immobilie1-ID: 30034973 | Anbieter-ID: I-00W304-W-02ON5D
Winzerhaus mit Blick auf den Meißner Dom
2.250.000 €
Kaufpreis
374 m²
Wohnfläche
7.500 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Dieses denkmalgeschützte Winzerhaus wurde um das Jahr 1830 erbaut. Das Objekt ist vor allem durch den letzten Besitzer Otto Horn, welcher das Haus bis 1945 bewohnte, als "Hornsche Villa" bis über die Grenzen von Meißen bekannt. Überzeugen wird Sie...
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Dieses denkmalgeschützte Winzerhaus wurde um das Jahr 1830 erbaut. Das Objekt ist vor allem durch den letzten Besitzer Otto Horn, welcher das Haus bis 1945 bewohnte, als "Hornsche Villa" bis über die Grenzen von Meißen bekannt. Überzeugen wird Sie bei diesem Objekt aber nicht nur die Geschichte des Hauses, sondern vielmehr der imposante Panoramablick über die Meißner Altstadt sowie der hervorragende Zustand des 2007 bis 2009 komplett kernsanierten Gebäudes samt des Grundstückes. Auf ca. 7.500 m² vereinen sich Weinkultur und Freizeitmöglichkeiten. Ca. 3.500m² sind an einen bekannten Winzer verpachtet. Optional können zum Objekt weitere ca. 5.000 Bauland, für welches ein aktueller B-Plan mit der möglichen Bebauung für 2 weitere alleinstehende Häuser besteht, erworben werden.
Das Gebäude ist untergliedert in 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 184m² mit 3,5 Zimmern inklusive des Anbaus von 2008 in exklusiver Ausstattung inkl. Bulthaup Einbauküche. Das erste und zweite Obergeschoss sind fast identisch aufgeteilt in 3 Zimmer- Wohnungen á ca. 95m² mit moderner Einbauküche und Balkonen. Weiterhin besteht in Absprache mit dem Denkmalschutz die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. In jeder Wohnung finden Sie einen massiven Kamin, ein Tageslichtbad und hochwertige Echtholz-Dielenböden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein modernes ca. 40m² großes Gartenhaus mit Koi-Teich sowie das ehemalige Atelierhaus des Meißner Malers Rudolf Kanka.
Lassen Sie Bilder mehr als Worte sprechen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude ist untergliedert in 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 184m² mit 3,5 Zimmern inklusive des Anbaus von 2008 in exklusiver Ausstattung inkl. Bulthaup Einbauküche. Das erste und zweite Obergeschoss sind fast identisch aufgeteilt in 3 Zimmer- Wohnungen á ca. 95m² mit moderner Einbauküche und Balkonen. Weiterhin besteht in Absprache mit dem Denkmalschutz die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. In jeder Wohnung finden Sie einen massiven Kamin, ein Tageslichtbad und hochwertige Echtholz-Dielenböden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein modernes ca. 40m² großes Gartenhaus mit Koi-Teich sowie das ehemalige Atelierhaus des Meißner Malers Rudolf Kanka.
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Dieses denkmalgeschützte Winzerhaus wurde um das Jahr 1830 erbaut. Das Objekt ist vor allem durch den letzten Besitzer Otto Horn, welcher das Haus bis 1945 bewohnte, als "Hornsche Villa" bis über die Grenzen von Meißen bekannt. Überzeugen wird Sie bei diesem Objekt aber nicht nur die Geschichte des Hauses, sondern vielmehr der imposante Panoramablick über die Meißner Altstadt sowie der hervorragende Zustand des 2007 bis 2009 komplett kernsanierten Gebäudes samt des Grundstückes. Auf ca. 7.500 m² vereinen sich Weinkultur und Freizeitmöglichkeiten. Ca. 3.500m² sind an einen bekannten Winzer verpachtet. Optional können zum Objekt weitere ca. 5.000 Bauland, für welches ein aktueller B-Plan mit der möglichen Bebauung für 2 weitere alleinstehende Häuser besteht, erworben werden.
Das Gebäude ist untergliedert in 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 184m² mit 3,5 Zimmern inklusive des Anbaus von 2008 in exklusiver Ausstattung inkl. Bulthaup Einbauküche. Das erste und zweite Obergeschoss sind fast identisch aufgeteilt in 3 Zimmer- Wohnungen á ca. 95m² mit moderner Einbauküche und Balkonen. Weiterhin besteht in Absprache mit dem Denkmalschutz die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. In jeder Wohnung finden Sie einen massiven Kamin, ein Tageslichtbad und hochwertige Echtholz-Dielenböden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein modernes ca. 40m² großes Gartenhaus mit Koi-Teich sowie das ehemalige Atelierhaus des Meißner Malers Rudolf Kanka.
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Das Gebäude ist untergliedert in 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 184m² mit 3,5 Zimmern inklusive des Anbaus von 2008 in exklusiver Ausstattung inkl. Bulthaup Einbauküche. Das erste und zweite Obergeschoss sind fast identisch aufgeteilt in 3 Zimmer- Wohnungen á ca. 95m² mit moderner Einbauküche und Balkonen. Weiterhin besteht in Absprache mit dem Denkmalschutz die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. In jeder Wohnung finden Sie einen massiven Kamin, ein Tageslichtbad und hochwertige Echtholz-Dielenböden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein modernes ca. 40m² großes Gartenhaus mit Koi-Teich sowie das ehemalige Atelierhaus des Meißner Malers Rudolf Kanka.
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Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1830
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Zimmer (gesamt)9,5
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)374 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.500 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1830
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Kamin
Lage
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Meißen und folglich auch im gleichnamigen Landkreis im Herzen von Sachsen. Meißen formt das Ende des Elbtalkessels und ist umgeben von Nachbargemeinden wie Weinböhla, Coswig, Diera-Zehren, Klipphausen...
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Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Meißen und folglich auch im gleichnamigen Landkreis im Herzen von Sachsen. Meißen formt das Ende des Elbtalkessels und ist umgeben von Nachbargemeinden wie Weinböhla, Coswig, Diera-Zehren, Klipphausen und dem Käbschütztal.
Die über tausend Jahre alte Stadt ist geprägt von Historie, Kunst und Kultur, welche vor allem in der liebevoll restaurierten Altstadt von Meißen repräsentiert wird. Von der Immobilie aus wird Ihnen ein traumhafter Blick über diese gewährt. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen, bietet auch der historische Marktplatz mit der Frauenkirche eine Möglichkeit zum Verweilen. Einen Besuch wert ist ebenfalls die Albrechtsburg von Meißen, das Schloss Proschwitz sowie die Meißner Porzellanmanufaktur. Durch die direkte Nähe zur Elbe wird Ihnen ein herrlicher Ausgleich zum Alltag geboten. Egal ob ausgiebige Fahrradtouren, wandern entlang der Weinbergpfade oder Schaufelraddampferfahrten auf der Elbe, den möglichen Freizeitaktivitäten werden hier keine Grenzen geboten.
Aber auch durch die infrastrukturelle Lage kann die Immobilie überzeugen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in nur ca. vier Autofahrminuten erreichen. Genauso befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
In lediglich 15 Autofahrminuten gelangen Sie bis zur Autobahn 4, die Sie zu entfernteren Zielen bringt, beispielsweise in die Landeshauptstadt Dresden. In ca. 20 km Entfernung werden Ihnen hier Kultur- und Einkaufserlebnisse geboten. Auch der Flughafen Dresden lässt sich in einer nur halbstündigen Fahrt erreichen.
Die über tausend Jahre alte Stadt ist geprägt von Historie, Kunst und Kultur, welche vor allem in der liebevoll restaurierten Altstadt von Meißen repräsentiert wird. Von der Immobilie aus wird Ihnen ein traumhafter Blick über diese gewährt. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen, bietet auch der historische Marktplatz mit der Frauenkirche eine Möglichkeit zum Verweilen. Einen Besuch wert ist ebenfalls die Albrechtsburg von Meißen, das Schloss Proschwitz sowie die Meißner Porzellanmanufaktur. Durch die direkte Nähe zur Elbe wird Ihnen ein herrlicher Ausgleich zum Alltag geboten. Egal ob ausgiebige Fahrradtouren, wandern entlang der Weinbergpfade oder Schaufelraddampferfahrten auf der Elbe, den möglichen Freizeitaktivitäten werden hier keine Grenzen geboten.
Aber auch durch die infrastrukturelle Lage kann die Immobilie überzeugen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in nur ca. vier Autofahrminuten erreichen. Genauso befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
In lediglich 15 Autofahrminuten gelangen Sie bis zur Autobahn 4, die Sie zu entfernteren Zielen bringt, beispielsweise in die Landeshauptstadt Dresden. In ca. 20 km Entfernung werden Ihnen hier Kultur- und Einkaufserlebnisse geboten. Auch der Flughafen Dresden lässt sich in einer nur halbstündigen Fahrt erreichen.
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Meißen und folglich auch im gleichnamigen Landkreis im Herzen von Sachsen. Meißen formt das Ende des Elbtalkessels und ist umgeben von Nachbargemeinden wie Weinböhla, Coswig, Diera-Zehren, Klipphausen und dem Käbschütztal.
Die über tausend Jahre alte Stadt ist geprägt von Historie, Kunst und Kultur, welche vor allem in der liebevoll restaurierten Altstadt von Meißen repräsentiert wird. Von der Immobilie aus wird Ihnen ein traumhafter Blick über diese gewährt. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen, bietet auch der historische Marktplatz mit der Frauenkirche eine Möglichkeit zum Verweilen. Einen Besuch wert ist ebenfalls die Albrechtsburg von Meißen, das Schloss Proschwitz sowie die Meißner Porzellanmanufaktur. Durch die direkte Nähe zur Elbe wird Ihnen ein herrlicher Ausgleich zum Alltag geboten. Egal ob ausgiebige Fahrradtouren, wandern entlang der Weinbergpfade oder Schaufelraddampferfahrten auf der Elbe, den möglichen Freizeitaktivitäten werden hier keine Grenzen geboten.
Aber auch durch die infrastrukturelle Lage kann die Immobilie überzeugen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in nur ca. vier Autofahrminuten erreichen. Genauso befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
In lediglich 15 Autofahrminuten gelangen Sie bis zur Autobahn 4, die Sie zu entfernteren Zielen bringt, beispielsweise in die Landeshauptstadt Dresden. In ca. 20 km Entfernung werden Ihnen hier Kultur- und Einkaufserlebnisse geboten. Auch der Flughafen Dresden lässt sich in einer nur halbstündigen Fahrt erreichen.
Die über tausend Jahre alte Stadt ist geprägt von Historie, Kunst und Kultur, welche vor allem in der liebevoll restaurierten Altstadt von Meißen repräsentiert wird. Von der Immobilie aus wird Ihnen ein traumhafter Blick über diese gewährt. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen, bietet auch der historische Marktplatz mit der Frauenkirche eine Möglichkeit zum Verweilen. Einen Besuch wert ist ebenfalls die Albrechtsburg von Meißen, das Schloss Proschwitz sowie die Meißner Porzellanmanufaktur. Durch die direkte Nähe zur Elbe wird Ihnen ein herrlicher Ausgleich zum Alltag geboten. Egal ob ausgiebige Fahrradtouren, wandern entlang der Weinbergpfade oder Schaufelraddampferfahrten auf der Elbe, den möglichen Freizeitaktivitäten werden hier keine Grenzen geboten.
Aber auch durch die infrastrukturelle Lage kann die Immobilie überzeugen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie in nur ca. vier Autofahrminuten erreichen. Genauso befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
In lediglich 15 Autofahrminuten gelangen Sie bis zur Autobahn 4, die Sie zu entfernteren Zielen bringt, beispielsweise in die Landeshauptstadt Dresden. In ca. 20 km Entfernung werden Ihnen hier Kultur- und Einkaufserlebnisse geboten. Auch der Flughafen Dresden lässt sich in einer nur halbstündigen Fahrt erreichen.
01662 Meißen · Meißen · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Altkötzschenbroda 57
01445 Radebeul
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Dittrichring ,
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+49 - 351 424 467 68
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