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immobilie1-ID: 31219505 | Anbieter-ID: 11378

Zweifamilienhaus in bester Lage von Waibstadt!

Waibstadt Baden-Württemberg Deutschland (74915)

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399.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
606 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im Jahre 1962 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage in Waibstadt auf einem ca. 606 m² großen Grundstück errichtet.

Über die Eingangstreppe erreichen Sie das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus.mehr lesen
Im Jahre 1962 wurde dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise in zentrumsnaher Lage in Waibstadt auf einem ca. 606 m² großen Grundstück errichtet.

Über die Eingangstreppe erreichen Sie das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Die freiweg liegende Tür führt Sie in die 3-Zi.-Erdgeschosswohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt sie über ein separates Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss wurde die Küche und ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer eingebaut. Zudem befindet sich dort eine Waschküche und ein Vorratskeller.

Die 2-Zi.-Wohnung im Obergeschoss ist zu einem Kaltmietpreis von 4.200,00 € p.a. vermietet.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential zu einem großen Zimmer mit eigenem Stock.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und einer Hoffläche.

Kosten

  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.200 €
  • Käuferprovision
    4,76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    606 m²
  • Bad
    Badewanne, Fenster

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    177,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1961
  • Energiepass gültig bis
    16.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Speicherraum
- mehrere Bäder
- Garten
- Garage

1989 Einbau Ölzentralheizung
1994 Kunstoffisolierglasfenster
Dach gedämmt
  • Keller

Lage

Die im Schwarzbachtal gelegene Gemeinde Waibstadt bietet Ihnen alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die B292 sowie die S-Bahn. Das Objekt befindet sich in zentrumsnähe, alle Geschäfte... mehr lesen
Die im Schwarzbachtal gelegene Gemeinde Waibstadt bietet Ihnen alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die B292 sowie die S-Bahn. Das Objekt befindet sich in zentrumsnähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die... mehr lesen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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Ansprechpartner

Bild von Bianca Binkele-Mathes

Frau Bianca Binkele-Mathes

Hauptstraße 126, 74889 Sinsheim
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S-Immobilien Kraichgau GmbH

Kaiserstr. 63, 76646 Bruchsal

sinsheim@s-immo-kraichgau.de

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