immobilie1-ID: 31388971 | Anbieter-ID: 8628-JO
Einmalige Chance - Kapitalanlage in denkmalgeschütztem Gebäude
109.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete Souterrainwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der beliebten Neckarstadt West von Mannheim. Mit einer Wohnfläche von 38 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf...
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Diese vermietete Souterrainwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der beliebten Neckarstadt West von Mannheim. Mit einer Wohnfläche von 38 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.
Wirtschaftliche Aspekte:
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 385,- €
Jährliche Mieteinnahmen: 4620,- €
Das Hausgeld beträgt monatlich laut 2024er Wirtschaftsplan 179,17 Euro.
Davon sind ca. 44,73 Euro umlagefähige Kosten und ca. 97,78 Euro nicht umlagefähige Kosten, ca. 36,66 Euro gehen in die Rücklage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch, was eine Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft erwarten lässt.
Fazit:
Diese Souterrainwohnung in Mannheim Neckarstadt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit ihrer zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der stabilen Vermietung bietet sie sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Wirtschaftliche Aspekte:
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 385,- €
Jährliche Mieteinnahmen: 4620,- €
Das Hausgeld beträgt monatlich laut 2024er Wirtschaftsplan 179,17 Euro.
Davon sind ca. 44,73 Euro umlagefähige Kosten und ca. 97,78 Euro nicht umlagefähige Kosten, ca. 36,66 Euro gehen in die Rücklage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch, was eine Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft erwarten lässt.
Fazit:
Diese Souterrainwohnung in Mannheim Neckarstadt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit ihrer zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der stabilen Vermietung bietet sie sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Diese vermietete Souterrainwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Herzen der beliebten Neckarstadt West von Mannheim. Mit einer Wohnfläche von 38 Quadratmetern bietet die Wohnung eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen.
Wirtschaftliche Aspekte:
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 385,- €
Jährliche Mieteinnahmen: 4620,- €
Das Hausgeld beträgt monatlich laut 2024er Wirtschaftsplan 179,17 Euro.
Davon sind ca. 44,73 Euro umlagefähige Kosten und ca. 97,78 Euro nicht umlagefähige Kosten, ca. 36,66 Euro gehen in die Rücklage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch, was eine Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft erwarten lässt.
Fazit:
Diese Souterrainwohnung in Mannheim Neckarstadt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit ihrer zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der stabilen Vermietung bietet sie sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Wirtschaftliche Aspekte:
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 385,- €
Jährliche Mieteinnahmen: 4620,- €
Das Hausgeld beträgt monatlich laut 2024er Wirtschaftsplan 179,17 Euro.
Davon sind ca. 44,73 Euro umlagefähige Kosten und ca. 97,78 Euro nicht umlagefähige Kosten, ca. 36,66 Euro gehen in die Rücklage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Einnahmen generiert. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch, was eine Wertsteigerung der Immobilie in der Zukunft erwarten lässt.
Fazit:
Diese Souterrainwohnung in Mannheim Neckarstadt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit ihrer zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der stabilen Vermietung bietet sie sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
-
Nettorendite4,63 %
-
Kaufpreisfaktor21,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.620 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Wohnfläche: 38 m²
Vermietet seit 01.04.2014 mit stabilen Mieteinnahmen
Offene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Vermietet seit 01.04.2014 mit stabilen Mieteinnahmen
Offene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Wohnfläche: 38 m²
Vermietet seit 01.04.2014 mit stabilen Mieteinnahmen
Offene Küche
Badezimmer mit Badewanne
Vermietet seit 01.04.2014 mit stabilen Mieteinnahmen
Offene Küche
Badezimmer mit Badewanne
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Aufgeschlossenes Miteinander von 160 Nationen in der Neckarstadt-West:
Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor... mehr lesen
Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor... mehr lesen
Aufgeschlossenes Miteinander von 160 Nationen in der Neckarstadt-West:
Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und -Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf.
Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Radfahren und Joggen.
Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und -Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf.
Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Radfahren und Joggen.
Aufgeschlossenes Miteinander von 160 Nationen in der Neckarstadt-West:
Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und -Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf.
Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Radfahren und Joggen.
Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und -Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf.
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68167 Mannheim · Neckarstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Nico John
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
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06201/90440
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
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