immobilie1-ID: 30034911 | Anbieter-ID: I-00WCSV-W-02PZM2
Bezugsfrei über den Dächern der Stadt
190.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss dieses um 1929 erbauten und ca. 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die rund 81 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über vier Zimmer sowie Küche und zwei...
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Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss dieses um 1929 erbauten und ca. 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die rund 81 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über vier Zimmer sowie Küche und zwei innenliegende Bäder. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Ferner gehören zur Wohnung zwei Balkone, welche über das Wohnzimmer begehbar sind und zum Verweilen einladen. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten somit den gewünschten Komfort. Alle Räumlichkeiten sind mit Parkettfußboden sowie hochwertigen Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern erwartet Sie moderner Teppichbelag. Zu der Einheit gehören ebenfalls zwei Kellerabteile, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 340 Euro für dieses Objekt und beinhaltet rund 134 Euro an nicht umlagefähigen Kosten. Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen somit zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich nach Aussage der Hausverwaltung auf 37.466,48 Euro (Stand: 31.12.2021). Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 340 Euro für dieses Objekt und beinhaltet rund 134 Euro an nicht umlagefähigen Kosten. Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen somit zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich nach Aussage der Hausverwaltung auf 37.466,48 Euro (Stand: 31.12.2021). Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss dieses um 1929 erbauten und ca. 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die rund 81 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über vier Zimmer sowie Küche und zwei innenliegende Bäder. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Ferner gehören zur Wohnung zwei Balkone, welche über das Wohnzimmer begehbar sind und zum Verweilen einladen. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten somit den gewünschten Komfort. Alle Räumlichkeiten sind mit Parkettfußboden sowie hochwertigen Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern erwartet Sie moderner Teppichbelag. Zu der Einheit gehören ebenfalls zwei Kellerabteile, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 340 Euro für dieses Objekt und beinhaltet rund 134 Euro an nicht umlagefähigen Kosten. Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen somit zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich nach Aussage der Hausverwaltung auf 37.466,48 Euro (Stand: 31.12.2021). Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 340 Euro für dieses Objekt und beinhaltet rund 134 Euro an nicht umlagefähigen Kosten. Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen somit zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich nach Aussage der Hausverwaltung auf 37.466,48 Euro (Stand: 31.12.2021). Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
Lage
Anger-Crottendorf ist im östlichen Stadtgebiet von Leipzig gelegen. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt. Weiterhin gehören Teile des...
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Anger-Crottendorf ist im östlichen Stadtgebiet von Leipzig gelegen. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt. Weiterhin gehören Teile des Landschaftsschutzgebietes „Östliche Rietzschke“ zu diesem abwechslungsreichen Viertel. Für eine individuelle Freizeitgestaltung stehen Ihnen in direkter Nähe zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Sommerbad Südost zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Schulen und Kitas. Ebenfalls laden mehrere Kleingartenanlagen und Parks wie zum Beispiel das Stötteritzer Wäldchen und der Stünzer Park zum gemeinsamen Entspannen und Erholen ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der guten Anbindung erreichen Sie die Innenstadt binnen 15 Minuten.
Anger-Crottendorf ist im östlichen Stadtgebiet von Leipzig gelegen. Der lebendige Stadtteil mit vielfältigem Gewerbe und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt. Weiterhin gehören Teile des Landschaftsschutzgebietes „Östliche Rietzschke“ zu diesem abwechslungsreichen Viertel. Für eine individuelle Freizeitgestaltung stehen Ihnen in direkter Nähe zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Sommerbad Südost zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Schulen und Kitas. Ebenfalls laden mehrere Kleingartenanlagen und Parks wie zum Beispiel das Stötteritzer Wäldchen und der Stünzer Park zum gemeinsamen Entspannen und Erholen ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der guten Anbindung erreichen Sie die Innenstadt binnen 15 Minuten.
04318 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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