immobilie1-ID: 31514935 | Anbieter-ID: 11725
Ihr neues Zuhause - gemütlich, charmant, perfekt!
275.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
413 m²
Grundstücksfläche
Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 413 m² gelegen, begeistert diese Immobilie mit solider Substanz und klassischer Raumaufteilung. Das massive Bauwerk...
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Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 413 m² gelegen, begeistert diese Immobilie mit solider Substanz und klassischer Raumaufteilung. Das massive Bauwerk stammt aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ca. 120 m² Wohnfläche (Bitte beachten: die Wohnfläche wurde geschätzt, da keine Flächenberechnung vorliegt).
Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen Partyraum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Terrasse und ein überschaubarer Garten bieten dabei wunderbare Möglichkeiten, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, wobei die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Bitte beachten Sie, dass das Haus renoviert werden muss und durch energetische Modernisierungen auf den heutigen Stand gebracht werden sollte. Sehen Sie in diesem Haus die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Delbrück!
Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen Partyraum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Terrasse und ein überschaubarer Garten bieten dabei wunderbare Möglichkeiten, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, wobei die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Bitte beachten Sie, dass das Haus renoviert werden muss und durch energetische Modernisierungen auf den heutigen Stand gebracht werden sollte. Sehen Sie in diesem Haus die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Delbrück!
Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 413 m² gelegen, begeistert diese Immobilie mit solider Substanz und klassischer Raumaufteilung. Das massive Bauwerk stammt aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ca. 120 m² Wohnfläche (Bitte beachten: die Wohnfläche wurde geschätzt, da keine Flächenberechnung vorliegt).
Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen Partyraum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Terrasse und ein überschaubarer Garten bieten dabei wunderbare Möglichkeiten, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, wobei die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Bitte beachten Sie, dass das Haus renoviert werden muss und durch energetische Modernisierungen auf den heutigen Stand gebracht werden sollte. Sehen Sie in diesem Haus die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Delbrück!
Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen Partyraum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Terrasse und ein überschaubarer Garten bieten dabei wunderbare Möglichkeiten, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, wobei die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Bitte beachten Sie, dass das Haus renoviert werden muss und durch energetische Modernisierungen auf den heutigen Stand gebracht werden sollte. Sehen Sie in diesem Haus die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Delbrück!
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)413 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch196,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- voll unterkellert
- Garage
- Terrasse
- Garage
- Terrasse
- voll unterkellert
- Garage
- Terrasse
- Garage
- Terrasse
- Keller
Lage
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene... mehr lesen
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene... mehr lesen
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
33129 Delbrück · Delbrück · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Lange Straße 17,
33129 Delbrück
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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