immobilie1-ID: 30560271 | Anbieter-ID: 2369
Neubau in Gablingen: 232 m² Büroflächen mit 119 m² Lager-/Werkstattflächen
3.566 €
Miete zzgl. NK
351,23 m²
Gesamtfläche
Exklusiv-Vermittlung ohne Mieterprovision: Der moderne Innovations- und Gewerbepark in Holzbauweise bietet eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m². Es handelt sich um einen Gewerbehof mit Werk-/Lager- und Büroflächen zur Vermietung für gewerbliche...
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Exklusiv-Vermittlung ohne Mieterprovision: Der moderne Innovations- und Gewerbepark in Holzbauweise bietet eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m². Es handelt sich um einen Gewerbehof mit Werk-/Lager- und Büroflächen zur Vermietung für gewerbliche Kleinbetriebe, es stehen Flächen von 37 – 380 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sonderwünsche und eine flexible Grundrissgetaltung sind teilweise noch möglich. Die Flächen sind ideal geeignet für z.B. Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, künstlerische und kreative Unternehmen sowie Freiberufler.
Glasfaseranschluß, ein Personen- und Lastenaufzug und gemeinschaftliche Besprechungsräume stehen zur Verfügung.
Der Service setzt sich aus vorhandenem Gebäude-Management, Wartung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen, ausreichend Parkplätzen, Pflege der Grünanlagen und Außenbereich, Winterdienst und Bewachung zusammen.
Weitere Vorteile sind der niedrige Gewerbesteuersatz, der sehr hohe energetische Baustandard (sehr geringe Heizkosten, Bauweise nahe Passivhausstandard), volle Klimatisierung, kontrollierte Lüftung und Barrierefreiheit. Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: www.gewerbepark-gablingen.de
G4 blau (ges. ca. 351 m²)
EG: 119,3 m² Lager/Gewerbefläche mit 2 Sektionaltoren (je 54,32 m²), Flur, Dusche mit WC
1. OG: 115,06 m² Bürofläche, aufgeteilt in 4 Büros (18,39 m² + 20,20 m² + 25,52 m² + 31,19 m²) Flur, WC, Kopieren
2. OG: 116,87 m² Bürofläche, aufgeteilt in Aufenthalt/Büro 58,81 m², Umkleide/Büro 15,36 m², Lager 19,75 m², Küche 11,17 m² und Eingang/Flur
Die Büroräume im 1. und 2. OG werden über Wärmepumpen klimatisiert. Die Gewerbeflächen im EG können optional, je nach Bedarf, beheizt werden.
Die Miete, Neben- wie auch Heizkosten sind ohne MwSt, diese wird zzgl. berechnet.
Glasfaseranschluß, ein Personen- und Lastenaufzug und gemeinschaftliche Besprechungsräume stehen zur Verfügung.
Der Service setzt sich aus vorhandenem Gebäude-Management, Wartung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen, ausreichend Parkplätzen, Pflege der Grünanlagen und Außenbereich, Winterdienst und Bewachung zusammen.
Weitere Vorteile sind der niedrige Gewerbesteuersatz, der sehr hohe energetische Baustandard (sehr geringe Heizkosten, Bauweise nahe Passivhausstandard), volle Klimatisierung, kontrollierte Lüftung und Barrierefreiheit. Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: www.gewerbepark-gablingen.de
G4 blau (ges. ca. 351 m²)
EG: 119,3 m² Lager/Gewerbefläche mit 2 Sektionaltoren (je 54,32 m²), Flur, Dusche mit WC
1. OG: 115,06 m² Bürofläche, aufgeteilt in 4 Büros (18,39 m² + 20,20 m² + 25,52 m² + 31,19 m²) Flur, WC, Kopieren
2. OG: 116,87 m² Bürofläche, aufgeteilt in Aufenthalt/Büro 58,81 m², Umkleide/Büro 15,36 m², Lager 19,75 m², Küche 11,17 m² und Eingang/Flur
Die Büroräume im 1. und 2. OG werden über Wärmepumpen klimatisiert. Die Gewerbeflächen im EG können optional, je nach Bedarf, beheizt werden.
Die Miete, Neben- wie auch Heizkosten sind ohne MwSt, diese wird zzgl. berechnet.
Exklusiv-Vermittlung ohne Mieterprovision: Der moderne Innovations- und Gewerbepark in Holzbauweise bietet eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m². Es handelt sich um einen Gewerbehof mit Werk-/Lager- und Büroflächen zur Vermietung für gewerbliche Kleinbetriebe, es stehen Flächen von 37 – 380 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sonderwünsche und eine flexible Grundrissgetaltung sind teilweise noch möglich. Die Flächen sind ideal geeignet für z.B. Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, künstlerische und kreative Unternehmen sowie Freiberufler.
Glasfaseranschluß, ein Personen- und Lastenaufzug und gemeinschaftliche Besprechungsräume stehen zur Verfügung.
Der Service setzt sich aus vorhandenem Gebäude-Management, Wartung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen, ausreichend Parkplätzen, Pflege der Grünanlagen und Außenbereich, Winterdienst und Bewachung zusammen.
Weitere Vorteile sind der niedrige Gewerbesteuersatz, der sehr hohe energetische Baustandard (sehr geringe Heizkosten, Bauweise nahe Passivhausstandard), volle Klimatisierung, kontrollierte Lüftung und Barrierefreiheit. Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: www.gewerbepark-gablingen.de
G4 blau (ges. ca. 351 m²)
EG: 119,3 m² Lager/Gewerbefläche mit 2 Sektionaltoren (je 54,32 m²), Flur, Dusche mit WC
1. OG: 115,06 m² Bürofläche, aufgeteilt in 4 Büros (18,39 m² + 20,20 m² + 25,52 m² + 31,19 m²) Flur, WC, Kopieren
2. OG: 116,87 m² Bürofläche, aufgeteilt in Aufenthalt/Büro 58,81 m², Umkleide/Büro 15,36 m², Lager 19,75 m², Küche 11,17 m² und Eingang/Flur
Die Büroräume im 1. und 2. OG werden über Wärmepumpen klimatisiert. Die Gewerbeflächen im EG können optional, je nach Bedarf, beheizt werden.
Die Miete, Neben- wie auch Heizkosten sind ohne MwSt, diese wird zzgl. berechnet.
Glasfaseranschluß, ein Personen- und Lastenaufzug und gemeinschaftliche Besprechungsräume stehen zur Verfügung.
Der Service setzt sich aus vorhandenem Gebäude-Management, Wartung von Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen, ausreichend Parkplätzen, Pflege der Grünanlagen und Außenbereich, Winterdienst und Bewachung zusammen.
Weitere Vorteile sind der niedrige Gewerbesteuersatz, der sehr hohe energetische Baustandard (sehr geringe Heizkosten, Bauweise nahe Passivhausstandard), volle Klimatisierung, kontrollierte Lüftung und Barrierefreiheit. Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: www.gewerbepark-gablingen.de
G4 blau (ges. ca. 351 m²)
EG: 119,3 m² Lager/Gewerbefläche mit 2 Sektionaltoren (je 54,32 m²), Flur, Dusche mit WC
1. OG: 115,06 m² Bürofläche, aufgeteilt in 4 Büros (18,39 m² + 20,20 m² + 25,52 m² + 31,19 m²) Flur, WC, Kopieren
2. OG: 116,87 m² Bürofläche, aufgeteilt in Aufenthalt/Büro 58,81 m², Umkleide/Büro 15,36 m², Lager 19,75 m², Küche 11,17 m² und Eingang/Flur
Die Büroräume im 1. und 2. OG werden über Wärmepumpen klimatisiert. Die Gewerbeflächen im EG können optional, je nach Bedarf, beheizt werden.
Die Miete, Neben- wie auch Heizkosten sind ohne MwSt, diese wird zzgl. berechnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.566 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.698 €
-
Nebenkosten703 €
-
Mietpreis pro m²10,15 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Gesamtfläche (ca.)351,23 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)231,93 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
- Personenaufzug
- Klimanalage
- Lastenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Der Gewerbepark Gablingen befindet sich ca. zehn km nordwestlich von Augsburg. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-München (AS Gersthofen nur ca. sechs km entfernt) über die Bundesstraße B2. Auch durch den Augsburger Verkehrsverbund...
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Der Gewerbepark Gablingen befindet sich ca. zehn km nordwestlich von Augsburg. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-München (AS Gersthofen nur ca. sechs km entfernt) über die Bundesstraße B2. Auch durch den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und den Bahnhof Gablingen (Luftlinie ca. 800 m, Bahnstrecke Augsburg - Donauwörth) ist der Standort regional bzw. überregional gut angebunden. Möglichkeiten der Nahversorgung bzw. Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Aldi) sind im Umfeld vorhanden.
Der Gewerbepark Gablingen befindet sich ca. zehn km nordwestlich von Augsburg. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-München (AS Gersthofen nur ca. sechs km entfernt) über die Bundesstraße B2. Auch durch den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) und den Bahnhof Gablingen (Luftlinie ca. 800 m, Bahnstrecke Augsburg - Donauwörth) ist der Standort regional bzw. überregional gut angebunden. Möglichkeiten der Nahversorgung bzw. Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Aldi) sind im Umfeld vorhanden.
86456 Gablingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail:... mehr lesen
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Heizungsart: Wärmepumpe
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
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Telefon: 0821-514775
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Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
S. Schreck Immobilien u. Wohnbau GmbH
Schaezlerstraße 9, 86150 Augsburg
Telefon: 0821-514775
www.schreck-immobilien.de
E-Mail: info@schreck-immobilien.de
Zahlreiche weitere Angebote im Grossraum Augsburg
finden Sie bei www.schreck-immobilien.de
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Heizungsart: Wärmepumpe
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Baujahr: 2023
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
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Ansprechpartner
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Schaezlerstrasse 9,
86150 Augsburg
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