immobilie1-ID: 31071537 | Anbieter-ID: 6874
Schleiden-Gemünd: Bezugsfertiges Raumwunder für Ihre Familie!
199.000 €
Kaufpreis
96,46 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schleiden Gemünd bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst am Gäste-WC und der modernen Küche vorbei in den...
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Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schleiden Gemünd bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst am Gäste-WC und der modernen Küche vorbei in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und zum großzügigen Garten, der über einen eigenen Zugang zur Olef verfügt – ein perfekter Ort, um angenehme Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches modernes Duschbad und ein Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden das Erd- und Untergeschoss vollständig entkernt und saniert. Auch die moderne Gastherme stammt aus diesem Jahr. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches modernes Duschbad und ein Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden das Erd- und Untergeschoss vollständig entkernt und saniert. Auch die moderne Gastherme stammt aus diesem Jahr. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schleiden Gemünd bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst am Gäste-WC und der modernen Küche vorbei in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und zum großzügigen Garten, der über einen eigenen Zugang zur Olef verfügt – ein perfekter Ort, um angenehme Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches modernes Duschbad und ein Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden das Erd- und Untergeschoss vollständig entkernt und saniert. Auch die moderne Gastherme stammt aus diesem Jahr. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum neben dem Haus rundet das Angebot ab.
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Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches modernes Duschbad und ein Gästezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Nach einem Flutschaden im Jahr 2021 wurden das Erd- und Untergeschoss vollständig entkernt und saniert. Auch die moderne Gastherme stammt aus diesem Jahr. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum neben dem Haus rundet das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96,46 m²
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Grundstücksfläche (ca.)852 m²
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Nutzfläche (ca.)40,7 m²
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BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf286,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis02.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Kneippkurort Gemünd liegt im Herzen des Nationalpark Eifel und bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten...
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Der Kneippkurort Gemünd liegt im Herzen des Nationalpark Eifel und bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien sind in der ca. sechs Kilometer entfernten Stadt Schleiden angesiedelt. Das überregional bekannte Gymnasium „Kloster Steinfeld“ befindet sich ca. zehn Kilometer entfernt. Die nächste Bahnstation an die Strecke Köln – Euskirchen - Trier liegt ca. fünf Kilometer entfernt in Kall. Die Autobahn A 1 Richtung Köln, Bonn und Trier erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Der Kneippkurort Gemünd liegt im Herzen des Nationalpark Eifel und bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien sind in der ca. sechs Kilometer entfernten Stadt Schleiden angesiedelt. Das überregional bekannte Gymnasium „Kloster Steinfeld“ befindet sich ca. zehn Kilometer entfernt. Die nächste Bahnstation an die Strecke Köln – Euskirchen - Trier liegt ca. fünf Kilometer entfernt in Kall. Die Autobahn A 1 Richtung Köln, Bonn und Trier erreichen Sie in wenigen Autominuten.
53937 Schleiden · Gemünd · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
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Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Jansen
S Finanz Euskirchen GmbH
Von-Siemens-Straße 8,
53879 Euskirchen
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02251/17-5214
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(02251) 175212
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