immobilie1-ID: 30141215 | Anbieter-ID: 9140
Beliebter Klassiker in familienfreundlicher Lage!
439.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
664 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten...
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Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht! Ihr neues Zuhause teilt sich auf beiden Ebenen in gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen auf; Terrasse und Balkon, beides überdacht, bilden die „Sonnenplätze“. Schön gestalten sich die Gäste-WC´s; auch das Bad im Erdgeschoss (mit bodentiefer Dusche) wurde bereits geschmackvoll modernisiert! Parkett ziert z. T. die Böden im Haus. Übrigens: direkt unterm Dach steht neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern sogar noch eine Ausbaureserve zur Verfügung! Für jede Wohneinheit ist auch eine Garage vorhanden. Der gehegte, mit Büschen und Sträuchern eingefriedete Garten rundet dieses variabel nutzbare Wohnhaus ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!
Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht! Ihr neues Zuhause teilt sich auf beiden Ebenen in gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen auf; Terrasse und Balkon, beides überdacht, bilden die „Sonnenplätze“. Schön gestalten sich die Gäste-WC´s; auch das Bad im Erdgeschoss (mit bodentiefer Dusche) wurde bereits geschmackvoll modernisiert! Parkett ziert z. T. die Böden im Haus. Übrigens: direkt unterm Dach steht neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern sogar noch eine Ausbaureserve zur Verfügung! Für jede Wohneinheit ist auch eine Garage vorhanden. Der gehegte, mit Büschen und Sträuchern eingefriedete Garten rundet dieses variabel nutzbare Wohnhaus ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision3,570 % inkl. ges. MwSt.
3,570 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)664 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Stellplätze2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 05.10.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf181,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis19.10.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit... mehr lesen
- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit... mehr lesen
- Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
- Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
- Elektroinstallation erneuert
- 2 Garagen
- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
- Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
- Elektroinstallation erneuert
- 2 Garagen
- Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
- Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
- Elektroinstallation erneuert
- 2 Garagen
- Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
- Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
- Elektroinstallation erneuert
- 2 Garagen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In familienfreundlicher Wohnlage im OT Sudhagen; Kiga, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und... mehr lesen
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und... mehr lesen
In familienfreundlicher Wohnlage im OT Sudhagen; Kiga, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
In familienfreundlicher Wohnlage im OT Sudhagen; Kiga, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
33129 Delbrück · Delbrück · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Lange Straße 17,
33129 Delbrück
33129 Delbrück
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2964
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
j.muensterteicher@s-immobilien-gmbh.de
