immobilie1-ID: 31003009 | Anbieter-ID: I-00Y9VQ-W-02V6DL
Modernes Wohnen am Naturschutzgebiet
525.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein ehemaliges Ensemble aus Mühlen-, Silo- und Nebengebäude wurde in den Jahren 2016-2019 grundlegend saniert. Das Ensemble besticht durch seine Lage unmittelbar an der Weißen Elster.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss... mehr lesen
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Ein ehemaliges Ensemble aus Mühlen-, Silo- und Nebengebäude wurde in den Jahren 2016-2019 grundlegend saniert. Das Ensemble besticht durch seine Lage unmittelbar an der Weißen Elster.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von der Diele geht über einen weiteren Vorflur linker Hand der Kinder-Bereich mit zwei großen Zimmern und einem Badezimmer ab. Nach rechts geht es vorbei am Gäste-WC direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die windgeschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der angrenzenden Küche aus zugänglich. An das Wohnzimmer grenzt ferner das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und dem Bad en suite, das über ein Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Stellplatz im Freien und eine ebenerdige Abstellkammer runden die Wohnung ab. Die mit Parkett und Fliesen ausgestattete Einheit wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.
Der Eigentümergemeinschaft stehen zur Nutzung ein Kanuplatz, Fitnessraum, Spielplatz, Volleyballfeld sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das abgeschlossene Gelände wird von einer Security-Firma bewacht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 628 Euro.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von der Diele geht über einen weiteren Vorflur linker Hand der Kinder-Bereich mit zwei großen Zimmern und einem Badezimmer ab. Nach rechts geht es vorbei am Gäste-WC direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die windgeschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der angrenzenden Küche aus zugänglich. An das Wohnzimmer grenzt ferner das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und dem Bad en suite, das über ein Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Stellplatz im Freien und eine ebenerdige Abstellkammer runden die Wohnung ab. Die mit Parkett und Fliesen ausgestattete Einheit wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.
Der Eigentümergemeinschaft stehen zur Nutzung ein Kanuplatz, Fitnessraum, Spielplatz, Volleyballfeld sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das abgeschlossene Gelände wird von einer Security-Firma bewacht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 628 Euro.
Ein ehemaliges Ensemble aus Mühlen-, Silo- und Nebengebäude wurde in den Jahren 2016-2019 grundlegend saniert. Das Ensemble besticht durch seine Lage unmittelbar an der Weißen Elster.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von der Diele geht über einen weiteren Vorflur linker Hand der Kinder-Bereich mit zwei großen Zimmern und einem Badezimmer ab. Nach rechts geht es vorbei am Gäste-WC direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die windgeschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der angrenzenden Küche aus zugänglich. An das Wohnzimmer grenzt ferner das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und dem Bad en suite, das über ein Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Stellplatz im Freien und eine ebenerdige Abstellkammer runden die Wohnung ab. Die mit Parkett und Fliesen ausgestattete Einheit wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.
Der Eigentümergemeinschaft stehen zur Nutzung ein Kanuplatz, Fitnessraum, Spielplatz, Volleyballfeld sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das abgeschlossene Gelände wird von einer Security-Firma bewacht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 628 Euro.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Von der Diele geht über einen weiteren Vorflur linker Hand der Kinder-Bereich mit zwei großen Zimmern und einem Badezimmer ab. Nach rechts geht es vorbei am Gäste-WC direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die windgeschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der angrenzenden Küche aus zugänglich. An das Wohnzimmer grenzt ferner das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und dem Bad en suite, das über ein Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Stellplatz im Freien und eine ebenerdige Abstellkammer runden die Wohnung ab. Die mit Parkett und Fliesen ausgestattete Einheit wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt.
Der Eigentümergemeinschaft stehen zur Nutzung ein Kanuplatz, Fitnessraum, Spielplatz, Volleyballfeld sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das abgeschlossene Gelände wird von einer Security-Firma bewacht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 628 Euro.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1889
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1889
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Seit der Eingemeindung im Januar 1999 ist Lützschena-Stahmeln ein Ortsteil von Leipzig, gelegen im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen... mehr lesen
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Seit der Eingemeindung im Januar 1999 ist Lützschena-Stahmeln ein Ortsteil von Leipzig, gelegen im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Lützschena-Stahmeln sowie im angrenzenden Wahren bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung verspricht der nahe gelegene Auensee. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Lützschena-Stahmeln sowie im angrenzenden Wahren bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung verspricht der nahe gelegene Auensee. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Seit der Eingemeindung im Januar 1999 ist Lützschena-Stahmeln ein Ortsteil von Leipzig, gelegen im Nordwesten der Stadt an den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Lützschena-Stahmeln sowie im angrenzenden Wahren bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung verspricht der nahe gelegene Auensee. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Nähe und Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region. Nur wenige Minuten sind es bis zur Autobahn 14, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe schnell erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Lützschena-Stahmeln sowie im angrenzenden Wahren bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Wenige hundert Meter entfernt sind Straßenbahn, Schule, Kindergarten und Supermarkt fußläufig erreichbar. Zum Leipziger Stadtzentrum dauert es mit dem Pkw rund 20 Minuten. Entspannung und Erholung verspricht der nahe gelegene Auensee. Das angrenzende Naturschutzgebiet Burgaue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
04159 Leipzig · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
LeipzigZentrum@engelvoelkers.com
