immobilie1-ID: 31590781 | Anbieter-ID: 7238
Bad Münstereifel: freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigen Garten!
249.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
1.608 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1959, bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder Mehrgenerationennutzung. Das großzügige Grundstück mit 1.608 m² liegt idyllisch an einem Bach, wobei das Haus selbst...
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1959, bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder Mehrgenerationennutzung. Das großzügige Grundstück mit 1.608 m² liegt idyllisch an einem Bach, wobei das Haus selbst bei einer vergangenen Flut unversehrt blieb – lediglich der Garten war betroffen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse, ein Büro, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss kann vorbehaltlich einer Genehmigung mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 45 m² genutzt werden. Dort gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, das 1999 modernisiert wurde.
Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlich gibt es hier den Heizungsraum, einen Waschraum und einen Abstellraum.
Eine Garage mit Stellplatz davor rundet dieses Angebot ab!
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit - ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie und gerne an!
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse, ein Büro, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss kann vorbehaltlich einer Genehmigung mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 45 m² genutzt werden. Dort gibt es zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, das 1999 modernisiert wurde.
Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlich gibt es hier den Heizungsraum, einen Waschraum und einen Abstellraum.
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Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit - ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.608 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit...
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Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.
Bad Münstereifel Nordrhein-Westfalen Deutschland (53902)
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Sonstiges
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