immobilie1-ID: 31525119 | Anbieter-ID: 8923-SCHR
ILVESHEIM VON OBEN GENIEßEN: Charmante DG-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht!
159.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen – und das in einer guten Lage von Ilvesheim. Mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick gewährt, einem praktischen...
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Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen – und das in einer guten Lage von Ilvesheim. Mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick gewährt, einem praktischen Stellplatz und einem Tageslichtbad ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Hausgeld beträgt ca. 306 € im Monat. Lt. Wirtschaftsplan 2025 sind ca. 134 € umlagefähig und nicht umlagefähig sind ca. 172 €, inklusive Erbpacht und der Betrag für die Instandhaltungsrücklage.
Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für komfortables Parken, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ilvesheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Der Balkon, das Tageslichtbad und der Stellplatz machen das Angebot rund und laden zu einem angenehmen Lebensstil ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Hausgeld beträgt ca. 306 € im Monat. Lt. Wirtschaftsplan 2025 sind ca. 134 € umlagefähig und nicht umlagefähig sind ca. 172 €, inklusive Erbpacht und der Betrag für die Instandhaltungsrücklage.
Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für komfortables Parken, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ilvesheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Der Balkon, das Tageslichtbad und der Stellplatz machen das Angebot rund und laden zu einem angenehmen Lebensstil ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen – und das in einer guten Lage von Ilvesheim. Mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick gewährt, einem praktischen Stellplatz und einem Tageslichtbad ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Hausgeld beträgt ca. 306 € im Monat. Lt. Wirtschaftsplan 2025 sind ca. 134 € umlagefähig und nicht umlagefähig sind ca. 172 €, inklusive Erbpacht und der Betrag für die Instandhaltungsrücklage.
Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für komfortables Parken, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ilvesheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Der Balkon, das Tageslichtbad und der Stellplatz machen das Angebot rund und laden zu einem angenehmen Lebensstil ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Hausgeld beträgt ca. 306 € im Monat. Lt. Wirtschaftsplan 2025 sind ca. 134 € umlagefähig und nicht umlagefähig sind ca. 172 €, inklusive Erbpacht und der Betrag für die Instandhaltungsrücklage.
Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für komfortables Parken, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ilvesheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Der Balkon, das Tageslichtbad und der Stellplatz machen das Angebot rund und laden zu einem angenehmen Lebensstil ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Erbpacht744 €
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Kaufpreis pro m²2.373,13 €
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Hausgeld pro Monat306 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis29.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lebe aktiv in unserer modernen Dachgeschosswohnung in Ilvesheim, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Entdecke eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten: trainiere im Fitnessstudio, spiel Minigolf, entspann im Wasserpark,...
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Lebe aktiv in unserer modernen Dachgeschosswohnung in Ilvesheim, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Entdecke eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten: trainiere im Fitnessstudio, spiel Minigolf, entspann im Wasserpark, und genieße Konzerte und Aufführungen in einem nahegelegenen Theater. Nutze die gute Verkehrsanbindung und erkunde die umliegenden Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ilvesheim bietet eine ideale Umgebung für junge, aktive Menschen, die das Stadtleben schätzen.
Lebe aktiv in unserer modernen Dachgeschosswohnung in Ilvesheim, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Entdecke eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten: trainiere im Fitnessstudio, spiel Minigolf, entspann im Wasserpark, und genieße Konzerte und Aufführungen in einem nahegelegenen Theater. Nutze die gute Verkehrsanbindung und erkunde die umliegenden Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ilvesheim bietet eine ideale Umgebung für junge, aktive Menschen, die das Stadtleben schätzen.
68549 Ilvesheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26 ,
69469 Weinheim
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