).

Kosten

  • Kaufpreis
    475.000 €
  • Käuferprovision
    3,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

    Die Provision (3,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Rund-um Immobilien“ Nico Sonnenberg zu zahlen. Die Höhe entspricht der Provisionshöhe, die mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart wurde.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    982 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    386,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1928
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und -Zustand. Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Fenster (2008) im Erdgeschoss erneuert und dass Dach (2001) neu gedeckt. Je nach Anspruch kann dass Erdgeschoss direkt bezogen werden... mehr lesen
Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und -Zustand. Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Fenster (2008) im Erdgeschoss erneuert und dass Dach (2001) neu gedeckt. Je nach Anspruch kann dass Erdgeschoss direkt bezogen werden und in Ruhe das Obergeschoss renoviert und umgestaltet werden. Wie Sie den Bildern entnehmen können, besteht ein erhöhter Renovierungs- und Sanierungsaufwand im Obergeschoss. Das Grundstück verfügt über eine kleine Garage (eher als Fahrradgarage und Geräteschuppen geeignet) sowie über einen großen weitläufigen Garten mit vielen Möglichkeiten sich zu entfalten oder die aktuelle sehr praktische Gestaltung einfach zu erhalten.
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in Schöneiche bei Berlin, einer ruhigen und grünen Gemeinde am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern, dem Müggelsee und Parks in der Nähe. Es befindet sich in einer... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus liegt in Schöneiche bei Berlin, einer ruhigen und grünen Gemeinde am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern, dem Müggelsee und Parks in der Nähe. Es befindet sich in einer freundlichen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind leicht zu erreichen, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Für Naturliebhaber gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Müggelsees oder im nahegelegenen Waldgebiet. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache Fahrt ins Zentrum von Berlin ermöglichen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe, ideal für Familien und diejenigen, die das Leben etwas außerhalb der Großstadt bevorzugen.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir uns nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefon) bei Ihnen zurückmelden werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers... mehr lesen
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir uns nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefon) bei Ihnen zurückmelden werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.

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Ansprechpartner

Bild von Nico Sonnenberg

Herr Nico Sonnenberg

Märkische Straße 4, 15569 Woltersdorf
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Rund-um-Immobilien Nico Sonnenberg

Märkische Straße 4, 15569 Woltersdorf

sonnenberg-immo@mailbox.org

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Name und Sitz des Versicherers:
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Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

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