immobilie1-ID: 30991607 | Anbieter-ID: 65050
Idyllisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort & Potenzial – Ideal für Paare & kleine Familien
948.000 €
Kaufpreis
102,14 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 2020 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten. Hervorzuheben ist die harmonische Ausrichtung des Hauses. Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, während sich der weitläufige Garten und die Terrasse nach Westen erstrecken.
Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der zum Flur hin offen ist und sich ideal als Ankleide oder für einen Office-Bereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Keller gibt es weitere 4 Räume, von denen 2 sehr hell sind. Alle vier könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zusätzlich ist der Ausbau eines weiteren Badezimmers im Kellergeschoss vorbereitet. Vom Keller führt eine Tür direkt in den Garten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Im Jahr 2020 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten. Hervorzuheben ist die harmonische Ausrichtung des Hauses. Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, während sich der weitläufige Garten und die Terrasse nach Westen erstrecken.
Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der zum Flur hin offen ist und sich ideal als Ankleide oder für einen Office-Bereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Keller gibt es weitere 4 Räume, von denen 2 sehr hell sind. Alle vier könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zusätzlich ist der Ausbau eines weiteren Badezimmers im Kellergeschoss vorbereitet. Vom Keller führt eine Tür direkt in den Garten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 2020 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten. Hervorzuheben ist die harmonische Ausrichtung des Hauses. Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, während sich der weitläufige Garten und die Terrasse nach Westen erstrecken.
Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der zum Flur hin offen ist und sich ideal als Ankleide oder für einen Office-Bereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Keller gibt es weitere 4 Räume, von denen 2 sehr hell sind. Alle vier könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zusätzlich ist der Ausbau eines weiteren Badezimmers im Kellergeschoss vorbereitet. Vom Keller führt eine Tür direkt in den Garten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Im Jahr 2020 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten. Hervorzuheben ist die harmonische Ausrichtung des Hauses. Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, während sich der weitläufige Garten und die Terrasse nach Westen erstrecken.
Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der zum Flur hin offen ist und sich ideal als Ankleide oder für einen Office-Bereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Keller gibt es weitere 4 Räume, von denen 2 sehr hell sind. Alle vier könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zusätzlich ist der Ausbau eines weiteren Badezimmers im Kellergeschoss vorbereitet. Vom Keller führt eine Tür direkt in den Garten.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Kosten
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Kaufpreis948.000 €
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Kaufpreis pro m²9.281,38 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)102,14 m²
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Grundstücksfläche (ca.)900 m²
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Nutzfläche (ca.)63,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis29.04.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In...
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Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
14532 Kleinmachnow · Kleinmachnow · Brandenburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michel K. W. Sawall
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Rudolf-Breitscheid-Str. 21,
14532 Kleinmachnow
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