immobilie1-ID: 31310329 | Anbieter-ID: OFL136
Charmante, stilvolle 3,5 Zimmer-Wohnung mit viel Platz im beliebten Stuttgarter Lehenviertel
465.000 €
Kaufpreis
105,07 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten, 1913 erbauten Mehrfamilienhauses, gelegen im beliebten Lehenviertel in Stuttgart-Süd.
Sie besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter... mehr lesen
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Diese zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten, 1913 erbauten Mehrfamilienhauses, gelegen im beliebten Lehenviertel in Stuttgart-Süd.
Sie besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter und moderne Akzente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie viel Platz und Komfort für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der helle Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Der Schwedenofen und der markante Pitch Pine Boden sorgen für die zusätzliche charakteristische Note. Hier ist Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, bietet die Wohnung ideale Rückzugsorte und ausreichend Stauraum für alle Bewohner.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit einer großen Durchreiche und Theke zum Wohnbereich hin halboffen gestaltet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Weitere Highlights sind die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie die beiden Veranden, die zum Entspannen im Freien einladen und an warmen Tagen erweiterten Wohnraum bieten.
Weiterhin steht Ihnen ein großer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 187€.
Sie besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter und moderne Akzente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie viel Platz und Komfort für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der helle Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Der Schwedenofen und der markante Pitch Pine Boden sorgen für die zusätzliche charakteristische Note. Hier ist Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, bietet die Wohnung ideale Rückzugsorte und ausreichend Stauraum für alle Bewohner.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit einer großen Durchreiche und Theke zum Wohnbereich hin halboffen gestaltet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Weitere Highlights sind die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie die beiden Veranden, die zum Entspannen im Freien einladen und an warmen Tagen erweiterten Wohnraum bieten.
Weiterhin steht Ihnen ein großer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 187€.
Diese zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten, 1913 erbauten Mehrfamilienhauses, gelegen im beliebten Lehenviertel in Stuttgart-Süd.
Sie besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter und moderne Akzente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie viel Platz und Komfort für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der helle Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Der Schwedenofen und der markante Pitch Pine Boden sorgen für die zusätzliche charakteristische Note. Hier ist Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, bietet die Wohnung ideale Rückzugsorte und ausreichend Stauraum für alle Bewohner.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit einer großen Durchreiche und Theke zum Wohnbereich hin halboffen gestaltet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Weitere Highlights sind die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie die beiden Veranden, die zum Entspannen im Freien einladen und an warmen Tagen erweiterten Wohnraum bieten.
Weiterhin steht Ihnen ein großer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 187€.
Sie besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter und moderne Akzente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie viel Platz und Komfort für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der helle Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Der Schwedenofen und der markante Pitch Pine Boden sorgen für die zusätzliche charakteristische Note. Hier ist Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, bietet die Wohnung ideale Rückzugsorte und ausreichend Stauraum für alle Bewohner.
Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit einer großen Durchreiche und Theke zum Wohnbereich hin halboffen gestaltet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Weitere Highlights sind die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie die beiden Veranden, die zum Entspannen im Freien einladen und an warmen Tagen erweiterten Wohnraum bieten.
Weiterhin steht Ihnen ein großer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 187€.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Hausgeld pro Monat187 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105,07 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,36 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis05.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-105 m² Wohnfläche
-3,5 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
-Pitch-Pine-Holzboden
-Schwedenofen
-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Tageslicht-Bad mit Badewanne
-separates Gäste-WC
-Einbauküche
-2 Veranden
-separater... mehr lesen
-3,5 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
-Pitch-Pine-Holzboden
-Schwedenofen
-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Tageslicht-Bad mit Badewanne
-separates Gäste-WC
-Einbauküche
-2 Veranden
-separater... mehr lesen
-105 m² Wohnfläche
-3,5 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
-Pitch-Pine-Holzboden
-Schwedenofen
-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Tageslicht-Bad mit Badewanne
-separates Gäste-WC
-Einbauküche
-2 Veranden
-separater Abstellraum im Keller
-Gas-Etagenheizung (2008)
-3,5 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
-Pitch-Pine-Holzboden
-Schwedenofen
-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Tageslicht-Bad mit Badewanne
-separates Gäste-WC
-Einbauküche
-2 Veranden
-separater Abstellraum im Keller
-Gas-Etagenheizung (2008)
-105 m² Wohnfläche
-3,5 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
-Pitch-Pine-Holzboden
-Schwedenofen
-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Tageslicht-Bad mit Badewanne
-separates Gäste-WC
-Einbauküche
-2 Veranden
-separater Abstellraum im Keller
-Gas-Etagenheizung (2008)
-3,5 großzügige Zimmer mit gutem Schnitt
-Pitch-Pine-Holzboden
-Schwedenofen
-Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Tageslicht-Bad mit Badewanne
-separates Gäste-WC
-Einbauküche
-2 Veranden
-separater Abstellraum im Keller
-Gas-Etagenheizung (2008)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage im Stuttgarter Süden zeichnet sich durch seine sehenswerte Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur aus und gehört zu den erstklassigen Lagen der Stadt.
Als Stadtliebhaber wohnt und lebt man gerne im Stuttgarter Süden in den herrlichen... mehr lesen
Als Stadtliebhaber wohnt und lebt man gerne im Stuttgarter Süden in den herrlichen... mehr lesen
Die Lage im Stuttgarter Süden zeichnet sich durch seine sehenswerte Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur aus und gehört zu den erstklassigen Lagen der Stadt.
Als Stadtliebhaber wohnt und lebt man gerne im Stuttgarter Süden in den herrlichen Hang-und Halbhöhenlagen und in unmittelbarer Nähe zu Stuttgarts beliebter Innenstadt.
Durch seine Randlage ist der Stuttgarter Süden von viel Grün umgeben und gilt zurecht als grüne Lunge Stuttgarts, denn diese Frischluftschneise gewinnt immer mehr an Bedeutung.
Geniessen Sie die Nähe zu Parkanlagen, Waldgebieten und zahlreichen Grünflächen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Etwas mehr städtisches Treiben finden Sie in nur 5 Gehminuten am Marienplatz mit seinen Cafés, seinen Wochenmärkten, seinen kulturellen Veranstaltungen und der weit bekannten und beliebten Zahnradbahn „Zacke“.
Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen und die Universität Stuttgart in unmittelbarer Umgebung.
Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen in perfekter Harmonie.
Als Stadtliebhaber wohnt und lebt man gerne im Stuttgarter Süden in den herrlichen Hang-und Halbhöhenlagen und in unmittelbarer Nähe zu Stuttgarts beliebter Innenstadt.
Durch seine Randlage ist der Stuttgarter Süden von viel Grün umgeben und gilt zurecht als grüne Lunge Stuttgarts, denn diese Frischluftschneise gewinnt immer mehr an Bedeutung.
Geniessen Sie die Nähe zu Parkanlagen, Waldgebieten und zahlreichen Grünflächen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Etwas mehr städtisches Treiben finden Sie in nur 5 Gehminuten am Marienplatz mit seinen Cafés, seinen Wochenmärkten, seinen kulturellen Veranstaltungen und der weit bekannten und beliebten Zahnradbahn „Zacke“.
Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen und die Universität Stuttgart in unmittelbarer Umgebung.
Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen in perfekter Harmonie.
Die Lage im Stuttgarter Süden zeichnet sich durch seine sehenswerte Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur aus und gehört zu den erstklassigen Lagen der Stadt.
Als Stadtliebhaber wohnt und lebt man gerne im Stuttgarter Süden in den herrlichen Hang-und Halbhöhenlagen und in unmittelbarer Nähe zu Stuttgarts beliebter Innenstadt.
Durch seine Randlage ist der Stuttgarter Süden von viel Grün umgeben und gilt zurecht als grüne Lunge Stuttgarts, denn diese Frischluftschneise gewinnt immer mehr an Bedeutung.
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70180 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil +49 151 40 366 888
Tel +49 711 184 278 54
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Alle Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Fleischer
RWM Immobilien GmbH
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70178 Stuttgart
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