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immobilie1-ID: 31061435 | Anbieter-ID: 126629673#vFjUG
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon: Erstbezug nach Erweiterung
1.430 €
Miete zzgl. NK
95,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die durch ihren hohen Wohnkomfort und den Zustand eines Erstbezugs nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 begeistert. Das moderne Neubaugebäude aus dem Jahr 2023... mehr lesen
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die durch ihren hohen Wohnkomfort und den Zustand eines Erstbezugs nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 begeistert. Das moderne Neubaugebäude aus dem Jahr 2023... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die durch ihren hohen Wohnkomfort und den Zustand eines Erstbezugs nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 begeistert. Das moderne Neubaugebäude aus dem Jahr 2023 verfügt über zwei Etagen und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die 95,25 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit:
•3 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer,
•Einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
•Einem Balkon (1,55 m²) als privatem Rückzugsort,
•Einer zusätzlichen Dachgeschossfläche (10,16 m²), ideal als Stauraum oder optional als weiteres Zimmer nutzbar.
Highlights:
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2024,
•Großzügige, lichtdurchflutete Räume,
•Balkon mit grünem Ausblick und optimaler Ausrichtung,
•Klare, moderne Architektur und durchdachte Details.
Besonderheiten:
Diese Immobilie kombiniert modernes Design, eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Materialien zu einem perfekten Zuhause für Mieter oder Eigentümer, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Einziehen und direkt wohlfühlen – erleben Sie ein Wohnambiente, das Ihre Erwartungen übertrifft
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die durch ihren hohen Wohnkomfort und den Zustand eines Erstbezugs nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 begeistert. Das moderne Neubaugebäude aus dem Jahr 2023 verfügt über zwei Etagen und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die 95,25 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit:
•3 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer,
•Einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
•Einem Balkon (1,55 m²) als privatem Rückzugsort,
•Einer zusätzlichen Dachgeschossfläche (10,16 m²), ideal als Stauraum oder optional als weiteres Zimmer nutzbar.
Highlights:
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2024,
•Großzügige, lichtdurchflutete Räume,
•Balkon mit grünem Ausblick und optimaler Ausrichtung,
•Klare, moderne Architektur und durchdachte Details.
Besonderheiten:
Diese Immobilie kombiniert modernes Design, eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Materialien zu einem perfekten Zuhause für Mieter oder Eigentümer, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Einziehen und direkt wohlfühlen – erleben Sie ein Wohnambiente, das Ihre Erwartungen übertrifft
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die durch ihren hohen Wohnkomfort und den Zustand eines Erstbezugs nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 begeistert. Das moderne Neubaugebäude aus dem Jahr 2023 verfügt über zwei Etagen und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die 95,25 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit:
•3 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer,
•Einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
•Einem Balkon (1,55 m²) als privatem Rückzugsort,
•Einer zusätzlichen Dachgeschossfläche (10,16 m²), ideal als Stauraum oder optional als weiteres Zimmer nutzbar.
Highlights:
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2024,
•Großzügige, lichtdurchflutete Räume,
•Balkon mit grünem Ausblick und optimaler Ausrichtung,
•Klare, moderne Architektur und durchdachte Details.
Besonderheiten:
Diese Immobilie kombiniert modernes Design, eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Materialien zu einem perfekten Zuhause für Mieter oder Eigentümer, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Einziehen und direkt wohlfühlen – erleben Sie ein Wohnambiente, das Ihre Erwartungen übertrifft
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die durch ihren hohen Wohnkomfort und den Zustand eines Erstbezugs nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 begeistert. Das moderne Neubaugebäude aus dem Jahr 2023 verfügt über zwei Etagen und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die 95,25 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit:
•3 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer,
•Einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
•Einem Balkon (1,55 m²) als privatem Rückzugsort,
•Einer zusätzlichen Dachgeschossfläche (10,16 m²), ideal als Stauraum oder optional als weiteres Zimmer nutzbar.
Highlights:
•Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im Jahr 2024,
•Großzügige, lichtdurchflutete Räume,
•Balkon mit grünem Ausblick und optimaler Ausrichtung,
•Klare, moderne Architektur und durchdachte Details.
Besonderheiten:
Diese Immobilie kombiniert modernes Design, eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Materialien zu einem perfekten Zuhause für Mieter oder Eigentümer, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Einziehen und direkt wohlfühlen – erleben Sie ein Wohnambiente, das Ihre Erwartungen übertrifft
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.430 €
-
Kautionshinweis4290,00
-
Nebenkosten150 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)95,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,55 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)10,16 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
-
Deckenhöhe240 m
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
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25
50
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125
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175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese hochwertige Immobilie bietet ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Dank der vorhandenen Rollläden können die Bewohner die Privatsphäre nach Bedarf schützen. Die...
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Diese hochwertige Immobilie bietet ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Dank der vorhandenen Rollläden können die Bewohner die Privatsphäre nach Bedarf schützen. Die Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Granit verleihen dem Badezimmer nicht nur eine edle Optik, sondern sorgen auch für Langlebigkeit und einfache Reinigung. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben, was einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik gewährleistet.
Diese hochwertige Immobilie bietet ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Dank der vorhandenen Rollläden können die Bewohner die Privatsphäre nach Bedarf schützen. Die Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Granit verleihen dem Badezimmer nicht nur eine edle Optik, sondern sorgen auch für Langlebigkeit und einfache Reinigung. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben, was einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik gewährleistet.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss in Nordrhein-Westfalen. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein und bietet eine malerische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Stadtteil, in...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss in Nordrhein-Westfalen. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein und bietet eine malerische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Neuss ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Die Nähe zu Düsseldorf macht Neuss auch für Berufspendler attraktiv, da die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es auch einfach, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, angefangen beim Rhein mit seinen Auenlandschaften bis hin zu den nahe gelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Umgebung zu finden und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Neuss ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Die Nähe zu Düsseldorf macht Neuss auch für Berufspendler attraktiv, da die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es auch einfach, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, angefangen beim Rhein mit seinen Auenlandschaften bis hin zu den nahe gelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Umgebung zu finden und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss in Nordrhein-Westfalen. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein und bietet eine malerische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Neuss ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Die Nähe zu Düsseldorf macht Neuss auch für Berufspendler attraktiv, da die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es auch einfach, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, angefangen beim Rhein mit seinen Auenlandschaften bis hin zu den nahe gelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Umgebung zu finden und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Neuss ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Die Nähe zu Düsseldorf macht Neuss auch für Berufspendler attraktiv, da die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es auch einfach, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, angefangen beim Rhein mit seinen Auenlandschaften bis hin zu den nahe gelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Umgebung zu finden und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Rheinfährstraße 151 · 41468 Neuss-Üdesheim · Deutschland
Sonstiges
Hinweise
Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 3 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung über eine... mehr lesen
Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 3 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Hinweise
Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 3 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Heizung ein separater Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abzuschließen ist. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
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Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 3 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien
Michaelstraße 64,
41460 Neuss
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