immobilie1-ID: 31330069 | Anbieter-ID: 11451
Traumhafte 4-Zimmer Wohnungin Delbrück-Ostenland
189.000 €
Kaufpreis
109,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. Der gut geschnittene Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. Der gut geschnittene Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine komfortable Badewanne sowie eine Dusche mit niedrigem Einstieg – ideal für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Temperaturen.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit einer Treppe in den Garten verbunden ist. Dieser Gartenbereich gehört zur Wohnung und wird Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen jährliche Kosten bei nur 532,27 EUR liegen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht auch zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ein weiteres Plus ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWh, die Ihnen monatlich ca. 140 EUR Vergütung für die Einspeisung und Selbstnutzung einbringt – eine nachhaltige Investition in die Zukunft!
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Delbrück, was Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese wunderbare Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine komfortable Badewanne sowie eine Dusche mit niedrigem Einstieg – ideal für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Temperaturen.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit einer Treppe in den Garten verbunden ist. Dieser Gartenbereich gehört zur Wohnung und wird Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen jährliche Kosten bei nur 532,27 EUR liegen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht auch zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ein weiteres Plus ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWh, die Ihnen monatlich ca. 140 EUR Vergütung für die Einspeisung und Selbstnutzung einbringt – eine nachhaltige Investition in die Zukunft!
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Delbrück, was Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese wunderbare Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein modernes Wohngefühl. Der gut geschnittene Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine komfortable Badewanne sowie eine Dusche mit niedrigem Einstieg – ideal für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Temperaturen.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit einer Treppe in den Garten verbunden ist. Dieser Gartenbereich gehört zur Wohnung und wird Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen jährliche Kosten bei nur 532,27 EUR liegen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht auch zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ein weiteres Plus ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWh, die Ihnen monatlich ca. 140 EUR Vergütung für die Einspeisung und Selbstnutzung einbringt – eine nachhaltige Investition in die Zukunft!
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Delbrück, was Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese wunderbare Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine komfortable Badewanne sowie eine Dusche mit niedrigem Einstieg – ideal für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt auch in der kalten Jahreszeit für warme Temperaturen.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der mit einer Treppe in den Garten verbunden ist. Dieser Gartenbereich gehört zur Wohnung und wird Ihnen als Sondernutzungsrecht zugeordnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen jährliche Kosten bei nur 532,27 EUR liegen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht auch zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ein weiteres Plus ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 kWh, die Ihnen monatlich ca. 140 EUR Vergütung für die Einspeisung und Selbstnutzung einbringt – eine nachhaltige Investition in die Zukunft!
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Delbrück, was Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe bietet.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese wunderbare Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)109,36 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Badewanne/Dusche mit niedrigen Einstieg
- Balkon mit Treppe in den Garten
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Photovoltaikanlage
- Erbpachtgrundstück
- Garage
- Badewanne/Dusche mit niedrigen Einstieg
- Balkon mit Treppe in den Garten
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Photovoltaikanlage
- Erbpachtgrundstück
- Garage
- Tageslichtbad
- Badewanne/Dusche mit niedrigen Einstieg
- Balkon mit Treppe in den Garten
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Photovoltaikanlage
- Erbpachtgrundstück
- Garage
- Badewanne/Dusche mit niedrigen Einstieg
- Balkon mit Treppe in den Garten
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Photovoltaikanlage
- Erbpachtgrundstück
- Garage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Delbrück-Ostenland ist ein vom Stadtzentrum Delbrück östlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.980 Einwohnern. Zwei Land- und zwei Kreisstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie zur den Autobahnen A2 und A33. Im Ort befinden sich...
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Delbrück-Ostenland ist ein vom Stadtzentrum Delbrück östlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.980 Einwohnern. Zwei Land- und zwei Kreisstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie zur den Autobahnen A2 und A33. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Bäckereien, ein Fleischer, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein praktischer Arzt. Diverse Sportmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Hierzu gehören ein Reitverein mit eigener Reithalle, Tennisverein mit vier Plätzen, sowie zwei Sporthallen und zwei Sportplätzen.
Delbrück-Ostenland ist ein vom Stadtzentrum Delbrück östlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.980 Einwohnern. Zwei Land- und zwei Kreisstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie zur den Autobahnen A2 und A33. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, ein Lebensmittelgeschäft, zwei Bäckereien, ein Fleischer, eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein praktischer Arzt. Diverse Sportmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. Hierzu gehören ein Reitverein mit eigener Reithalle, Tennisverein mit vier Plätzen, sowie zwei Sporthallen und zwei Sportplätzen.
33129 Delbrück · Ostenland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Lange Straße 17,
33129 Delbrück
33129 Delbrück
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2964
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
j.muensterteicher@s-immobilien-gmbh.de
