immobilie1-ID: 31103171 | Anbieter-ID: 10988
Variabel wohnen in ruhiger Lage von Augustdorf
298.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In guter und familienfreundlicher Wohnlage von Augustdorf bietet Ihnen dieses solide Wohnhaus variable Nutzungsmöglichkeiten! Sie können hier zukünftig sowohl nur mit einer Familie leben wie auch mit 2 Generationen. Die Wohnfläche teilt sich in je...
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In guter und familienfreundlicher Wohnlage von Augustdorf bietet Ihnen dieses solide Wohnhaus variable Nutzungsmöglichkeiten! Sie können hier zukünftig sowohl nur mit einer Familie leben wie auch mit 2 Generationen. Die Wohnfläche teilt sich in je zwei Wohnungen mit 3-Zimmern, Küche und Bad auf. Im Erdgeschoss schließt sich an den Wohnbereich eine überbaute Terrasse an. Gestalten Sie sie ggfs neu. Im Obergeschoss lockt der Balkon an die frische Luft. Der ausgedehnte Garten lädt zu allerhand Aktivitäten ein – Gärtnern oder „Spielwiese“ für Ihre Kinder. Wenn Sie sich gerne handwerklich betätigen: die große Garage und der Schuppen können Ihnen als nützliche Fläche dienen! Eine Fertiggarage gehört ebenfalls dazu. Bevor Sie einziehen, gestalten Sie nach Bedarf um und modernisieren nach Ihrem Geschmack. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns – rufen Sie an!
In guter und familienfreundlicher Wohnlage von Augustdorf bietet Ihnen dieses solide Wohnhaus variable Nutzungsmöglichkeiten! Sie können hier zukünftig sowohl nur mit einer Familie leben wie auch mit 2 Generationen. Die Wohnfläche teilt sich in je zwei Wohnungen mit 3-Zimmern, Küche und Bad auf. Im Erdgeschoss schließt sich an den Wohnbereich eine überbaute Terrasse an. Gestalten Sie sie ggfs neu. Im Obergeschoss lockt der Balkon an die frische Luft. Der ausgedehnte Garten lädt zu allerhand Aktivitäten ein – Gärtnern oder „Spielwiese“ für Ihre Kinder. Wenn Sie sich gerne handwerklich betätigen: die große Garage und der Schuppen können Ihnen als nützliche Fläche dienen! Eine Fertiggarage gehört ebenfalls dazu. Bevor Sie einziehen, gestalten Sie nach Bedarf um und modernisieren nach Ihrem Geschmack. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns – rufen Sie an!
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)819 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf336,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis16.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise von 1972
- Vollkeller, Kelleraußentreppe
- 2 getrennte Wohnungen
- Überbaute Terrasse, Balkon
- individuell gestaltete Nutzfläche im DG
- Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper
- Kunststofffenster/Isolierglas von 1997
- modernisierte... mehr lesen
- Vollkeller, Kelleraußentreppe
- 2 getrennte Wohnungen
- Überbaute Terrasse, Balkon
- individuell gestaltete Nutzfläche im DG
- Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper
- Kunststofffenster/Isolierglas von 1997
- modernisierte... mehr lesen
- Massivbauweise von 1972
- Vollkeller, Kelleraußentreppe
- 2 getrennte Wohnungen
- Überbaute Terrasse, Balkon
- individuell gestaltete Nutzfläche im DG
- Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper
- Kunststofffenster/Isolierglas von 1997
- modernisierte Bäder, im EG mit ebenerdiger Dusche
- Elektrik aus dem Baujahr
- 2 Garagen
- Schuppen sowie Stellflächen
- gepflegtes Eckgrundstück
- Vollkeller, Kelleraußentreppe
- 2 getrennte Wohnungen
- Überbaute Terrasse, Balkon
- individuell gestaltete Nutzfläche im DG
- Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper
- Kunststofffenster/Isolierglas von 1997
- modernisierte Bäder, im EG mit ebenerdiger Dusche
- Elektrik aus dem Baujahr
- 2 Garagen
- Schuppen sowie Stellflächen
- gepflegtes Eckgrundstück
- Massivbauweise von 1972
- Vollkeller, Kelleraußentreppe
- 2 getrennte Wohnungen
- Überbaute Terrasse, Balkon
- individuell gestaltete Nutzfläche im DG
- Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper
- Kunststofffenster/Isolierglas von 1997
- modernisierte Bäder, im EG mit ebenerdiger Dusche
- Elektrik aus dem Baujahr
- 2 Garagen
- Schuppen sowie Stellflächen
- gepflegtes Eckgrundstück
- Vollkeller, Kelleraußentreppe
- 2 getrennte Wohnungen
- Überbaute Terrasse, Balkon
- individuell gestaltete Nutzfläche im DG
- Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper
- Kunststofffenster/Isolierglas von 1997
- modernisierte Bäder, im EG mit ebenerdiger Dusche
- Elektrik aus dem Baujahr
- 2 Garagen
- Schuppen sowie Stellflächen
- gepflegtes Eckgrundstück
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, in ruhiger, angenehmer Lage. Das Zentrum ist gut erreichbar. Augustdorf liegt etwa 10 km von Detmold entfernt, am Rand der Senne (Truppen-Übungsplatz) und am Fuße des Teutoburger Waldes....
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Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, in ruhiger, angenehmer Lage. Das Zentrum ist gut erreichbar. Augustdorf liegt etwa 10 km von Detmold entfernt, am Rand der Senne (Truppen-Übungsplatz) und am Fuße des Teutoburger Waldes. Mehrere Kindergärten sowie Grund- bis Realschule sind vorhanden; Ärzte und Apotheke sind vor Ort.
Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über die A33 an die A2.
Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über die A33 an die A2.
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, in ruhiger, angenehmer Lage. Das Zentrum ist gut erreichbar. Augustdorf liegt etwa 10 km von Detmold entfernt, am Rand der Senne (Truppen-Übungsplatz) und am Fuße des Teutoburger Waldes. Mehrere Kindergärten sowie Grund- bis Realschule sind vorhanden; Ärzte und Apotheke sind vor Ort.
Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über die A33 an die A2.
Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über die A33 an die A2.
32832 Augustdorf · Augustdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ingo Rikken
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2954
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(05251) 2922955
i.rikken@s-immobilien-gmbh.de
