immobilie1-ID: 31274657 | Anbieter-ID: 11369
Entdecken Sie Ihren Familientraum inmitten einer grünen Oase!
Auf Anfrage
Preis
239,4 m²
Wohnfläche
1.101 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen, hochwertigen und familienfreundlichen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239,40 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre...
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Willkommen in Ihrem neuen, hochwertigen und familienfreundlichen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239,40 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Der große und offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch die großen Fenster genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern haben auch direkten Zugang zu Ihrem wunderschönen, großen Garten. Dieser ist nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern bietet auch genügend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien unter dem schattenspendenden Baumbestand.
Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich einen praktischen Abstell- und Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Alltag erleichtern.
Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Highlight ist zweifellos das Elternschlafzimmer: Hier erwartet Sie ein eigenes Bad mit Sauna sowie ein Ankleidezimmer – der perfekte Rückzugsort, um vom stressigen Alltag abzuschalten und neue Energie zu tanken.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Sicherheit wird großgeschrieben: Das gesamte Haus ist alarmgesichert.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! In einer super Lage in Hövelhof wohnen Sie zentrumsnah und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht länger! Dieses traumhafte Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Der große und offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch die großen Fenster genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern haben auch direkten Zugang zu Ihrem wunderschönen, großen Garten. Dieser ist nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern bietet auch genügend Platz für Grillabende und entspannte Stunden im Freien unter dem schattenspendenden Baumbestand.
Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich einen praktischen Abstell- und Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Alltag erleichtern.
Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Highlight ist zweifellos das Elternschlafzimmer: Hier erwartet Sie ein eigenes Bad mit Sauna sowie ein Ankleidezimmer – der perfekte Rückzugsort, um vom stressigen Alltag abzuschalten und neue Energie zu tanken.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Sicherheit wird großgeschrieben: Das gesamte Haus ist alarmgesichert.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! In einer super Lage in Hövelhof wohnen Sie zentrumsnah und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht länger! Dieses traumhafte Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)239,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.101 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
-Tolle Lage
-Grüne Oase, einziges Haus mit riesigen Garten mit Baumbestand
-sehr familienfreundlich mit vielen Zimmern und mehreren Bädern
-Garage plus 2 Außenstellplätze
-Sauna im Bad DG
-Haus ist alarmgesichert
- zwei zusätzliche, ansprechende... mehr lesen
-Grüne Oase, einziges Haus mit riesigen Garten mit Baumbestand
-sehr familienfreundlich mit vielen Zimmern und mehreren Bädern
-Garage plus 2 Außenstellplätze
-Sauna im Bad DG
-Haus ist alarmgesichert
- zwei zusätzliche, ansprechende... mehr lesen
-Tolle Lage
-Grüne Oase, einziges Haus mit riesigen Garten mit Baumbestand
-sehr familienfreundlich mit vielen Zimmern und mehreren Bädern
-Garage plus 2 Außenstellplätze
-Sauna im Bad DG
-Haus ist alarmgesichert
- zwei zusätzliche, ansprechende Zimmer im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden vorhanden; hierbei handelt es sich um 67,68 m² Nutzfläche; die offizielle Nachgenehmigung als Wohnfläche ist beantragt
-Grüne Oase, einziges Haus mit riesigen Garten mit Baumbestand
-sehr familienfreundlich mit vielen Zimmern und mehreren Bädern
-Garage plus 2 Außenstellplätze
-Sauna im Bad DG
-Haus ist alarmgesichert
- zwei zusätzliche, ansprechende Zimmer im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden vorhanden; hierbei handelt es sich um 67,68 m² Nutzfläche; die offizielle Nachgenehmigung als Wohnfläche ist beantragt
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute...
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Die Gemeinde Hövelhof (ca. 16.000 Einwohner) mit den Ortsteilen Espeln, Hövelhof, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt nördlich im Kreis Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität und ländliche Idylle am Rande der Senne. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Buslinien, als auch durch einen Bahnhof gegeben. Des Weiteren gibt es Autobahnauffahrten der A33 in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es neun Kindergärten, drei Grundschulen sowie jeweils eine Haupt- und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte oder Ärzte, finden sich in der Gemeinde wieder.
Hövelhof Hövelhof Nordrhein-Westfalen Deutschland (33161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andre Jäger
S Immobilien GmbH
Hathumarstraße 15-19,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292-2973
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
a.jaeger@s-immobilien-gmbh.de
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