immobilie1-ID: 31277637 | Anbieter-ID: 7030
Nettersheim-Holzmülheim: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Kamin in idyllischer Umgebung!
299.000 €
Kaufpreis
107,55 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in zentraler Lage von Nettersheim-Holzmülheim und bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch...
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in zentraler Lage von Nettersheim-Holzmülheim und bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele, vorbei am Gäste-WC, in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur offenen Küche sowie zum Garten bietet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Der umlaufende Garten bietet ausreichend Platz für gesellige Anlässe und belohnt mit einem schönen Ausblick über den Ort.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich neben einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche drei Zimmer befinden, die individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen sowie zusätzlichen Stauraum im Hanggeschoss. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich neben einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche drei Zimmer befinden, die individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen sowie zusätzlichen Stauraum im Hanggeschoss. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in zentraler Lage von Nettersheim-Holzmülheim und bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele, vorbei am Gäste-WC, in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur offenen Küche sowie zum Garten bietet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Der umlaufende Garten bietet ausreichend Platz für gesellige Anlässe und belohnt mit einem schönen Ausblick über den Ort.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich neben einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche drei Zimmer befinden, die individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen sowie zusätzlichen Stauraum im Hanggeschoss. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich neben einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche drei Zimmer befinden, die individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen sowie zusätzlichen Stauraum im Hanggeschoss. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Wohnatmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)726 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,65 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis22.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Nettersheim-Holzmülheim ist ein charmantes, ruhiges Dorf in der Gemeinde Nettersheim, eingebettet in die malerische Eifelregion. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten...
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Nettersheim-Holzmülheim ist ein charmantes, ruhiges Dorf in der Gemeinde Nettersheim, eingebettet in die malerische Eifelregion. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen einladen. Die Nähe zum Nationalpark Eifel sorgt für weitere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine beeindruckende Naturlandschaft.
In Nettersheim und den umliegenden Ortschaften finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht durch die nahegelegene Autobahn A1 eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Bonn. Die Region ist außerdem mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem ausgestattet, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet Nettersheim-Holzmülheim eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht, die die Balance zwischen Landleben und Erreichbarkeit der Stadt suchen.
In Nettersheim und den umliegenden Ortschaften finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht durch die nahegelegene Autobahn A1 eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Bonn. Die Region ist außerdem mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem ausgestattet, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet Nettersheim-Holzmülheim eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht, die die Balance zwischen Landleben und Erreichbarkeit der Stadt suchen.
Nettersheim-Holzmülheim ist ein charmantes, ruhiges Dorf in der Gemeinde Nettersheim, eingebettet in die malerische Eifelregion. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen einladen. Die Nähe zum Nationalpark Eifel sorgt für weitere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine beeindruckende Naturlandschaft.
In Nettersheim und den umliegenden Ortschaften finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht durch die nahegelegene Autobahn A1 eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Bonn. Die Region ist außerdem mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem ausgestattet, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet Nettersheim-Holzmülheim eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht, die die Balance zwischen Landleben und Erreichbarkeit der Stadt suchen.
In Nettersheim und den umliegenden Ortschaften finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Ort ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht durch die nahegelegene Autobahn A1 eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Köln und Bonn. Die Region ist außerdem mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem ausgestattet, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet Nettersheim-Holzmülheim eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht, die die Balance zwischen Landleben und Erreichbarkeit der Stadt suchen.
53947 Nettersheim · Holzmülheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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