immobilie1-ID: 31050037 | Anbieter-ID: I-00YCZG-W-02V6JZ
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Gohlis-Süd
875.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 Quadratmetern ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Sie liegt in einem im Jahr 2000 erbauten Gebäude und befindet sich im ersten...
mehr lesen
Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 Quadratmetern ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Sie liegt in einem im Jahr 2000 erbauten Gebäude und befindet sich im ersten Obergeschoss, welches bequem über einen Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei gestaltet ist. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden kann. Das hintere der beiden Zimmer bietet einen Zugang zu einem eigenen Balkon. Eines der Badezimmer ist als en-Suite-Tageslichtbad zum Hauptschlafzimmer angelegt, während das zweite Badezimmer den Gästen zur Verfügung steht. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die moderne Einbauküche verfügt über erstklassige Geräte und bietet einen stilvollen Raum für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ein Highlight dieses Bereichs ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In Diele, Wohnbereich und Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Die übrigen Räume sind mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, sowie über einen weiteren Balkon.
Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich auf dem Gelände der Wohnanlage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Garten der Wohnanlage ist Gemeinschaftseigentum der insgesamt acht Wohnparteien und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 775,75 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 274,97 Euro. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 55.570,72 Euro.
Die moderne Einbauküche verfügt über erstklassige Geräte und bietet einen stilvollen Raum für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ein Highlight dieses Bereichs ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In Diele, Wohnbereich und Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Die übrigen Räume sind mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, sowie über einen weiteren Balkon.
Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich auf dem Gelände der Wohnanlage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Garten der Wohnanlage ist Gemeinschaftseigentum der insgesamt acht Wohnparteien und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 775,75 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 274,97 Euro. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 55.570,72 Euro.
Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 188 Quadratmetern ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bietet. Sie liegt in einem im Jahr 2000 erbauten Gebäude und befindet sich im ersten Obergeschoss, welches bequem über einen Aufzug zu erreichen und somit barrierefrei gestaltet ist. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden kann. Das hintere der beiden Zimmer bietet einen Zugang zu einem eigenen Balkon. Eines der Badezimmer ist als en-Suite-Tageslichtbad zum Hauptschlafzimmer angelegt, während das zweite Badezimmer den Gästen zur Verfügung steht. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die moderne Einbauküche verfügt über erstklassige Geräte und bietet einen stilvollen Raum für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ein Highlight dieses Bereichs ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In Diele, Wohnbereich und Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Die übrigen Räume sind mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, sowie über einen weiteren Balkon.
Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich auf dem Gelände der Wohnanlage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Garten der Wohnanlage ist Gemeinschaftseigentum der insgesamt acht Wohnparteien und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 775,75 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 274,97 Euro. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 55.570,72 Euro.
Die moderne Einbauküche verfügt über erstklassige Geräte und bietet einen stilvollen Raum für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ein Highlight dieses Bereichs ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In Diele, Wohnbereich und Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Die übrigen Räume sind mit stilvollem Parkettboden ausgelegt, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, sowie über einen weiteren Balkon.
Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich auf dem Gelände der Wohnanlage. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Garten der Wohnanlage ist Gemeinschaftseigentum der insgesamt acht Wohnparteien und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 775,75 Euro. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 274,97 Euro. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 55.570,72 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28,74 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das großzügige Stadthaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen...
mehr lesen
Das großzügige Stadthaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem sehr gefragten Wohngebiet.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und zeichnet sich daher durch eine angenehme Ruhe aus. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und zeichnet sich daher durch eine angenehme Ruhe aus. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Das großzügige Stadthaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem sehr gefragten Wohngebiet.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und zeichnet sich daher durch eine angenehme Ruhe aus. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und zeichnet sich daher durch eine angenehme Ruhe aus. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
04155 Leipzig · Leipzig - Gohlis - Süd · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
LeipzigZentrum@engelvoelkers.com
