immobilie1-ID: 30920293 | Anbieter-ID: I-00Y486-W-02RXUI
Altbau mit herrlichen Stuck-Elementen
225.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Sie erreichen die Einheit über den „roten Teppich“ des Treppenhauses oder bequem mit dem Lift.
In der Wohnung sind alle Räume über den L-förmigen... mehr lesen
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Im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Sie erreichen die Einheit über den „roten Teppich“ des Treppenhauses oder bequem mit dem Lift.
In der Wohnung sind alle Räume über den L-förmigen Flur zugänglich. Die Prunkräume sind das mit viel Stuckelementen geschmückte Wohn- und Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Lichtband zur Küche hin. Die Küche und das ebenfalls stuckverzierte Kinderzimmer liegen zur begrünten Hofseite und bieten Zugang zum Balkon. Zu der seit 2010 vermieteten Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Hausgeld für die gegenwärtig vermietete Wohnung beläuft sich auf 325 Euro im Monat. Die Instandhaltungsrücklage umfasst 32.121,07 Euro (Stand: 31.12.21).
In der Wohnung sind alle Räume über den L-förmigen Flur zugänglich. Die Prunkräume sind das mit viel Stuckelementen geschmückte Wohn- und Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Lichtband zur Küche hin. Die Küche und das ebenfalls stuckverzierte Kinderzimmer liegen zur begrünten Hofseite und bieten Zugang zum Balkon. Zu der seit 2010 vermieteten Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Hausgeld für die gegenwärtig vermietete Wohnung beläuft sich auf 325 Euro im Monat. Die Instandhaltungsrücklage umfasst 32.121,07 Euro (Stand: 31.12.21).
Im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Sie erreichen die Einheit über den „roten Teppich“ des Treppenhauses oder bequem mit dem Lift.
In der Wohnung sind alle Räume über den L-förmigen Flur zugänglich. Die Prunkräume sind das mit viel Stuckelementen geschmückte Wohn- und Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Lichtband zur Küche hin. Die Küche und das ebenfalls stuckverzierte Kinderzimmer liegen zur begrünten Hofseite und bieten Zugang zum Balkon. Zu der seit 2010 vermieteten Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Hausgeld für die gegenwärtig vermietete Wohnung beläuft sich auf 325 Euro im Monat. Die Instandhaltungsrücklage umfasst 32.121,07 Euro (Stand: 31.12.21).
In der Wohnung sind alle Räume über den L-förmigen Flur zugänglich. Die Prunkräume sind das mit viel Stuckelementen geschmückte Wohn- und Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Lichtband zur Küche hin. Die Küche und das ebenfalls stuckverzierte Kinderzimmer liegen zur begrünten Hofseite und bieten Zugang zum Balkon. Zu der seit 2010 vermieteten Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Das Hausgeld für die gegenwärtig vermietete Wohnung beläuft sich auf 325 Euro im Monat. Die Instandhaltungsrücklage umfasst 32.121,07 Euro (Stand: 31.12.21).
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich unweit der Leipziger City gelegen, charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen,...
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Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich unweit der Leipziger City gelegen, charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert.
Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich unweit der Leipziger City gelegen, charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert.
04157 Leipzig · Leipzig - Gohlis - Mitte · Sachsen · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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