immobilie1-ID: 31174083 | Anbieter-ID: 65109
Attraktives Baugrundstück in Stahnsdorf; Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in wunderschöner Waldlage
849.000 €
Kaufpreis
131,29 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit der Stadtvilla Modicus V3 auf einem wunderschönen Grundstück in Stahnsdorf!
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für... mehr lesen
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für... mehr lesen
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit der Stadtvilla Modicus V3 auf einem wunderschönen Grundstück in Stahnsdorf!
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gästezimmer zur Verfügung, das auch als Büro genutzt werden kann.
Das besondere Konzept der Modicus-Serie:
Die Grundrisse dieser Hausserie sind perfekt durchdacht und vorkonfiguriert. Sämtliche Bauteile werden bereits vor der Montage in höchster Qualität vorgefertigt, was eine garantierte Bauzeit von maximal sechs Monaten ermöglicht.
Dank einer optimierten Planung und effizienter Bauprozesse sparen Sie Zeit, Geld und Ressourcen. Die Bauteile werden direkt zur Baustelle geliefert und von einem geschulten Team montiert, ohne dass verschiedene Gewerke nacheinander anreisen müssen. Dies reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern auch die Logistikkosten und den Personalaufwand. Gleichzeitig leisten Sie einen Beitrag zur Bekämpfung des Fachkräftemangels, da weniger spezialisierte Handwerker vor Ort benötigt werden.
Die Stadtvilla Modicus V3 – Ihr schneller Weg zum eigenen Heim, effizient, ökologisch und modern.
Wichtige Hinweise:
1. Provisionspflicht besteht nur für den Kauf
des Grundstücks (370.000,00 €), nicht für die
Immobilie.
2. Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind
nicht asphaltiert oder gepflastert.
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gästezimmer zur Verfügung, das auch als Büro genutzt werden kann.
Das besondere Konzept der Modicus-Serie:
Die Grundrisse dieser Hausserie sind perfekt durchdacht und vorkonfiguriert. Sämtliche Bauteile werden bereits vor der Montage in höchster Qualität vorgefertigt, was eine garantierte Bauzeit von maximal sechs Monaten ermöglicht.
Dank einer optimierten Planung und effizienter Bauprozesse sparen Sie Zeit, Geld und Ressourcen. Die Bauteile werden direkt zur Baustelle geliefert und von einem geschulten Team montiert, ohne dass verschiedene Gewerke nacheinander anreisen müssen. Dies reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern auch die Logistikkosten und den Personalaufwand. Gleichzeitig leisten Sie einen Beitrag zur Bekämpfung des Fachkräftemangels, da weniger spezialisierte Handwerker vor Ort benötigt werden.
Die Stadtvilla Modicus V3 – Ihr schneller Weg zum eigenen Heim, effizient, ökologisch und modern.
Wichtige Hinweise:
1. Provisionspflicht besteht nur für den Kauf
des Grundstücks (370.000,00 €), nicht für die
Immobilie.
2. Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind
nicht asphaltiert oder gepflastert.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit der Stadtvilla Modicus V3 auf einem wunderschönen Grundstück in Stahnsdorf!
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gästezimmer zur Verfügung, das auch als Büro genutzt werden kann.
Das besondere Konzept der Modicus-Serie:
Die Grundrisse dieser Hausserie sind perfekt durchdacht und vorkonfiguriert. Sämtliche Bauteile werden bereits vor der Montage in höchster Qualität vorgefertigt, was eine garantierte Bauzeit von maximal sechs Monaten ermöglicht.
Dank einer optimierten Planung und effizienter Bauprozesse sparen Sie Zeit, Geld und Ressourcen. Die Bauteile werden direkt zur Baustelle geliefert und von einem geschulten Team montiert, ohne dass verschiedene Gewerke nacheinander anreisen müssen. Dies reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern auch die Logistikkosten und den Personalaufwand. Gleichzeitig leisten Sie einen Beitrag zur Bekämpfung des Fachkräftemangels, da weniger spezialisierte Handwerker vor Ort benötigt werden.
Die Stadtvilla Modicus V3 – Ihr schneller Weg zum eigenen Heim, effizient, ökologisch und modern.
Wichtige Hinweise:
1. Provisionspflicht besteht nur für den Kauf
des Grundstücks (370.000,00 €), nicht für die
Immobilie.
2. Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind
nicht asphaltiert oder gepflastert.
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gästezimmer zur Verfügung, das auch als Büro genutzt werden kann.
Das besondere Konzept der Modicus-Serie:
Die Grundrisse dieser Hausserie sind perfekt durchdacht und vorkonfiguriert. Sämtliche Bauteile werden bereits vor der Montage in höchster Qualität vorgefertigt, was eine garantierte Bauzeit von maximal sechs Monaten ermöglicht.
Dank einer optimierten Planung und effizienter Bauprozesse sparen Sie Zeit, Geld und Ressourcen. Die Bauteile werden direkt zur Baustelle geliefert und von einem geschulten Team montiert, ohne dass verschiedene Gewerke nacheinander anreisen müssen. Dies reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern auch die Logistikkosten und den Personalaufwand. Gleichzeitig leisten Sie einen Beitrag zur Bekämpfung des Fachkräftemangels, da weniger spezialisierte Handwerker vor Ort benötigt werden.
Die Stadtvilla Modicus V3 – Ihr schneller Weg zum eigenen Heim, effizient, ökologisch und modern.
Wichtige Hinweise:
1. Provisionspflicht besteht nur für den Kauf
des Grundstücks (370.000,00 €), nicht für die
Immobilie.
2. Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind
nicht asphaltiert oder gepflastert.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.466,6 €
-
Käuferprovision26.418 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Stadtvilla Modicus V3
Ausstattung:
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit
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Ausstattung:
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit
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Stadtvilla Modicus V3
Ausstattung:
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
- Motorische Alu-Rollläden etc.
·Garantierte Bauzeit von 6 Monaten
- Außenmaße: 9,28 m x 9,28 m
- Dach: Zeltdach 25°
·Smarte Ausstattung
·Nachhaltige Bauweise
Außerdem im Hauspreis enthalten:
·Bodenplatte schlüsselfertige Bauweise
·Planungsleistungen (Hausplanung,
Planungsgespräch, Ingenieurleistungen,
Bauleitung)
·Baufertigstellungsversicherungen
Ausstattung:
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
- Motorische Alu-Rollläden etc.
·Garantierte Bauzeit von 6 Monaten
- Außenmaße: 9,28 m x 9,28 m
- Dach: Zeltdach 25°
·Smarte Ausstattung
·Nachhaltige Bauweise
Außerdem im Hauspreis enthalten:
·Bodenplatte schlüsselfertige Bauweise
·Planungsleistungen (Hausplanung,
Planungsgespräch, Ingenieurleistungen,
Bauleitung)
·Baufertigstellungsversicherungen
Stadtvilla Modicus V3
Ausstattung:
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
- Motorische Alu-Rollläden etc.
·Garantierte Bauzeit von 6 Monaten
- Außenmaße: 9,28 m x 9,28 m
- Dach: Zeltdach 25°
·Smarte Ausstattung
·Nachhaltige Bauweise
Außerdem im Hauspreis enthalten:
·Bodenplatte schlüsselfertige Bauweise
·Planungsleistungen (Hausplanung,
Planungsgespräch, Ingenieurleistungen,
Bauleitung)
·Baufertigstellungsversicherungen
Ausstattung:
- Bodenplatte (WU-Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung
- Motorische Alu-Rollläden etc.
·Garantierte Bauzeit von 6 Monaten
- Außenmaße: 9,28 m x 9,28 m
- Dach: Zeltdach 25°
·Smarte Ausstattung
·Nachhaltige Bauweise
Außerdem im Hauspreis enthalten:
·Bodenplatte schlüsselfertige Bauweise
·Planungsleistungen (Hausplanung,
Planungsgespräch, Ingenieurleistungen,
Bauleitung)
·Baufertigstellungsversicherungen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Stahnsdorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im südwestlichen Umland von Berlin. Durch seine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt ist Stahnsdorf besonders bei Pendlern beliebt, die von einer ruhigen Wohnlage profitieren...
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Stahnsdorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im südwestlichen Umland von Berlin. Durch seine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt ist Stahnsdorf besonders bei Pendlern beliebt, die von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B101 und B2, sowie die Nähe zur Autobahn A115, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin-Zentrum, Potsdam und weiteren wichtigen regionalen Knotenpunkten.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sich in einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten widerspiegelt. Naturliebhaber finden in Stahnsdorf viele Parks, Waldgebiete und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Teltowkanal sowie der Machnower See bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Familien schätzen Stahnsdorf aufgrund seines familienfreundlichen Umfelds mit Kindergärten, Schulen und einer breiten Auswahl an Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Das kulturelle Angebot wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen im Ort ergänzt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige Nachbarschaft fördern.
Insgesamt bietet Stahnsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sich in einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten widerspiegelt. Naturliebhaber finden in Stahnsdorf viele Parks, Waldgebiete und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Teltowkanal sowie der Machnower See bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Familien schätzen Stahnsdorf aufgrund seines familienfreundlichen Umfelds mit Kindergärten, Schulen und einer breiten Auswahl an Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Das kulturelle Angebot wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen im Ort ergänzt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige Nachbarschaft fördern.
Insgesamt bietet Stahnsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, was die Lage besonders attraktiv macht.
Stahnsdorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im südwestlichen Umland von Berlin. Durch seine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt ist Stahnsdorf besonders bei Pendlern beliebt, die von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B101 und B2, sowie die Nähe zur Autobahn A115, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin-Zentrum, Potsdam und weiteren wichtigen regionalen Knotenpunkten.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sich in einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten widerspiegelt. Naturliebhaber finden in Stahnsdorf viele Parks, Waldgebiete und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Teltowkanal sowie der Machnower See bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Familien schätzen Stahnsdorf aufgrund seines familienfreundlichen Umfelds mit Kindergärten, Schulen und einer breiten Auswahl an Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Das kulturelle Angebot wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen im Ort ergänzt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige Nachbarschaft fördern.
Insgesamt bietet Stahnsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sich in einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten widerspiegelt. Naturliebhaber finden in Stahnsdorf viele Parks, Waldgebiete und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Teltowkanal sowie der Machnower See bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Familien schätzen Stahnsdorf aufgrund seines familienfreundlichen Umfelds mit Kindergärten, Schulen und einer breiten Auswahl an Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Das kulturelle Angebot wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen im Ort ergänzt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige Nachbarschaft fördern.
Insgesamt bietet Stahnsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, was die Lage besonders attraktiv macht.
14532 Stahnsdorf · Stahnsdorf · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel K. W. Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Str. 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
+49(33203) 608881
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
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