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immobilie1-ID: 31491911 | Anbieter-ID: 11655
Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in Warburg
439.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Warburg, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem überschaubaren Grundstück ist dieses Objekt ideal für Familien...
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Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Warburg, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem überschaubaren Grundstück ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem energieeffizienten Lebensstil bei. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Erholung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung von Warburg zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Parks – alles ist bequem erreichbar.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem energieeffizienten Lebensstil bei. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Erholung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung von Warburg zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Parks – alles ist bequem erreichbar.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Warburg, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem überschaubaren Grundstück ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem energieeffizienten Lebensstil bei. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Erholung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung von Warburg zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Parks – alles ist bequem erreichbar.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem energieeffizienten Lebensstil bei. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente der Erholung.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung von Warburg zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Parks – alles ist bequem erreichbar.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)475 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis12.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
neuwertiges Einfamilienhaus
Gasheizung
Garage
Balkon
große Terrasse
PV-Anlage mit Speicher
Gasheizung
Garage
Balkon
große Terrasse
PV-Anlage mit Speicher
neuwertiges Einfamilienhaus
Gasheizung
Garage
Balkon
große Terrasse
PV-Anlage mit Speicher
Gasheizung
Garage
Balkon
große Terrasse
PV-Anlage mit Speicher
- Gäste-WC
Lage
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
34414 Warburg · Warburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Glade
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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