immobilie1-ID: 31210165 | Anbieter-ID: 11315
Vielseitig nutzbares, attraktives Gästehaus in Kurparknähe
495.000 €
Kaufpreis
582 m²
Gesamtfläche
1.374 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Das langjährig am Markt aktive Gästehaus profitiert von seiner zentralen Lage, seinem gepflegten Zustand, ausreichend Stellplätzen in der direkten Umgebung und einem großen Gartengrundstück, auf dem diverse idyllische Plätze zum Verweilen einladen....
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Das langjährig am Markt aktive Gästehaus profitiert von seiner zentralen Lage, seinem gepflegten Zustand, ausreichend Stellplätzen in der direkten Umgebung und einem großen Gartengrundstück, auf dem diverse idyllische Plätze zum Verweilen einladen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird rein aus Altersgründen abgegeben. Im Erdgeschoss befinden sich im Ostflügel der Büro- und Küchenbereich nebst Speiseraum und Gästeterrasse. Im Südflügel ist zurzeit die Eigentümerwohnung untergebracht. Obergeschoss und Dachgeschoss sind über das zentrale Split-Level-Treppenhaus erschlossen.
Da es sich um ein an der Stirnseite aneinandergrenzendes Doppelgrundstück handelt, besteht die Möglichkeit an der gegenüberliegenden Straße ein Baugrundstück von bis zu ca. 600 m² Fläche abzutrennen - oder die vorhandene Bebauung weiter gen Osten auszubauen.
Zukünftig sind mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung der Immobilie denkbar:
a) Weiterbetrieb als Gästehaus von bis zu 20 Gästezimmern
b) Nutzung als WG-Objekt mit bis zu 20 WG-Zimmern,
Küche und Aufenthaltsraum im EG-Ostflügel
c) Nutzung als 6-Familienhaus mit beispielsweise
- drei 2-Zimmerwohnungen im Ostflügel: EG, OG, DG
- zwei 4 Zimmer-Wohnungen im Südflügel: OG + DG
- 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Südflügel: EG
- 4 Garagen + mehreren Stellplätzen
d) kombinierte Nutzung: z. B. 6-Zimmer-Wohnung im EG-Südflügel + 14 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
e) kombinierte Nutzung: z. B. drei große Wohnungen im Südflügel + 5 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
f) Ausbau (gen Osten) zu größeren Kapazitäten (z. B. 50 Zimmern?)
Lassen Sie sich als Eigennutzer oder Anleger von den Möglichkeiten dieses gepflegten Objekts inspirieren! Sprechen Sie uns an!
Da es sich um ein an der Stirnseite aneinandergrenzendes Doppelgrundstück handelt, besteht die Möglichkeit an der gegenüberliegenden Straße ein Baugrundstück von bis zu ca. 600 m² Fläche abzutrennen - oder die vorhandene Bebauung weiter gen Osten auszubauen.
Zukünftig sind mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung der Immobilie denkbar:
a) Weiterbetrieb als Gästehaus von bis zu 20 Gästezimmern
b) Nutzung als WG-Objekt mit bis zu 20 WG-Zimmern,
Küche und Aufenthaltsraum im EG-Ostflügel
c) Nutzung als 6-Familienhaus mit beispielsweise
- drei 2-Zimmerwohnungen im Ostflügel: EG, OG, DG
- zwei 4 Zimmer-Wohnungen im Südflügel: OG + DG
- 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Südflügel: EG
- 4 Garagen + mehreren Stellplätzen
d) kombinierte Nutzung: z. B. 6-Zimmer-Wohnung im EG-Südflügel + 14 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
e) kombinierte Nutzung: z. B. drei große Wohnungen im Südflügel + 5 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
f) Ausbau (gen Osten) zu größeren Kapazitäten (z. B. 50 Zimmern?)
Lassen Sie sich als Eigennutzer oder Anleger von den Möglichkeiten dieses gepflegten Objekts inspirieren! Sprechen Sie uns an!
Das langjährig am Markt aktive Gästehaus profitiert von seiner zentralen Lage, seinem gepflegten Zustand, ausreichend Stellplätzen in der direkten Umgebung und einem großen Gartengrundstück, auf dem diverse idyllische Plätze zum Verweilen einladen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird rein aus Altersgründen abgegeben. Im Erdgeschoss befinden sich im Ostflügel der Büro- und Küchenbereich nebst Speiseraum und Gästeterrasse. Im Südflügel ist zurzeit die Eigentümerwohnung untergebracht. Obergeschoss und Dachgeschoss sind über das zentrale Split-Level-Treppenhaus erschlossen.
Da es sich um ein an der Stirnseite aneinandergrenzendes Doppelgrundstück handelt, besteht die Möglichkeit an der gegenüberliegenden Straße ein Baugrundstück von bis zu ca. 600 m² Fläche abzutrennen - oder die vorhandene Bebauung weiter gen Osten auszubauen.
Zukünftig sind mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung der Immobilie denkbar:
a) Weiterbetrieb als Gästehaus von bis zu 20 Gästezimmern
b) Nutzung als WG-Objekt mit bis zu 20 WG-Zimmern,
Küche und Aufenthaltsraum im EG-Ostflügel
c) Nutzung als 6-Familienhaus mit beispielsweise
- drei 2-Zimmerwohnungen im Ostflügel: EG, OG, DG
- zwei 4 Zimmer-Wohnungen im Südflügel: OG + DG
- 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Südflügel: EG
- 4 Garagen + mehreren Stellplätzen
d) kombinierte Nutzung: z. B. 6-Zimmer-Wohnung im EG-Südflügel + 14 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
e) kombinierte Nutzung: z. B. drei große Wohnungen im Südflügel + 5 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
f) Ausbau (gen Osten) zu größeren Kapazitäten (z. B. 50 Zimmern?)
Lassen Sie sich als Eigennutzer oder Anleger von den Möglichkeiten dieses gepflegten Objekts inspirieren! Sprechen Sie uns an!
Da es sich um ein an der Stirnseite aneinandergrenzendes Doppelgrundstück handelt, besteht die Möglichkeit an der gegenüberliegenden Straße ein Baugrundstück von bis zu ca. 600 m² Fläche abzutrennen - oder die vorhandene Bebauung weiter gen Osten auszubauen.
Zukünftig sind mehrere Möglichkeiten zur weiteren Verwendung der Immobilie denkbar:
a) Weiterbetrieb als Gästehaus von bis zu 20 Gästezimmern
b) Nutzung als WG-Objekt mit bis zu 20 WG-Zimmern,
Küche und Aufenthaltsraum im EG-Ostflügel
c) Nutzung als 6-Familienhaus mit beispielsweise
- drei 2-Zimmerwohnungen im Ostflügel: EG, OG, DG
- zwei 4 Zimmer-Wohnungen im Südflügel: OG + DG
- 6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Südflügel: EG
- 4 Garagen + mehreren Stellplätzen
d) kombinierte Nutzung: z. B. 6-Zimmer-Wohnung im EG-Südflügel + 14 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
e) kombinierte Nutzung: z. B. drei große Wohnungen im Südflügel + 5 WG-Zimmer mit Bad und Gemeinschaftsbereich im Ostflügel
f) Ausbau (gen Osten) zu größeren Kapazitäten (z. B. 50 Zimmern?)
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,90 % inkl. ges. MwSt.
3,90 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)25
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)558 m²
-
Gesamtfläche (ca.)582 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.374 m²
-
Nutzfläche (ca.)24 m²
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baugrundstück von bis zu 600 m² abtrennbar
- 25 Zimmer insgesamt
- davon 13 Gästezimmer mit eigenem Bad
- davon 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad
- davon 3 Zimmer in EG-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse
- davon 3 Zimmer im Speisebereich +... mehr lesen
- 25 Zimmer insgesamt
- davon 13 Gästezimmer mit eigenem Bad
- davon 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad
- davon 3 Zimmer in EG-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse
- davon 3 Zimmer im Speisebereich +... mehr lesen
- Baugrundstück von bis zu 600 m² abtrennbar
- 25 Zimmer insgesamt
- davon 13 Gästezimmer mit eigenem Bad
- davon 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad
- davon 3 Zimmer in EG-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse
- davon 3 Zimmer im Speisebereich + Büro + Eingang/Foyer
- 2 Küchen im EG (Speisebereich + EG-Wohnung)
- 3 Terrassen, davon eine überdacht
- 2 Garagen im Haupthaus + ca. ein dutzend öffentliche Stellplätze an der Straße
- 2 Garagen + mehrere PKW-Stellplätze im/am Nebengebäude
- 2 Pavillons
- großer Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- unausgebauter Spitzboden mit wärmegedämmtem Fußboden
- 25 Zimmer insgesamt
- davon 13 Gästezimmer mit eigenem Bad
- davon 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad
- davon 3 Zimmer in EG-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse
- davon 3 Zimmer im Speisebereich + Büro + Eingang/Foyer
- 2 Küchen im EG (Speisebereich + EG-Wohnung)
- 3 Terrassen, davon eine überdacht
- 2 Garagen im Haupthaus + ca. ein dutzend öffentliche Stellplätze an der Straße
- 2 Garagen + mehrere PKW-Stellplätze im/am Nebengebäude
- 2 Pavillons
- großer Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- unausgebauter Spitzboden mit wärmegedämmtem Fußboden
- Baugrundstück von bis zu 600 m² abtrennbar
- 25 Zimmer insgesamt
- davon 13 Gästezimmer mit eigenem Bad
- davon 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad
- davon 3 Zimmer in EG-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse
- davon 3 Zimmer im Speisebereich + Büro + Eingang/Foyer
- 2 Küchen im EG (Speisebereich + EG-Wohnung)
- 3 Terrassen, davon eine überdacht
- 2 Garagen im Haupthaus + ca. ein dutzend öffentliche Stellplätze an der Straße
- 2 Garagen + mehrere PKW-Stellplätze im/am Nebengebäude
- 2 Pavillons
- großer Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- unausgebauter Spitzboden mit wärmegedämmtem Fußboden
- 25 Zimmer insgesamt
- davon 13 Gästezimmer mit eigenem Bad
- davon 4 Gästezimmer mit Gemeinschaftsbad
- davon 3 Zimmer in EG-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse
- davon 3 Zimmer im Speisebereich + Büro + Eingang/Foyer
- 2 Küchen im EG (Speisebereich + EG-Wohnung)
- 3 Terrassen, davon eine überdacht
- 2 Garagen im Haupthaus + ca. ein dutzend öffentliche Stellplätze an der Straße
- 2 Garagen + mehrere PKW-Stellplätze im/am Nebengebäude
- 2 Pavillons
- großer Garten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- unausgebauter Spitzboden mit wärmegedämmtem Fußboden
- Gäste-WC
Lage
In grüner, sonniger, zentraler Lage in Kurparknähe (ca. 250 m) befindet sich dieses gut am Markt eingeführte Gästehaus mit diversen gastronomischen Angeboten und Kliniken in der direkten Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt,...
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In grüner, sonniger, zentraler Lage in Kurparknähe (ca. 250 m) befindet sich dieses gut am Markt eingeführte Gästehaus mit diversen gastronomischen Angeboten und Kliniken in der direkten Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt, die meisten Geschäfte, Schulen und Dienstleister in ca. 500 - 1.000 m Umkreis. Bad Meinberg hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Kurort geprägt von touristischen und medizinischen Angeboten. Als Teil der Gemeinde Horn - Bad Meinberg (ca. 17.500 Einwohner) profitiert Bad Meinberg von Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Gerade hat Amazon ein Verteilerzentrum aufgebaut, in dem bis über 1.500 Personen tätig werden sollen. Der Bahnhof vom Ortsteil Horn ist ca. 4 KM entfernt, der Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 50 KM (40 Autominuten).
In grüner, sonniger, zentraler Lage in Kurparknähe (ca. 250 m) befindet sich dieses gut am Markt eingeführte Gästehaus mit diversen gastronomischen Angeboten und Kliniken in der direkten Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt, die meisten Geschäfte, Schulen und Dienstleister in ca. 500 - 1.000 m Umkreis. Bad Meinberg hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Kurort geprägt von touristischen und medizinischen Angeboten. Als Teil der Gemeinde Horn - Bad Meinberg (ca. 17.500 Einwohner) profitiert Bad Meinberg von Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Gerade hat Amazon ein Verteilerzentrum aufgebaut, in dem bis über 1.500 Personen tätig werden sollen. Der Bahnhof vom Ortsteil Horn ist ca. 4 KM entfernt, der Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 50 KM (40 Autominuten).
32805 Horn-Bad Meinberg / Bad Meinberg · Bad Meinberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Schmitz
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2972
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
r.schmitz@s-immobilien-gmbh.de
