immobilie1-ID: 31460181 | Anbieter-ID: 126629695#vFjUG
„Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG im Herzen von Neuss – Zentral und gut angebunden!"
745 €
Miete zzgl. NK
64,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Wohnung im ersten Stock links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von 64,19 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen...
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Die angebotene Immobilie ist eine charmante Wohnung im ersten Stock links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von 64,19 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch viele Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch viele Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung zu schätzen wissen.
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Wohnung im ersten Stock links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von 64,19 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch viele Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch viele Restaurants, Cafés und Parks, die zum Verweilen einladen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung zu schätzen wissen.
Kosten
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Miete zzgl. NK745 €
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Kautionshinweis2235,00
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Nebenkosten110 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)64,19 m²
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2,86 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis18.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- weißes Wannenbad mit Fenster
- Türen und Zargen weiß
- Wände mit Raufasertapete weiß gestrichen
- hochwertige Bodenbeläge
- Balkon
- Keller
- Gasetagenheizung
- Gemeinschaftswaschraum
- Türen und Zargen weiß
- Wände mit Raufasertapete weiß gestrichen
- hochwertige Bodenbeläge
- Balkon
- Keller
- Gasetagenheizung
- Gemeinschaftswaschraum
- weißes Wannenbad mit Fenster
- Türen und Zargen weiß
- Wände mit Raufasertapete weiß gestrichen
- hochwertige Bodenbeläge
- Balkon
- Keller
- Gasetagenheizung
- Gemeinschaftswaschraum
- Türen und Zargen weiß
- Wände mit Raufasertapete weiß gestrichen
- hochwertige Bodenbeläge
- Balkon
- Keller
- Gasetagenheizung
- Gemeinschaftswaschraum
- Keller
Lage
Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die...
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Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die Neusser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
Die Michaelstraße 64 ist somit ein attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten in der lebendigen Stadt Neuss.
Die Michaelstraße befindet sich in zentraler Lage von Neuss und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Die Neusser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend ist.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Botanische Garten und der Rheinpark, sind bequem erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ist sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell zu erreichen.
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41460 Neuss · Deutschland
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Sonstiges
Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 3 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung... mehr lesen
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Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Heizung ein separater Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abzuschließen ist. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
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Ansprechpartner
Herr Dragan Savic
Savic Immobilien
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