immobilie1-ID: 31463651 | Anbieter-ID: GVO1358
Secret Sale - Schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotentzial im Dachgeschoss auf großem Grundstück
1.690.000 €
Kaufpreis
249,79 m²
Wohnfläche
1.223 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss auf einem rund 1.223 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen.
Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage oder als Projektentwicklung für... mehr lesen
Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage oder als Projektentwicklung für... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss auf einem rund 1.223 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen.
Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage oder als Projektentwicklung für eine Neubebauung an. Außerdem ist es möglich, das Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, oder eine Einheit selber zu nutzen und mit den übrigen Einheiten Mieteinnahmen zu generieren.
Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen sehr großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine Terrasse mit angrenzendem Wintergarten. Die Gestaltung des Gartens lässt diverse Optionen offen.
Das Objekt ist Vollunterkellert und bietet somit viel Abstellfläche, sowie eine Waschküche.
Die rund 117 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Wintergarten und Terrasse, separatem WC, Tageslichtbad, großer Küche und einem Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache freiwerdend.
Die rund 102 m² große Obergeschosswohnung ist bis auf den Wintergarten und die Terrasse baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss und aktuell leerstehend.
Das Dachgeschoss verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 31 m², welche noch ausgebaut werden müsste und ggf. durch entsprechendes Genehmigungsverfahren um die Bühnenfläche erweitert werden könnte.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die entsprechenden Unterlagen, sowie Bilder des Objektes stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage oder als Projektentwicklung für eine Neubebauung an. Außerdem ist es möglich, das Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, oder eine Einheit selber zu nutzen und mit den übrigen Einheiten Mieteinnahmen zu generieren.
Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen sehr großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine Terrasse mit angrenzendem Wintergarten. Die Gestaltung des Gartens lässt diverse Optionen offen.
Das Objekt ist Vollunterkellert und bietet somit viel Abstellfläche, sowie eine Waschküche.
Die rund 117 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Wintergarten und Terrasse, separatem WC, Tageslichtbad, großer Küche und einem Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache freiwerdend.
Die rund 102 m² große Obergeschosswohnung ist bis auf den Wintergarten und die Terrasse baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss und aktuell leerstehend.
Das Dachgeschoss verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 31 m², welche noch ausgebaut werden müsste und ggf. durch entsprechendes Genehmigungsverfahren um die Bühnenfläche erweitert werden könnte.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die entsprechenden Unterlagen, sowie Bilder des Objektes stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss auf einem rund 1.223 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen.
Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage oder als Projektentwicklung für eine Neubebauung an. Außerdem ist es möglich, das Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, oder eine Einheit selber zu nutzen und mit den übrigen Einheiten Mieteinnahmen zu generieren.
Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen sehr großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine Terrasse mit angrenzendem Wintergarten. Die Gestaltung des Gartens lässt diverse Optionen offen.
Das Objekt ist Vollunterkellert und bietet somit viel Abstellfläche, sowie eine Waschküche.
Die rund 117 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Wintergarten und Terrasse, separatem WC, Tageslichtbad, großer Küche und einem Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache freiwerdend.
Die rund 102 m² große Obergeschosswohnung ist bis auf den Wintergarten und die Terrasse baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss und aktuell leerstehend.
Das Dachgeschoss verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 31 m², welche noch ausgebaut werden müsste und ggf. durch entsprechendes Genehmigungsverfahren um die Bühnenfläche erweitert werden könnte.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die entsprechenden Unterlagen, sowie Bilder des Objektes stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage oder als Projektentwicklung für eine Neubebauung an. Außerdem ist es möglich, das Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, oder eine Einheit selber zu nutzen und mit den übrigen Einheiten Mieteinnahmen zu generieren.
Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen sehr großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine Terrasse mit angrenzendem Wintergarten. Die Gestaltung des Gartens lässt diverse Optionen offen.
Das Objekt ist Vollunterkellert und bietet somit viel Abstellfläche, sowie eine Waschküche.
Die rund 117 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Wintergarten und Terrasse, separatem WC, Tageslichtbad, großer Küche und einem Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache freiwerdend.
Die rund 102 m² große Obergeschosswohnung ist bis auf den Wintergarten und die Terrasse baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss und aktuell leerstehend.
Das Dachgeschoss verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 31 m², welche noch ausgebaut werden müsste und ggf. durch entsprechendes Genehmigungsverfahren um die Bühnenfläche erweitert werden könnte.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die entsprechenden Unterlagen, sowie Bilder des Objektes stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)249,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.223 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 großzügige Wohneinheiten
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- 1. Garagen und Stellplätze
- großer Garten
- 1.223 m² Grundstücksfläche
- aktueller Bodenrichtwert 1.420 € (Stichtag 01.01.2024)
- Grundstückswert ca. 1.736.660 €
- Baujahr 1952
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- 1. Garagen und Stellplätze
- großer Garten
- 1.223 m² Grundstücksfläche
- aktueller Bodenrichtwert 1.420 € (Stichtag 01.01.2024)
- Grundstückswert ca. 1.736.660 €
- Baujahr 1952
- 2 großzügige Wohneinheiten
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- 1. Garagen und Stellplätze
- großer Garten
- 1.223 m² Grundstücksfläche
- aktueller Bodenrichtwert 1.420 € (Stichtag 01.01.2024)
- Grundstückswert ca. 1.736.660 €
- Baujahr 1952
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- 1. Garagen und Stellplätze
- großer Garten
- 1.223 m² Grundstücksfläche
- aktueller Bodenrichtwert 1.420 € (Stichtag 01.01.2024)
- Grundstückswert ca. 1.736.660 €
- Baujahr 1952
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Möhringen ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart und grenzt an die Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.
Der Stadtbezirk zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, lebendige... mehr lesen
Der Stadtbezirk zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, lebendige... mehr lesen
Möhringen ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart und grenzt an die Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.
Der Stadtbezirk zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, lebendige Kirchengemeinden und eine moderne soziale sowie infrastrukturelle Ausstattung aus. Das Wohnen auf der Filderebene ist besonders beliebt: Der hohe Freizeitwert, die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtteil attraktiv. Auch zahlreiche namhafte Unternehmen haben die Vorteile dieses Standorts erkannt und sich hier niedergelassen.
Das Grundstück befindet sich zentral in Möhringen, direkt an der U-Bahn-Strecke. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die gängigen Lebensmitteleinzelhändler lassen sich in maximal 10 Minuten bequem erreichen.
Der Stadtbezirk zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, lebendige Kirchengemeinden und eine moderne soziale sowie infrastrukturelle Ausstattung aus. Das Wohnen auf der Filderebene ist besonders beliebt: Der hohe Freizeitwert, die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtteil attraktiv. Auch zahlreiche namhafte Unternehmen haben die Vorteile dieses Standorts erkannt und sich hier niedergelassen.
Das Grundstück befindet sich zentral in Möhringen, direkt an der U-Bahn-Strecke. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die gängigen Lebensmitteleinzelhändler lassen sich in maximal 10 Minuten bequem erreichen.
Möhringen ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart und grenzt an die Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.
Der Stadtbezirk zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, lebendige Kirchengemeinden und eine moderne soziale sowie infrastrukturelle Ausstattung aus. Das Wohnen auf der Filderebene ist besonders beliebt: Der hohe Freizeitwert, die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtteil attraktiv. Auch zahlreiche namhafte Unternehmen haben die Vorteile dieses Standorts erkannt und sich hier niedergelassen.
Das Grundstück befindet sich zentral in Möhringen, direkt an der U-Bahn-Strecke. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die gängigen Lebensmitteleinzelhändler lassen sich in maximal 10 Minuten bequem erreichen.
Der Stadtbezirk zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, lebendige Kirchengemeinden und eine moderne soziale sowie infrastrukturelle Ausstattung aus. Das Wohnen auf der Filderebene ist besonders beliebt: Der hohe Freizeitwert, die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen den Stadtteil attraktiv. Auch zahlreiche namhafte Unternehmen haben die Vorteile dieses Standorts erkannt und sich hier niedergelassen.
Das Grundstück befindet sich zentral in Möhringen, direkt an der U-Bahn-Strecke. Die U-Bahn-Haltestelle ist in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die gängigen Lebensmitteleinzelhändler lassen sich in maximal 10 Minuten bequem erreichen.
70567 Stuttgart · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung vor Ort.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon: +49 711 184 278 44
Mobil: +49 152 545 933 40
E-Mail:... mehr lesen
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des/der Eigentümers/Eigentümerin und/oder der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Fall ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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70178 Stuttgart
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