immobilie1-ID: 30562269 | Anbieter-ID: 11000
Einfamilienhaus in Ubstadt-Weiher, OT Weiher!
349.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1954 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße im alten Ortskern von Weiher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Der Ortsteil...
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Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1954 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Straße im alten Ortskern von Weiher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Der Ortsteil verfügt darüber hinaus über eine Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sowie eine gute Busanbindung Richtung Bruchsal und zur Stadtbahnhaltestelle in Ubstadt-Ort. Der schöne Baggersee, am Ortsausgang Richtung Ubstadt, lädt während der Sommermonate zum gemütlichen Verweilen ein und sorgt für eine willkommene Abkühlung. Die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Hardtwald bieten viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Zum Eingangsbereich des Hauses und auf das Grundstück gelangen Sie durch die überdachte Einfahrt. Über eine Treppe erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss. Dieser bietet rechter Hand Zugang zu einem Gäste-WC inkl. Dusche sowie linker Hand zum Esszimmer mit angrenzender Küche und zum Wohnzimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 aufgestockt. Auf dieser Etage befinden sich nun drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges, und im Jahr 2016 erneuertes, Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon. Sollte Ihnen der vorhandene Platz nicht ausreichen, bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde 1975 umgebaut und renoviert, somit ist das Haus mittlerweile etwas „in die Jahre gekommen“ und entsprechend modernisierungsbedürftig.
An das Haus ist ein Schopf angebaut in dessen vorderem Teil sich der Waschraum befindet. Der hintere Bereich dient aktuell als Stauraum, könnte aber auch zum Wohnraum umgebaut werden.
Der große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, während die große Garage und der angrenzende Carport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Haus ist aktuell mit einer Elektroheizung ausgestattet.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub!
Zum Eingangsbereich des Hauses und auf das Grundstück gelangen Sie durch die überdachte Einfahrt. Über eine Treppe erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss. Dieser bietet rechter Hand Zugang zu einem Gäste-WC inkl. Dusche sowie linker Hand zum Esszimmer mit angrenzender Küche und zum Wohnzimmer. Die Immobilie wurde im Jahr 1961 aufgestockt. Auf dieser Etage befinden sich nun drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges, und im Jahr 2016 erneuertes, Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon. Sollte Ihnen der vorhandene Platz nicht ausreichen, bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve.
Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde 1975 umgebaut und renoviert, somit ist das Haus mittlerweile etwas „in die Jahre gekommen“ und entsprechend modernisierungsbedürftig.
An das Haus ist ein Schopf angebaut in dessen vorderem Teil sich der Waschraum befindet. Der hintere Bereich dient aktuell als Stauraum, könnte aber auch zum Wohnraum umgebaut werden.
Der große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, während die große Garage und der angrenzende Carport ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Haus ist aktuell mit einer Elektroheizung ausgestattet.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)529 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf285,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis28.08.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Rollläden
- Garten
- elektr. Rollläden
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektr. Rollläden
- Garten
- elektr. Rollläden
- Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Ubstadt-Weiher Weiher Baden-Württemberg Deutschland (76698)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die... mehr lesen
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Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Annette Bradic-Cordier
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Hauptstraße 49-53,
76669 Bad Schönborn
76669 Bad Schönborn
Kaiserstr. 63,
76646 Bruchsal
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+497251774444
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstr. 63,
76646 Bruchsal
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07251 773333
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