immobilie1-ID: 31592199 | Anbieter-ID: 63899
Einfamilienhaus in Stahnsdorf mit riesiger Terrasse & Garten – Perfekt für junge Familien mit Vision
395.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet auf einem 568 qm großen Grundstück eine ideale Möglichkeit für junge Familien, die bereit sind, selbst Hand anzulegen. Neben den 109 qm Wohnfläche steht ein riesiger Souterrainbereich zur Verfügung,...
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Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet auf einem 568 qm großen Grundstück eine ideale Möglichkeit für junge Familien, die bereit sind, selbst Hand anzulegen. Neben den 109 qm Wohnfläche steht ein riesiger Souterrainbereich zur Verfügung, der effektiv genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer und bietet zusätzlich einen Pachtvertrag mit der Gemeinde Stahnsdorf über 430 qm für 280 Euro jährlich, der voraussichtlich übernommen werden kann.
Von außen präsentiert sich das Haus mit einer soliden Fassade und einem gepflegten Vorgarten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fensterfronten einen schönen Blick auf die Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Souterrain des Hauses bietet zwei große Zimmer und ein Duschbad, ideal für die Nutzung als Gästezimmer oder Büro. Diese Räume bieten Flexibilität und können nach den individuellen Bedürfnissen der Familie gestaltet werden.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die jedoch ausgetauscht werden muss. Diese Notwendigkeit bietet die Chance, moderne und energieeffiziente Heizlösungen zu integrieren.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für Familien, die bereit sind, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und die Räume optimal zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen des Verkaufsprozesses – insbesondere durch das Vorliegen mehrerer Kaufangebote – zu einer Anpassung des Kaufpreises kommen kann.
Von außen präsentiert sich das Haus mit einer soliden Fassade und einem gepflegten Vorgarten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fensterfronten einen schönen Blick auf die Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Souterrain des Hauses bietet zwei große Zimmer und ein Duschbad, ideal für die Nutzung als Gästezimmer oder Büro. Diese Räume bieten Flexibilität und können nach den individuellen Bedürfnissen der Familie gestaltet werden.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die jedoch ausgetauscht werden muss. Diese Notwendigkeit bietet die Chance, moderne und energieeffiziente Heizlösungen zu integrieren.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für Familien, die bereit sind, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und die Räume optimal zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen des Verkaufsprozesses – insbesondere durch das Vorliegen mehrerer Kaufangebote – zu einer Anpassung des Kaufpreises kommen kann.
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet auf einem 568 qm großen Grundstück eine ideale Möglichkeit für junge Familien, die bereit sind, selbst Hand anzulegen. Neben den 109 qm Wohnfläche steht ein riesiger Souterrainbereich zur Verfügung, der effektiv genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer und bietet zusätzlich einen Pachtvertrag mit der Gemeinde Stahnsdorf über 430 qm für 280 Euro jährlich, der voraussichtlich übernommen werden kann.
Von außen präsentiert sich das Haus mit einer soliden Fassade und einem gepflegten Vorgarten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fensterfronten einen schönen Blick auf die Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Souterrain des Hauses bietet zwei große Zimmer und ein Duschbad, ideal für die Nutzung als Gästezimmer oder Büro. Diese Räume bieten Flexibilität und können nach den individuellen Bedürfnissen der Familie gestaltet werden.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die jedoch ausgetauscht werden muss. Diese Notwendigkeit bietet die Chance, moderne und energieeffiziente Heizlösungen zu integrieren.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für Familien, die bereit sind, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und die Räume optimal zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen des Verkaufsprozesses – insbesondere durch das Vorliegen mehrerer Kaufangebote – zu einer Anpassung des Kaufpreises kommen kann.
Von außen präsentiert sich das Haus mit einer soliden Fassade und einem gepflegten Vorgarten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fensterfronten einen schönen Blick auf die Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Souterrain des Hauses bietet zwei große Zimmer und ein Duschbad, ideal für die Nutzung als Gästezimmer oder Büro. Diese Räume bieten Flexibilität und können nach den individuellen Bedürfnissen der Familie gestaltet werden.
Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die jedoch ausgetauscht werden muss. Diese Notwendigkeit bietet die Chance, moderne und energieeffiziente Heizlösungen zu integrieren.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für Familien, die bereit sind, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und die Räume optimal zu nutzen. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen des Verkaufsprozesses – insbesondere durch das Vorliegen mehrerer Kaufangebote – zu einer Anpassung des Kaufpreises kommen kann.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.623,85 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariellem Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Nutzfläche (ca.)141 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ölzentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Baujahr 1984, solide... mehr lesen
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Baujahr 1984, solide... mehr lesen
- Ölzentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Baujahr 1984, solide Bausubstanz
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Baujahr 1984, solide Bausubstanz
- Ölzentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Baujahr 1984, solide Bausubstanz
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse
- Baujahr 1984, solide Bausubstanz
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Stahnsdorf, ein idyllischer Stadtteil im Landkreis Potsdam-Mittelmark, vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nähe zu Berlin macht Stahnsdorf zu einem begehrten Wohnort für...
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Stahnsdorf, ein idyllischer Stadtteil im Landkreis Potsdam-Mittelmark, vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nähe zu Berlin macht Stahnsdorf zu einem begehrten Wohnort für Immobilienkäufer, die sowohl die Vorzüge der Hauptstadt als auch die Ruhe des Umlands schätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen wie die Grundschule Heinrich Zille und die Lindenhof-Grundschule sowie zahlreiche Kindergärten machen den Stadtteil familienfreundlich. Supermärkte wie Edeka und Netto sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen und der Nähe zur Autobahn. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Highlights der Umgebung umfassen Bildungseinrichtungen wie das Berufsbildungszentrum Kleinmachnow und Erholungsgebiete wie den Beethovenpark und das Bäketal, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Stahnsdorf hat etwa 15.000 Einwohner mit einer ausgewogenen Altersstruktur. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Person beträgt etwa 45 Quadratmeter, was auf großzügige Wohnverhältnisse hinweist. Der geringe Leerstand unterstreicht die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region.
FAQs:
Wie ist die Verkehrsanbindung in Stahnsdorf?
Stahnsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und mehreren Bushaltestellen. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Stahnsdorf?
Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Beethovenpark und das Bäketal, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Wie ist die Nahversorgung in Stahnsdorf?
Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und Drogerien, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen wie die Grundschule Heinrich Zille und die Lindenhof-Grundschule sowie zahlreiche Kindergärten machen den Stadtteil familienfreundlich. Supermärkte wie Edeka und Netto sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen und der Nähe zur Autobahn. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Highlights der Umgebung umfassen Bildungseinrichtungen wie das Berufsbildungszentrum Kleinmachnow und Erholungsgebiete wie den Beethovenpark und das Bäketal, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Stahnsdorf hat etwa 15.000 Einwohner mit einer ausgewogenen Altersstruktur. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Person beträgt etwa 45 Quadratmeter, was auf großzügige Wohnverhältnisse hinweist. Der geringe Leerstand unterstreicht die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region.
FAQs:
Wie ist die Verkehrsanbindung in Stahnsdorf?
Stahnsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und mehreren Bushaltestellen. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Stahnsdorf?
Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Beethovenpark und das Bäketal, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Wie ist die Nahversorgung in Stahnsdorf?
Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und Drogerien, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.
Stahnsdorf, ein idyllischer Stadtteil im Landkreis Potsdam-Mittelmark, vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nähe zu Berlin macht Stahnsdorf zu einem begehrten Wohnort für Immobilienkäufer, die sowohl die Vorzüge der Hauptstadt als auch die Ruhe des Umlands schätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen wie die Grundschule Heinrich Zille und die Lindenhof-Grundschule sowie zahlreiche Kindergärten machen den Stadtteil familienfreundlich. Supermärkte wie Edeka und Netto sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen und der Nähe zur Autobahn. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Highlights der Umgebung umfassen Bildungseinrichtungen wie das Berufsbildungszentrum Kleinmachnow und Erholungsgebiete wie den Beethovenpark und das Bäketal, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Stahnsdorf hat etwa 15.000 Einwohner mit einer ausgewogenen Altersstruktur. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Person beträgt etwa 45 Quadratmeter, was auf großzügige Wohnverhältnisse hinweist. Der geringe Leerstand unterstreicht die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region.
FAQs:
Wie ist die Verkehrsanbindung in Stahnsdorf?
Stahnsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und mehreren Bushaltestellen. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Stahnsdorf?
Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Beethovenpark und das Bäketal, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Wie ist die Nahversorgung in Stahnsdorf?
Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und Drogerien, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen wie die Grundschule Heinrich Zille und die Lindenhof-Grundschule sowie zahlreiche Kindergärten machen den Stadtteil familienfreundlich. Supermärkte wie Edeka und Netto sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen und der Nähe zur Autobahn. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Highlights der Umgebung umfassen Bildungseinrichtungen wie das Berufsbildungszentrum Kleinmachnow und Erholungsgebiete wie den Beethovenpark und das Bäketal, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Stahnsdorf hat etwa 15.000 Einwohner mit einer ausgewogenen Altersstruktur. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Person beträgt etwa 45 Quadratmeter, was auf großzügige Wohnverhältnisse hinweist. Der geringe Leerstand unterstreicht die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region.
FAQs:
Wie ist die Verkehrsanbindung in Stahnsdorf?
Stahnsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und mehreren Bushaltestellen. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Stahnsdorf?
Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Beethovenpark und das Bäketal, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Wie ist die Nahversorgung in Stahnsdorf?
Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Apotheken und Drogerien, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.
Stahnsdorf Stahnsdorf Brandenburg Deutschland (14532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michel Sawall
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
+49(30) 80197091
Sawall Immobilien
Rudolf-Breitscheid-Straße 21,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
030 801 970 90
m.sawall@sawall-immobilien.de
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