immobilie1-ID: 31199469 | Anbieter-ID: 8498-JO
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159.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weinheim.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige,... mehr lesen
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige,... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weinheim.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich eine Apotheke sowie ein italienisches Restaurant mit Eiscafé.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 470,- Euro plus 60,- Euro für die Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 263,- Euro, davon sind ca. 54 Euro nicht umlagefähige Kosten und ca. 152,- Euro umlagefähige Kosten. Dazu kommt noch die Bildung der Rücklage in Höhe von 57,- Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer, die sich eine schöne Immobilie in einer gefragten Lage sichern möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich eine Apotheke sowie ein italienisches Restaurant mit Eiscafé.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 470,- Euro plus 60,- Euro für die Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 263,- Euro, davon sind ca. 54 Euro nicht umlagefähige Kosten und ca. 152,- Euro umlagefähige Kosten. Dazu kommt noch die Bildung der Rücklage in Höhe von 57,- Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer, die sich eine schöne Immobilie in einer gefragten Lage sichern möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weinheim.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich eine Apotheke sowie ein italienisches Restaurant mit Eiscafé.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 470,- Euro plus 60,- Euro für die Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 263,- Euro, davon sind ca. 54 Euro nicht umlagefähige Kosten und ca. 152,- Euro umlagefähige Kosten. Dazu kommt noch die Bildung der Rücklage in Höhe von 57,- Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer, die sich eine schöne Immobilie in einer gefragten Lage sichern möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich eine Apotheke sowie ein italienisches Restaurant mit Eiscafé.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 470,- Euro plus 60,- Euro für die Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 263,- Euro, davon sind ca. 54 Euro nicht umlagefähige Kosten und ca. 152,- Euro umlagefähige Kosten. Dazu kommt noch die Bildung der Rücklage in Höhe von 57,- Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer, die sich eine schöne Immobilie in einer gefragten Lage sichern möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
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Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat263 €
-
Nettorendite5,42 %
-
Kaufpreisfaktor18,45-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.360 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen9
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis30.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
- Aufzug
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fenster Doppelverglasung
Ein Stellplatz in... mehr lesen
- Aufzug
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fenster Doppelverglasung
Ein Stellplatz in... mehr lesen
Ausstattung:
- Aufzug
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fenster Doppelverglasung
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
- Aufzug
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fenster Doppelverglasung
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
- Aufzug
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fenster Doppelverglasung
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
- Aufzug
- Wohnfläche: ca. 66 qm
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Gasheizung
- Laminatboden
- Fenster Doppelverglasung
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit romantischem Flair und einer malerischen Altstadt. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ ist bekannt durch seine beiden Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg.
Das... mehr lesen
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Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit romantischem Flair und einer malerischen Altstadt. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ ist bekannt durch seine beiden Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg.
Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge.
Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten.
Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km.
Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen:
- Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
- Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim
- Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
- der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau
- Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn
- Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald
- Stadtbuslinien-Verkehr
Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge.
Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten.
Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km.
Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen:
- Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
- Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim
- Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
- der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau
- Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn
- Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald
- Stadtbuslinien-Verkehr
Weinheim: Ein bevorzugter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit romantischem Flair und einer malerischen Altstadt. Die „Zwei-Burgen-Stadt“ ist bekannt durch seine beiden Wahrzeichen, die Burgruine Windeck und die Wachenburg.
Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge.
Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten.
Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km.
Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen:
- Bundesautobahn 5 (Frankfurt – Karlsruhe)
- Bundesstraßen 3 und 38 führen durch Weinheim
- Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
- der Saukopftunnel verbindet Weinheim mit Birkenau
- Bahnhof an der Main-Neckar-Bahn
- Weschnitztalbahn nach Fürth in den Odenwald
- Stadtbuslinien-Verkehr
Das Bildungsangebot umfasst zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule und eine Volkshochschule.
Beliebte Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele sind die zauberhafte Altstadt und der angrenzende Exotenwald. Ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten bieten auch die nahegelegenen Weinberge.
Weinheim bietet ein Hallen- und Waldschwimmbad, das Strandbad Waidsee und das Freizeitbad Miramar. Vielfältige Sportaktivitäten (Reitanlage, Schießsport, Segelflug, Sepp Herberger Stadion, usw.) werden ebenfalls in der Stadt angeboten.
Die Entfernungen zu den Städten Heidelberg und Mannheim betragen ca. 18km und ca. 15km.
Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen:
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- Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim, Mannheim
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69469 Weinheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Nico John
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
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Multring 26,
69469 Weinheim
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06201/90440
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nico.john@s-immobilien-rnn.de
