immobilie1-ID: 31251441 | Anbieter-ID: C-65050
Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Kleinmachnow
888.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kleinmachnow! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück. Im Jahre 2020 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Im...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kleinmachnow! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück. Im Jahre 2020 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten.
Erdgeschoss:
Das lichtdurchflutete Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem einladenden Garten. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, welches sich Ideal als Arbeitszimmer eignet und das Masterbad.
Souterrain:
Der teilweise ausgebaute Souterainbereich bietet viel Potenzial. Alle erforderlichen Leitungen sind bereits verlegt, jedoch fehlen teilweise noch der Verputz und einige Installationsarbeiten. Hier können Sie bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gestalten – perfekt für Jugendliche Gäste oder Arbeitsbereiche.
Außenbereich:
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine großzügige Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Kleinmachnow vereint modernen Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität im Souterrain freien Lauf und genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens in einer der schönsten Lagen der Umgebung.
Hinweis zur Flächenangabe: Die reine Wohnfläche im EG beträgt nach DIN 110 qm inkl. 8 qm (25%) Terrasse und die Fläche im Souterrain von 63 qm zuzüglich 30 qm Verkehrsfläche und und Technikfläche.
Erdgeschoss:
Das lichtdurchflutete Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem einladenden Garten. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, welches sich Ideal als Arbeitszimmer eignet und das Masterbad.
Souterrain:
Der teilweise ausgebaute Souterainbereich bietet viel Potenzial. Alle erforderlichen Leitungen sind bereits verlegt, jedoch fehlen teilweise noch der Verputz und einige Installationsarbeiten. Hier können Sie bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gestalten – perfekt für Jugendliche Gäste oder Arbeitsbereiche.
Außenbereich:
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine großzügige Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Kleinmachnow vereint modernen Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität im Souterrain freien Lauf und genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens in einer der schönsten Lagen der Umgebung.
Hinweis zur Flächenangabe: Die reine Wohnfläche im EG beträgt nach DIN 110 qm inkl. 8 qm (25%) Terrasse und die Fläche im Souterrain von 63 qm zuzüglich 30 qm Verkehrsfläche und und Technikfläche.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kleinmachnow! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück. Im Jahre 2020 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten.
Erdgeschoss:
Das lichtdurchflutete Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem einladenden Garten. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, welches sich Ideal als Arbeitszimmer eignet und das Masterbad.
Souterrain:
Der teilweise ausgebaute Souterainbereich bietet viel Potenzial. Alle erforderlichen Leitungen sind bereits verlegt, jedoch fehlen teilweise noch der Verputz und einige Installationsarbeiten. Hier können Sie bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gestalten – perfekt für Jugendliche Gäste oder Arbeitsbereiche.
Außenbereich:
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine großzügige Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Kleinmachnow vereint modernen Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität im Souterrain freien Lauf und genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens in einer der schönsten Lagen der Umgebung.
Hinweis zur Flächenangabe: Die reine Wohnfläche im EG beträgt nach DIN 110 qm inkl. 8 qm (25%) Terrasse und die Fläche im Souterrain von 63 qm zuzüglich 30 qm Verkehrsfläche und und Technikfläche.
Erdgeschoss:
Das lichtdurchflutete Obergeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem einladenden Garten. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, welches sich Ideal als Arbeitszimmer eignet und das Masterbad.
Souterrain:
Der teilweise ausgebaute Souterainbereich bietet viel Potenzial. Alle erforderlichen Leitungen sind bereits verlegt, jedoch fehlen teilweise noch der Verputz und einige Installationsarbeiten. Hier können Sie bis zu vier zusätzliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer gestalten – perfekt für Jugendliche Gäste oder Arbeitsbereiche.
Außenbereich:
Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine großzügige Garage sowie ein praktisches Gartenhaus runden das Angebot ab.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Kleinmachnow vereint modernen Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität im Souterrain freien Lauf und genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens in einer der schönsten Lagen der Umgebung.
Hinweis zur Flächenangabe: Die reine Wohnfläche im EG beträgt nach DIN 110 qm inkl. 8 qm (25%) Terrasse und die Fläche im Souterrain von 63 qm zuzüglich 30 qm Verkehrsfläche und und Technikfläche.
Kosten
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Kaufpreis888.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.132,95 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In...
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Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.
Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.
Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.
Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.
14532 Kleinmachnow · Kleinmachnow · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel K. W. Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Str. 21,
14532 Kleinmachnow
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