immobilie1-ID: 30295019 | Anbieter-ID: 1572
Light-Industrial Flächen: Fabrikation, Ausstellung, Büro und Lagergebäude, Nähe U-Bahn
9.200 €
Miete zzgl. NK
2.160,98 m²
Gesamtfläche
5.163 m²
Grundstücksfläche
Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist eine Nutzung als Büro-, Lager- leichte Produktions- und Ausstellungsfläche möglich.
Die Mietfläche wurde 2020 anlässlich der Vermietung renoviert. In der Mietfläche ist ein strapazierfähiger Teppichbodenbelag... mehr lesen
Die Mietfläche wurde 2020 anlässlich der Vermietung renoviert. In der Mietfläche ist ein strapazierfähiger Teppichbodenbelag... mehr lesen
Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist eine Nutzung als Büro-, Lager- leichte Produktions- und Ausstellungsfläche möglich.
Die Mietfläche wurde 2020 anlässlich der Vermietung renoviert. In der Mietfläche ist ein strapazierfähiger Teppichbodenbelag vorhanden, sowie (in Teilbereichen) eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung. Durch vorhandene Oberlichter erhält die Fläche (in Teilbereichen) zusätzlich Tageslicht.
Eine IT-Infrastruktur mit CAT6-Verkabelung auflaufend in einem separaten Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Starkstromanschluss.
Warenlieferungen können mittels Lkw direkt über eine Rampe und einen vorhandenen Lastenaufzug in das Obergeschoss angeliefert werden.
Die Mietfläche wurde 2020 anlässlich der Vermietung renoviert. In der Mietfläche ist ein strapazierfähiger Teppichbodenbelag vorhanden, sowie (in Teilbereichen) eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung. Durch vorhandene Oberlichter erhält die Fläche (in Teilbereichen) zusätzlich Tageslicht.
Eine IT-Infrastruktur mit CAT6-Verkabelung auflaufend in einem separaten Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Starkstromanschluss.
Warenlieferungen können mittels Lkw direkt über eine Rampe und einen vorhandenen Lastenaufzug in das Obergeschoss angeliefert werden.
Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist eine Nutzung als Büro-, Lager- leichte Produktions- und Ausstellungsfläche möglich.
Die Mietfläche wurde 2020 anlässlich der Vermietung renoviert. In der Mietfläche ist ein strapazierfähiger Teppichbodenbelag vorhanden, sowie (in Teilbereichen) eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung. Durch vorhandene Oberlichter erhält die Fläche (in Teilbereichen) zusätzlich Tageslicht.
Eine IT-Infrastruktur mit CAT6-Verkabelung auflaufend in einem separaten Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Starkstromanschluss.
Warenlieferungen können mittels Lkw direkt über eine Rampe und einen vorhandenen Lastenaufzug in das Obergeschoss angeliefert werden.
Die Mietfläche wurde 2020 anlässlich der Vermietung renoviert. In der Mietfläche ist ein strapazierfähiger Teppichbodenbelag vorhanden, sowie (in Teilbereichen) eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung. Durch vorhandene Oberlichter erhält die Fläche (in Teilbereichen) zusätzlich Tageslicht.
Eine IT-Infrastruktur mit CAT6-Verkabelung auflaufend in einem separaten Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Starkstromanschluss.
Warenlieferungen können mittels Lkw direkt über eine Rampe und einen vorhandenen Lastenaufzug in das Obergeschoss angeliefert werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK9.200 €
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Nebenkosten2.900 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3,57 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
-
Baujahr1978
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Gesamtfläche (ca.)2.160,98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.163 m²
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Nutzfläche (ca.)2.160,98 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)275,28 m²
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Gastraumfläche (ca.)2.160,98 m²
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Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch49,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis09.04.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lastenaufzug, Toilettenanlagen, Parkplätze uvm.
Lastenaufzug, Toilettenanlagen, Parkplätze uvm.
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten eines Mischgebietes direkt an der U-Bahn Haltestelle "Herrenhütte" und der Bus Linie 42. Entfernung zur Autobahn Anschlußstelle "Nürnberg-Nord" ca 3 km, zum Flughafen ca. 5 km.
Das Objekt befindet sich inmitten eines Mischgebietes direkt an der U-Bahn Haltestelle "Herrenhütte" und der Bus Linie 42. Entfernung zur Autobahn Anschlußstelle "Nürnberg-Nord" ca 3 km, zum Flughafen ca. 5 km.
90411 Nürnberg · 10809564000031 · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.
Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.
Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
Ansprechpartner
Herr Claus Zechmeister
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Königstraße 25-27 ,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
+49 911 21491-13
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27 ,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
+49 (911) 21491-0
claus.zechmeister@sauer-immobilien.de