immobilie1-ID: 31305609 | Anbieter-ID: 8767-QU
Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
349.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Auf insgesamt zwei Wohneinheiten verteilen sich 2,5 Zimmer pro Einheit, was vielseitige...
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Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Auf insgesamt zwei Wohneinheiten verteilen sich 2,5 Zimmer pro Einheit, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Einheit oder als reines Investitionsobjekt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Hinzu kommt die Nutzfläche im Dachgeschoss mit rund 15 m².
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für einen Garten, eine weitere Freizeiteinrichtung oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Immobilie mit zwei Wohneinheiten und viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder ein lukratives Mietobjekt zu schaffen. Das große Grundstück, die Garage und die Terrasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Hinzu kommt die Nutzfläche im Dachgeschoss mit rund 15 m².
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für einen Garten, eine weitere Freizeiteinrichtung oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Immobilie mit zwei Wohneinheiten und viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder ein lukratives Mietobjekt zu schaffen. Das große Grundstück, die Garage und die Terrasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Doppelhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Auf insgesamt zwei Wohneinheiten verteilen sich 2,5 Zimmer pro Einheit, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Einheit oder als reines Investitionsobjekt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Hinzu kommt die Nutzfläche im Dachgeschoss mit rund 15 m².
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für einen Garten, eine weitere Freizeiteinrichtung oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Immobilie mit zwei Wohneinheiten und viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder ein lukratives Mietobjekt zu schaffen. Das große Grundstück, die Garage und die Terrasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum. Hinzu kommt die Nutzfläche im Dachgeschoss mit rund 15 m².
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für einen Garten, eine weitere Freizeiteinrichtung oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Immobilie mit zwei Wohneinheiten und viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause oder ein lukratives Mietobjekt zu schaffen. Das große Grundstück, die Garage und die Terrasse machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)488 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis03.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Elektronachtspeicheröfen
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer im EG
Warmwasser mittels Warmwasserspeicher im OG
Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik aus 1998
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminatmehr lesen
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer im EG
Warmwasser mittels Warmwasserspeicher im OG
Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik aus 1998
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Elektronachtspeicheröfen
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer im EG
Warmwasser mittels Warmwasserspeicher im OG
Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik aus 1998
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. Anfang der 1990er Jahre saniert worden.
In 2020 Wasserschaden im Dachgeschoss.
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer im EG
Warmwasser mittels Warmwasserspeicher im OG
Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik aus 1998
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. Anfang der 1990er Jahre saniert worden.
In 2020 Wasserschaden im Dachgeschoss.
Elektronachtspeicheröfen
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer im EG
Warmwasser mittels Warmwasserspeicher im OG
Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik aus 1998
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. Anfang der 1990er Jahre saniert worden.
In 2020 Wasserschaden im Dachgeschoss.
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer im EG
Warmwasser mittels Warmwasserspeicher im OG
Kunststoffisolierglasfenster in Holzoptik aus 1998
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. Anfang der 1990er Jahre saniert worden.
In 2020 Wasserschaden im Dachgeschoss.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Hemsbach mit etwa 12.000 Einwohnern. Hemsbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt besticht...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Hemsbach mit etwa 12.000 Einwohnern. Hemsbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt besticht die Immobilie durch ihre zentrale aber doch ruhige Wohngegend. Dank hervorragender Infrastruktur haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten vor der Haustür. Zudem ist Hemsbach als familienfreundlicher Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert bekannt.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter eine Zugstation, die nur 500 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern und die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter eine Zugstation, die nur 500 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern und die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Hemsbach mit etwa 12.000 Einwohnern. Hemsbach liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt besticht die Immobilie durch ihre zentrale aber doch ruhige Wohngegend. Dank hervorragender Infrastruktur haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten vor der Haustür. Zudem ist Hemsbach als familienfreundlicher Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert bekannt.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter eine Zugstation, die nur 500 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern und die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, darunter eine Zugstation, die nur 500 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 200 Metern und die Autobahnauffahrt ist nur 1,5 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
69502 Hemsbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Frau Mirija Quick
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
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+49 6201/904415
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
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620190440
info@s-immobilien-rnn.de
