immobilie1-ID: 30913415 | Anbieter-ID: I-00Y3UP-W-02S3V9
Reihenmittelhaus vor den Toren der Stadt Leipzig
295.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit angrenzendem Garten und direktem Garagenzugang bietet Ihnen Stadtnähe und Ruhe zugleich. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und seitdem liebevoll instand gehalten. Die Räume werden durch...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit angrenzendem Garten und direktem Garagenzugang bietet Ihnen Stadtnähe und Ruhe zugleich. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und seitdem liebevoll instand gehalten. Die Räume werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Hilfe von Radiatoren erwärmt. Die Zweifach-Isolierverglasung der Fenster sorgt für geringe Energieverluste. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Insbesondere die großzügige Glasfront sorgt in den Abendstunden für gemütliche Belichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei geräumige Arbeits-/Kinderzimmer zur freien Gestaltung. Im Dachgeschoss, der obersten Wohnetage, finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller ist neben einem großzügigen Hobbyraum der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ebenfalls finden Sie hier Anschluss zur Tiefgarage, welche weiteren Stauraum bietet. Der Garten mit Südausrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist komplett eingezäunt. Das Objekt ist seit April 2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 930 € vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit angrenzendem Garten und direktem Garagenzugang bietet Ihnen Stadtnähe und Ruhe zugleich. Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und seitdem liebevoll instand gehalten. Die Räume werden durch eine Gas-Zentralheizung mit Hilfe von Radiatoren erwärmt. Die Zweifach-Isolierverglasung der Fenster sorgt für geringe Energieverluste. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Insbesondere die großzügige Glasfront sorgt in den Abendstunden für gemütliche Belichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei geräumige Arbeits-/Kinderzimmer zur freien Gestaltung. Im Dachgeschoss, der obersten Wohnetage, finden Sie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller ist neben einem großzügigen Hobbyraum der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ebenfalls finden Sie hier Anschluss zur Tiefgarage, welche weiteren Stauraum bietet. Der Garten mit Südausrichtung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist komplett eingezäunt. Das Objekt ist seit April 2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 930 € vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)153 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in dem östlich der Messestadt Leipzig gelegenen Ort Machern. Die 1.000 Jahre alte Gemeinde Machern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergärten und einer Grundschule finden Sie hier auch ausreichend...
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Das Objekt befindet sich in dem östlich der Messestadt Leipzig gelegenen Ort Machern. Die 1.000 Jahre alte Gemeinde Machern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergärten und einer Grundschule finden Sie hier auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch-Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch-Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in dem östlich der Messestadt Leipzig gelegenen Ort Machern. Die 1.000 Jahre alte Gemeinde Machern bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergärten und einer Grundschule finden Sie hier auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch-Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche, der Sportpark Tresenwald, der Tennisplatz und der 27-Loch-Golfplatz erhöhen zudem den Freizeitwert dieses Wohnstandortes. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist. In das Leipziger Zentrum gelangen Sie mit der Linie S3 in ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist über die Autobahnen A14 und A38 eine gute Anbindung an die Großstädte Leipzig (ca. 20 km entfernt) und Dresden (ca. 85 km) gewährleistet.
04827 Machern · Machern · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 91 04 98 0
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