immobilie1-ID: 31123913 | Anbieter-ID: 11161
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 4 Wohnungen
649.000 €
Kaufpreis
1.598 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude nebst 5 Garagen über einer Kegelbahn, einer Doppelgarage sowie 6 PKW-Stellplätzen an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomie mit sonniger Außenterrasse und internem Zugang zur Kegelbahn...
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Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude nebst 5 Garagen über einer Kegelbahn, einer Doppelgarage sowie 6 PKW-Stellplätzen an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomie mit sonniger Außenterrasse und internem Zugang zur Kegelbahn im Kellergeschoss. Ein zurzeit als Wäscherei genutztes, gut eingeführtes Ladengeschäft profitiert von den 6 PKW-Parkplätzen an der Straße. Im Obergeschoss sind 4 Wohnungen vermietet: je Haus eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 38.400 € p. a. erzielt, die sich bei aktuellen Marktmieten auf über 50.000 € p. a. steigern ließen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer in den Bädern. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert.
Profitieren Sie von den vielfältigen Potentialen dieses Objekts - ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung! Sprechen Sie uns an!
Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 38.400 € p. a. erzielt, die sich bei aktuellen Marktmieten auf über 50.000 € p. a. steigern ließen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer in den Bädern. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert.
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Zum Verkauf stehen 2 zusammenhängende Gebäude nebst 5 Garagen über einer Kegelbahn, einer Doppelgarage sowie 6 PKW-Stellplätzen an der Straße. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomie mit sonniger Außenterrasse und internem Zugang zur Kegelbahn im Kellergeschoss. Ein zurzeit als Wäscherei genutztes, gut eingeführtes Ladengeschäft profitiert von den 6 PKW-Parkplätzen an der Straße. Im Obergeschoss sind 4 Wohnungen vermietet: je Haus eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 38.400 € p. a. erzielt, die sich bei aktuellen Marktmieten auf über 50.000 € p. a. steigern ließen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer in den Bädern. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert.
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Zurzeit wird eine Nettokaltmiete von ca. 38.400 € p. a. erzielt, die sich bei aktuellen Marktmieten auf über 50.000 € p. a. steigern ließen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer in den Bädern. Für die Gewerbe wurden leistungsstarke Hauselektroanschlüsse installiert.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,90 % inkl. ges. MwSt.
3,90 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.598 m²
-
Nutzfläche (ca.)118 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz6
-
Garage6
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_REGENERATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massive Bauweise
Flachdächer
ansprechende Treppenhäuser
Fernwärme
Gastronomie mit Pizzaofen und Außenterrasse
Ladengeschäft mit Kühlraum
6 Garagen
1 Doppelgarage
6 PKW-Parkplätze
Flachdächer
ansprechende Treppenhäuser
Fernwärme
Gastronomie mit Pizzaofen und Außenterrasse
Ladengeschäft mit Kühlraum
6 Garagen
1 Doppelgarage
6 PKW-Parkplätze
Massive Bauweise
Flachdächer
ansprechende Treppenhäuser
Fernwärme
Gastronomie mit Pizzaofen und Außenterrasse
Ladengeschäft mit Kühlraum
6 Garagen
1 Doppelgarage
6 PKW-Parkplätze
Flachdächer
ansprechende Treppenhäuser
Fernwärme
Gastronomie mit Pizzaofen und Außenterrasse
Ladengeschäft mit Kühlraum
6 Garagen
1 Doppelgarage
6 PKW-Parkplätze
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie liegt inmitten verdichteter Bebauung in der westlichen Innenstadt Detmolds, einem beliebten Mittelzentrum von ca. 75.000 Einwohner in attraktiver Lage am Teutoburger Wald und mit umfangreichen kultuerellem, touristischem und...
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Die Immobilie liegt inmitten verdichteter Bebauung in der westlichen Innenstadt Detmolds, einem beliebten Mittelzentrum von ca. 75.000 Einwohner in attraktiver Lage am Teutoburger Wald und mit umfangreichen kultuerellem, touristischem und Freizeitangebot. Die A 33 oder A2 sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar, die Flughäfen von Paderborn oder Hannover in ca. 60 Minuten.
Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.
Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.
Die Immobilie liegt inmitten verdichteter Bebauung in der westlichen Innenstadt Detmolds, einem beliebten Mittelzentrum von ca. 75.000 Einwohner in attraktiver Lage am Teutoburger Wald und mit umfangreichen kultuerellem, touristischem und Freizeitangebot. Die A 33 oder A2 sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar, die Flughäfen von Paderborn oder Hannover in ca. 60 Minuten.
Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.
Ein Supermarkt, Ärzte, Gastronomie, Schulen, KiTas, Sportanlagen und ÖPNV sind in der direkten fußläufigen Umgebung. Zum Bahnhof oder zur Fußgängerzone sind es zu Fuß ca. 18-19 Minuten.
32756 Detmold · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Schmitz
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
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05251 292 2972
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32756 Detmold
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(05251) 2922955
r.schmitz@s-immobilien-gmbh.de
