Ein Zuhause mit Geschichte – und Zukunft

Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter – denkmalgeschützt & modernisiert.

In dieser liebevoll erhaltenen und denkmalgeschützten Doppelhaushälfte verbinden sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise. Mit... mehr lesen

Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter – denkmalgeschützt & modernisiert.

In dieser liebevoll erhaltenen und denkmalgeschützten Doppelhaushälfte verbinden sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf harmonische Weise. Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotential – sowohl Küche als auch Bad lassen sich bei Bedarf vergrößern und individuell gestalten.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Historischer Gewölbekeller mit Mehrwert:
ein echtes Highlight ist der wunderschöne Gewölbekeller. Er bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Platz für eine Werkstatt oder einen kreativen Hobbyraum.

Technisch auf dem neuesten Stand:
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet.

Besonders erwähnenswert ist die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022:
Moderne Gastherme (Elco Thision S Plus 24 kW) – bereit für bis zu 30 % Wasserstoff.

Komplett erneuerte Heizungsanlage inkl. Trinkwasserspeicher, Rohrleitungen, Gasstromwächter, Kaminschacht mit Abgasrohr und Abdeckhaube, Thermostatköpfen, Schlammabscheider, Enthärtungseinheit sowie Kondensatpumpe.

Zudem wurden bereits im Jahr 2019 die Elektrik und Wasserleitungen erneuert – so können Sie hier sorgenfrei einziehen.

Fazit:
Ein Haus mit Seele, in dem sich Tradition und Moderne perfekt ergänzen. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf ein gepflegtes, solides Zuhause legen.
Auch die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gutes Miteinander aus. Besonders hervorzuheben ist das jährlich stattfindende Straßenfest, das bei den Anwohnern sehr beliebt ist und das nachbarschaftliche Zusammenleben stärkt.