immobilie1-ID: 31229449 | Anbieter-ID: OFL129/1
Logistikhallen mit geräumigen Büroflächen und Parkplätzen auf großem Grundstück in Balingen Erzingen
1.500.000 €
Kaufpreis
11.611 m²
Gesamtfläche
Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.611 m² präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitigen und großzügigen...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.611 m² präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitigen und großzügigen Gewerbefläche suchen.
Das Grundstück besticht durch die optimale Anbindung an die B27 und die A81 sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hierauf befinden sich insgesamt 4 Lagerhallen und ein repräsentativer Bürotrakt im Obergeschoss, die sich wie folgt aufteilen:
Halle 1: ca. 708 m² BGF
Sandwich Bauweise, Baujahr 1988
Laderampe
Halle 2: ca. 898 m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1986
Laderampe
Halle 3: ca. 770 m² BGF
Sandwichelemente, Baujahr 1997
Halle 4: ca. 632m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1981
Gesamtfläche der Lagerhallen: 3008 m² BGF
Es sind ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Das Grundstück besticht durch die optimale Anbindung an die B27 und die A81 sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hierauf befinden sich insgesamt 4 Lagerhallen und ein repräsentativer Bürotrakt im Obergeschoss, die sich wie folgt aufteilen:
Halle 1: ca. 708 m² BGF
Sandwich Bauweise, Baujahr 1988
Laderampe
Halle 2: ca. 898 m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1986
Laderampe
Halle 3: ca. 770 m² BGF
Sandwichelemente, Baujahr 1997
Halle 4: ca. 632m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1981
Gesamtfläche der Lagerhallen: 3008 m² BGF
Es sind ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.611 m² präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitigen und großzügigen Gewerbefläche suchen.
Das Grundstück besticht durch die optimale Anbindung an die B27 und die A81 sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hierauf befinden sich insgesamt 4 Lagerhallen und ein repräsentativer Bürotrakt im Obergeschoss, die sich wie folgt aufteilen:
Halle 1: ca. 708 m² BGF
Sandwich Bauweise, Baujahr 1988
Laderampe
Halle 2: ca. 898 m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1986
Laderampe
Halle 3: ca. 770 m² BGF
Sandwichelemente, Baujahr 1997
Halle 4: ca. 632m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1981
Gesamtfläche der Lagerhallen: 3008 m² BGF
Es sind ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Das Grundstück besticht durch die optimale Anbindung an die B27 und die A81 sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hierauf befinden sich insgesamt 4 Lagerhallen und ein repräsentativer Bürotrakt im Obergeschoss, die sich wie folgt aufteilen:
Halle 1: ca. 708 m² BGF
Sandwich Bauweise, Baujahr 1988
Laderampe
Halle 2: ca. 898 m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1986
Laderampe
Halle 3: ca. 770 m² BGF
Sandwichelemente, Baujahr 1997
Halle 4: ca. 632m² BGF
Massivbauweise, Baujahr 1981
Gesamtfläche der Lagerhallen: 3008 m² BGF
Es sind ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis1.500.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Gesamtfläche (ca.)11.611 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis22.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laderampe 40t
- Laderampe 12t
- fast überall volle Traglast, Betonböden
- Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast
- Trafoanlage vorhanden
- Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden)
- Elektrik kann pro Halle separat... mehr lesen
- Laderampe 12t
- fast überall volle Traglast, Betonböden
- Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast
- Trafoanlage vorhanden
- Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden)
- Elektrik kann pro Halle separat... mehr lesen
- Laderampe 40t
- Laderampe 12t
- fast überall volle Traglast, Betonböden
- Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast
- Trafoanlage vorhanden
- Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden)
- Elektrik kann pro Halle separat getrennt werden
- Netzwerk vorhanden, Glasfaser könnte gelegt werden
- Zisterne für Regenwasser
- Sanitäranlage teilweise 2018 erneuert
- Alufenster Isolierglas
- Kupferrohre
- repräsentativer Bürotrakt im OG
- diverse Sozialräume und Sanitäranlagen, allesamt sehr gepflegt.
- und viele weitere sinnvolle Details, die gerne bei einer Besichtigung
besprochen werden können.
- Laderampe 12t
- fast überall volle Traglast, Betonböden
- Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast
- Trafoanlage vorhanden
- Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden)
- Elektrik kann pro Halle separat getrennt werden
- Netzwerk vorhanden, Glasfaser könnte gelegt werden
- Zisterne für Regenwasser
- Sanitäranlage teilweise 2018 erneuert
- Alufenster Isolierglas
- Kupferrohre
- repräsentativer Bürotrakt im OG
- diverse Sozialräume und Sanitäranlagen, allesamt sehr gepflegt.
- und viele weitere sinnvolle Details, die gerne bei einer Besichtigung
besprochen werden können.
- Laderampe 40t
- Laderampe 12t
- fast überall volle Traglast, Betonböden
- Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast
- Trafoanlage vorhanden
- Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden)
- Elektrik kann pro Halle separat getrennt werden
- Netzwerk vorhanden, Glasfaser könnte gelegt werden
- Zisterne für Regenwasser
- Sanitäranlage teilweise 2018 erneuert
- Alufenster Isolierglas
- Kupferrohre
- repräsentativer Bürotrakt im OG
- diverse Sozialräume und Sanitäranlagen, allesamt sehr gepflegt.
- und viele weitere sinnvolle Details, die gerne bei einer Besichtigung
besprochen werden können.
- Laderampe 12t
- fast überall volle Traglast, Betonböden
- Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast
- Trafoanlage vorhanden
- Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden)
- Elektrik kann pro Halle separat getrennt werden
- Netzwerk vorhanden, Glasfaser könnte gelegt werden
- Zisterne für Regenwasser
- Sanitäranlage teilweise 2018 erneuert
- Alufenster Isolierglas
- Kupferrohre
- repräsentativer Bürotrakt im OG
- diverse Sozialräume und Sanitäranlagen, allesamt sehr gepflegt.
- und viele weitere sinnvolle Details, die gerne bei einer Besichtigung
besprochen werden können.
- Gäste-WC
Lage
Das Grundstück befindet sich im Balinger Teilort Erzingen.
In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt.
Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81... mehr lesen
In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt.
Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im Balinger Teilort Erzingen.
In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt.
Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81 optimal.
Balingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist seit dem Mittelalter durch die verkehrsgünstige Lage an der „Schweizer Straße“ geprägt. Seit 1974 ist Balingen eine Große Kreisstadt, nach Abschluss der Gemeindereform 1975 bestehend aus 13 Stadtteilen. Heute leben hier mehr als 35.000 Menschen, die durch die Bahn, die nahe Bundesautobahn 81 und die weitgehend vierspurig ausgebaute Bundestraße 27 mit den Nachbarregionen verbunden sind.
In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt.
Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81 optimal.
Balingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist seit dem Mittelalter durch die verkehrsgünstige Lage an der „Schweizer Straße“ geprägt. Seit 1974 ist Balingen eine Große Kreisstadt, nach Abschluss der Gemeindereform 1975 bestehend aus 13 Stadtteilen. Heute leben hier mehr als 35.000 Menschen, die durch die Bahn, die nahe Bundesautobahn 81 und die weitgehend vierspurig ausgebaute Bundestraße 27 mit den Nachbarregionen verbunden sind.
Das Grundstück befindet sich im Balinger Teilort Erzingen.
In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt.
Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81 optimal.
Balingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist seit dem Mittelalter durch die verkehrsgünstige Lage an der „Schweizer Straße“ geprägt. Seit 1974 ist Balingen eine Große Kreisstadt, nach Abschluss der Gemeindereform 1975 bestehend aus 13 Stadtteilen. Heute leben hier mehr als 35.000 Menschen, die durch die Bahn, die nahe Bundesautobahn 81 und die weitgehend vierspurig ausgebaute Bundestraße 27 mit den Nachbarregionen verbunden sind.
In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt.
Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81 optimal.
Balingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist seit dem Mittelalter durch die verkehrsgünstige Lage an der „Schweizer Straße“ geprägt. Seit 1974 ist Balingen eine Große Kreisstadt, nach Abschluss der Gemeindereform 1975 bestehend aus 13 Stadtteilen. Heute leben hier mehr als 35.000 Menschen, die durch die Bahn, die nahe Bundesautobahn 81 und die weitgehend vierspurig ausgebaute Bundestraße 27 mit den Nachbarregionen verbunden sind.
72336 Balingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil +49 151 40 366 888
Tel +49 711 184 278 54
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E-Mail oliver.fleischer@rwm-immobilien.de
Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
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