immobilie1-ID: 31467739 | Anbieter-ID: 65136
Helle Hochparterre Wohnung in Mariendorf, gut geschnitten. -renovierungsbedürftig
285.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung im Hochparterre bietet mit einer Wohnfläche von 82qm eine gut strukturierte Aufteilung, die für eine individuelle Gestaltung prädestiniert ist. Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Eingangsbereich.
Der Rundgang beginnt im... mehr lesen
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Diese Wohnung im Hochparterre bietet mit einer Wohnfläche von 82qm eine gut strukturierte Aufteilung, die für eine individuelle Gestaltung prädestiniert ist. Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Eingangsbereich.
Der Rundgang beginnt im Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Dies schafft ein einladendes und angenehmes Wohnambiente. Der Bodenbelag in heller Holzoptik harmoniert mit den klaren Wandfarben und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen entspannten Blick in den Garten ermöglichen und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Diese Bereiche sind ideal für kleinere Veranstaltungen oder erholsame Stunden nach einem arbeitsreichen Tag.
Das Haus verfügt über ein großes und ein kleines Schlafzimmer, die jeweils genug Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und lassen sich flexibel nutzen, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Erwähnenswert ist der zusätzliche Raum ohne Fenster, der flexibel als Hauswirtschaftsraum oder als eine kleine Arbeitsnische genutzt werden kann.
Abschließend ist das Badezimmer als klassisch und funktional zu bezeichnen. Die neutrale Fliesengestaltung erlaubt es, mit persönlichen Akzenten bei der Einrichtung zu spielen. Ein Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für entspannende Momente.
Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der aktuell gültige Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Der Rundgang beginnt im Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Dies schafft ein einladendes und angenehmes Wohnambiente. Der Bodenbelag in heller Holzoptik harmoniert mit den klaren Wandfarben und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen entspannten Blick in den Garten ermöglichen und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Diese Bereiche sind ideal für kleinere Veranstaltungen oder erholsame Stunden nach einem arbeitsreichen Tag.
Das Haus verfügt über ein großes und ein kleines Schlafzimmer, die jeweils genug Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und lassen sich flexibel nutzen, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Erwähnenswert ist der zusätzliche Raum ohne Fenster, der flexibel als Hauswirtschaftsraum oder als eine kleine Arbeitsnische genutzt werden kann.
Abschließend ist das Badezimmer als klassisch und funktional zu bezeichnen. Die neutrale Fliesengestaltung erlaubt es, mit persönlichen Akzenten bei der Einrichtung zu spielen. Ein Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für entspannende Momente.
Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der aktuell gültige Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Diese Wohnung im Hochparterre bietet mit einer Wohnfläche von 82qm eine gut strukturierte Aufteilung, die für eine individuelle Gestaltung prädestiniert ist. Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Eingangsbereich.
Der Rundgang beginnt im Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Dies schafft ein einladendes und angenehmes Wohnambiente. Der Bodenbelag in heller Holzoptik harmoniert mit den klaren Wandfarben und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen entspannten Blick in den Garten ermöglichen und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Diese Bereiche sind ideal für kleinere Veranstaltungen oder erholsame Stunden nach einem arbeitsreichen Tag.
Das Haus verfügt über ein großes und ein kleines Schlafzimmer, die jeweils genug Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und lassen sich flexibel nutzen, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Erwähnenswert ist der zusätzliche Raum ohne Fenster, der flexibel als Hauswirtschaftsraum oder als eine kleine Arbeitsnische genutzt werden kann.
Abschließend ist das Badezimmer als klassisch und funktional zu bezeichnen. Die neutrale Fliesengestaltung erlaubt es, mit persönlichen Akzenten bei der Einrichtung zu spielen. Ein Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für entspannende Momente.
Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der aktuell gültige Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Der Rundgang beginnt im Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Dies schafft ein einladendes und angenehmes Wohnambiente. Der Bodenbelag in heller Holzoptik harmoniert mit den klaren Wandfarben und verleiht dem Raum eine moderne Ausstrahlung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die einen entspannten Blick in den Garten ermöglichen und zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Diese Bereiche sind ideal für kleinere Veranstaltungen oder erholsame Stunden nach einem arbeitsreichen Tag.
Das Haus verfügt über ein großes und ein kleines Schlafzimmer, die jeweils genug Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Zimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und lassen sich flexibel nutzen, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Erwähnenswert ist der zusätzliche Raum ohne Fenster, der flexibel als Hauswirtschaftsraum oder als eine kleine Arbeitsnische genutzt werden kann.
Abschließend ist das Badezimmer als klassisch und funktional zu bezeichnen. Die neutrale Fliesengestaltung erlaubt es, mit persönlichen Akzenten bei der Einrichtung zu spielen. Ein Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für entspannende Momente.
Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der aktuell gültige Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²3.475,61 €
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Hausgeld pro Monat327 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüdost
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis25.01.2018
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
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125
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+
Lage
Eine Adresse mit urbanem Charakter in Mariendorf
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mariendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus... mehr lesen
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mariendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus... mehr lesen
Eine Adresse mit urbanem Charakter in Mariendorf
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mariendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und grüner Lunge, während gleichzeitig eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Die Straße selbst ist von historischen und modernen Gebäuden gesäumt und bietet eine harmonische Kulisse für ein angenehmes Wohnen.
In unmittelbarer Nähe bietet der Bereich hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Mobilität gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist der Westphalweg, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zudem sind der Mariendorfer Damm und die Autobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar, was die Nutzung privater Verkehrsmittel erleichtert. Der internationale Flughafen Berlin-Brandenburg ist etwa 20 km entfernt, was eine ideale Anbindung für häufige Reisende darstellt.
Highlights der Umgebung:
Optimale Nahversorgung: In einem Umkreis von ca. 5 Minuten befinden sich diverse Supermärkte wie Edeka und Netto, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mit einer nachbarschaftlichen Sporthalle und nahegelegenen Parks bietet der Standort zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mariendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und grüner Lunge, während gleichzeitig eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Die Straße selbst ist von historischen und modernen Gebäuden gesäumt und bietet eine harmonische Kulisse für ein angenehmes Wohnen.
In unmittelbarer Nähe bietet der Bereich hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Mobilität gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist der Westphalweg, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zudem sind der Mariendorfer Damm und die Autobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar, was die Nutzung privater Verkehrsmittel erleichtert. Der internationale Flughafen Berlin-Brandenburg ist etwa 20 km entfernt, was eine ideale Anbindung für häufige Reisende darstellt.
Highlights der Umgebung:
Optimale Nahversorgung: In einem Umkreis von ca. 5 Minuten befinden sich diverse Supermärkte wie Edeka und Netto, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mit einer nachbarschaftlichen Sporthalle und nahegelegenen Parks bietet der Standort zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Eine Adresse mit urbanem Charakter in Mariendorf
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mariendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und grüner Lunge, während gleichzeitig eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Die Straße selbst ist von historischen und modernen Gebäuden gesäumt und bietet eine harmonische Kulisse für ein angenehmes Wohnen.
In unmittelbarer Nähe bietet der Bereich hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Mobilität gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist der Westphalweg, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zudem sind der Mariendorfer Damm und die Autobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar, was die Nutzung privater Verkehrsmittel erleichtert. Der internationale Flughafen Berlin-Brandenburg ist etwa 20 km entfernt, was eine ideale Anbindung für häufige Reisende darstellt.
Highlights der Umgebung:
Optimale Nahversorgung: In einem Umkreis von ca. 5 Minuten befinden sich diverse Supermärkte wie Edeka und Netto, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mit einer nachbarschaftlichen Sporthalle und nahegelegenen Parks bietet der Standort zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mariendorf, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und grüner Lunge, während gleichzeitig eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind. Die Straße selbst ist von historischen und modernen Gebäuden gesäumt und bietet eine harmonische Kulisse für ein angenehmes Wohnen.
In unmittelbarer Nähe bietet der Bereich hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Mobilität gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist der Westphalweg, nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Zudem sind der Mariendorfer Damm und die Autobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar, was die Nutzung privater Verkehrsmittel erleichtert. Der internationale Flughafen Berlin-Brandenburg ist etwa 20 km entfernt, was eine ideale Anbindung für häufige Reisende darstellt.
Highlights der Umgebung:
Optimale Nahversorgung: In einem Umkreis von ca. 5 Minuten befinden sich diverse Supermärkte wie Edeka und Netto, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mit einer nachbarschaftlichen Sporthalle und nahegelegenen Parks bietet der Standort zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
12105 Tempelhof-Schöneberg (Mariendorf) · Mariendorf · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel K. W. Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Str. 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
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+49(33203) 608881
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
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030 801 970 90
m.sawall@sawall-immobilien.de
