immobilie1-ID: 31290667 | Anbieter-ID: 126629690#vFjUG
"Charmante 3 Zimmer Wohnung mit EBK in zentraler Lage am Stadtgarten„
990 €
Miete zzgl. NK
103 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese Charmante 3- bis 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtgarten, einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen in Neuss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich die...
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Diese Charmante 3- bis 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtgarten, einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen in Neuss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich die gut ausgestattete Küche mit einer Einbauküche, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ebenfalls zum Innenhof orientiert. Die isolierverglasten Fenster sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.
Der Boden ist mit hochwertigem italienischen Naturstein in einer eleganten Schwarz-Weiß-Optik gestaltet, während ein weißer Holzsockel die Wände abschließt. Die Wände sind in einem harmonischen Altweiß gehalten, was den Bodenbelag perfekt ergänzt. Die abgehängten Deckenflächen sind in Weiß gehalten und verfügen über stilvolle Beleuchtungskörper.
Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC, die einen Blick auf das Vorderhaus und den Stadtgarten bieten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die weiteren Räume im Souterrain, wo eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Diese Etage bietet zudem eine Dusche und ein weiteres WC. Der größere der beiden Räume wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch auch ideal als Homeoffice genutzt werden.
Eine kleine Außentreppe führt auf die Terrasse, die mit einem kleinen Garten zur alleinigen Nutzung ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Sommermonate in Ruhe zu genießen.
Der Boden ist mit hochwertigem italienischen Naturstein in einer eleganten Schwarz-Weiß-Optik gestaltet, während ein weißer Holzsockel die Wände abschließt. Die Wände sind in einem harmonischen Altweiß gehalten, was den Bodenbelag perfekt ergänzt. Die abgehängten Deckenflächen sind in Weiß gehalten und verfügen über stilvolle Beleuchtungskörper.
Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC, die einen Blick auf das Vorderhaus und den Stadtgarten bieten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die weiteren Räume im Souterrain, wo eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Diese Etage bietet zudem eine Dusche und ein weiteres WC. Der größere der beiden Räume wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch auch ideal als Homeoffice genutzt werden.
Eine kleine Außentreppe führt auf die Terrasse, die mit einem kleinen Garten zur alleinigen Nutzung ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Sommermonate in Ruhe zu genießen.
Diese Charmante 3- bis 5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung am Stadtgarten, einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen in Neuss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich die gut ausgestattete Küche mit einer Einbauküche, die zum Innenhof ausgerichtet ist. Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer, ebenfalls zum Innenhof orientiert. Die isolierverglasten Fenster sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.
Der Boden ist mit hochwertigem italienischen Naturstein in einer eleganten Schwarz-Weiß-Optik gestaltet, während ein weißer Holzsockel die Wände abschließt. Die Wände sind in einem harmonischen Altweiß gehalten, was den Bodenbelag perfekt ergänzt. Die abgehängten Deckenflächen sind in Weiß gehalten und verfügen über stilvolle Beleuchtungskörper.
Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC, die einen Blick auf das Vorderhaus und den Stadtgarten bieten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die weiteren Räume im Souterrain, wo eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Diese Etage bietet zudem eine Dusche und ein weiteres WC. Der größere der beiden Räume wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch auch ideal als Homeoffice genutzt werden.
Eine kleine Außentreppe führt auf die Terrasse, die mit einem kleinen Garten zur alleinigen Nutzung ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Sommermonate in Ruhe zu genießen.
Der Boden ist mit hochwertigem italienischen Naturstein in einer eleganten Schwarz-Weiß-Optik gestaltet, während ein weißer Holzsockel die Wände abschließt. Die Wände sind in einem harmonischen Altweiß gehalten, was den Bodenbelag perfekt ergänzt. Die abgehängten Deckenflächen sind in Weiß gehalten und verfügen über stilvolle Beleuchtungskörper.
Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein WC, die einen Blick auf das Vorderhaus und den Stadtgarten bieten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die weiteren Räume im Souterrain, wo eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Diese Etage bietet zudem eine Dusche und ein weiteres WC. Der größere der beiden Räume wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch auch ideal als Homeoffice genutzt werden.
Eine kleine Außentreppe führt auf die Terrasse, die mit einem kleinen Garten zur alleinigen Nutzung ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die Sommermonate in Ruhe zu genießen.
Kosten
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Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.340 €
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Kautionshinweis2970,00
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Nebenkosten350 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenStein
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1913
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Energiepass gültig bis24.08.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Isolierverglaste Fenster
- Jalousien
- Natursteinboden
- Terrasse
- Garten
- Einbauschränke
- Isolierverglaste Fenster
- Jalousien
- Natursteinboden
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Isolierverglaste Fenster
- Jalousien
- Natursteinboden
- Terrasse
- Garten
- Einbauschränke
- Isolierverglaste Fenster
- Jalousien
- Natursteinboden
- Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss, welcher im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen liegt. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Stadtteil zeichnet...
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss, welcher im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen liegt. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen aus. Zudem bietet Neuss mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Neuss selbst ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem imposanten Quirinus Münster und der imposanten Rheinpromenade. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Museen, Galerien und Theater. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Neuss herum zeichnet sich durch ihre Nähe zur Rheinmetropole Düsseldorf aus, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Düsseldorf ist bekannt für seine weltberühmte Königsallee, die lange Einkaufsstraße und das pulsierende Nachtleben. Zudem verfügt die Region über eine gut ausgebaute Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebensqualität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für viele Menschen macht.
Die Stadt Neuss selbst ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem imposanten Quirinus Münster und der imposanten Rheinpromenade. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Museen, Galerien und Theater. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Neuss herum zeichnet sich durch ihre Nähe zur Rheinmetropole Düsseldorf aus, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Düsseldorf ist bekannt für seine weltberühmte Königsallee, die lange Einkaufsstraße und das pulsierende Nachtleben. Zudem verfügt die Region über eine gut ausgebaute Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebensqualität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für viele Menschen macht.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss, welcher im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen liegt. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein mit einer reichen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen aus. Zudem bietet Neuss mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Neuss selbst ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem imposanten Quirinus Münster und der imposanten Rheinpromenade. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Museen, Galerien und Theater. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Neuss herum zeichnet sich durch ihre Nähe zur Rheinmetropole Düsseldorf aus, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Düsseldorf ist bekannt für seine weltberühmte Königsallee, die lange Einkaufsstraße und das pulsierende Nachtleben. Zudem verfügt die Region über eine gut ausgebaute Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebensqualität, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für viele Menschen macht.
Die Stadt Neuss selbst ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, dem imposanten Quirinus Münster und der imposanten Rheinpromenade. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie Museen, Galerien und Theater. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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41464 Neuss · Deutschland
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
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Herr Dragan Savic
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Michaelstraße 64,
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