immobilie1-ID: 31076003 | Anbieter-ID: I-00YE2J-W-02U8T4
Großes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
149.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die linke Hälfte dieses Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial wurde circa 1955 erbaut. Ihr folgte im Jahr 1996 der rechte Anbau. Aktuell sind die beiden Haushälfte voneinander getrennt, können aber mit einem Durchbruch einfach miteinander...
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Die linke Hälfte dieses Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial wurde circa 1955 erbaut. Ihr folgte im Jahr 1996 der rechte Anbau. Aktuell sind die beiden Haushälfte voneinander getrennt, können aber mit einem Durchbruch einfach miteinander verbunden werden.
Das knapp 750 m² große Grundstück betreten Sie über das vordere Tor. Vom Innenhof erreichen Sie bequem die beiden Hausteile. Dahinter eröffnet sich der gemütliche Garten mit Pool, Unterstand und Kamin zum gemütlichen Sitzen und Verweilen. Das linke Ursprungshaus ist vollunterkellert, der Neubau aus 1996 verfügt über keinen Keller.
Im rechten Haus finden Sie im Erdgeschoss neben Flur auch ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss gehen vom Flur die drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie Küche und Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur Terrasse. Der gedämmte Dachboden bietet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung.
Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche sowie zwei halbe und ein vollwertiges Zimmer. Im ersten Obergeschoss angekommen finden Sie vom Flur abgehend eine weitere Küche sowie drei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Vorne am Haus sowie im Innenhof haben Sie jeweils eine Garage. Neben der Garage im Innenhof befinden sich zwei weitere Lagerräume. Die beiden Häuser verfügen über jeweils eine Gas-Therme aus den Jahren 2009 und 2013 sowie getrennte Heiz-, Strom- und Wasserzähler. Darüber hinaus sind einige Fenster bereits mit Rollläden ausgestattet. Zur Nachhaltigkeit der Toilettenspülung wurde Regenwasser integriert.
Diese Liegenschaft ist genau das Richtige, wenn Sie Ihr Eigenheim individuell gestalten möchten und die sehr gute Substanz dafür als Grundlage nutzen.
Das knapp 750 m² große Grundstück betreten Sie über das vordere Tor. Vom Innenhof erreichen Sie bequem die beiden Hausteile. Dahinter eröffnet sich der gemütliche Garten mit Pool, Unterstand und Kamin zum gemütlichen Sitzen und Verweilen. Das linke Ursprungshaus ist vollunterkellert, der Neubau aus 1996 verfügt über keinen Keller.
Im rechten Haus finden Sie im Erdgeschoss neben Flur auch ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss gehen vom Flur die drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie Küche und Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur Terrasse. Der gedämmte Dachboden bietet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung.
Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche sowie zwei halbe und ein vollwertiges Zimmer. Im ersten Obergeschoss angekommen finden Sie vom Flur abgehend eine weitere Küche sowie drei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Vorne am Haus sowie im Innenhof haben Sie jeweils eine Garage. Neben der Garage im Innenhof befinden sich zwei weitere Lagerräume. Die beiden Häuser verfügen über jeweils eine Gas-Therme aus den Jahren 2009 und 2013 sowie getrennte Heiz-, Strom- und Wasserzähler. Darüber hinaus sind einige Fenster bereits mit Rollläden ausgestattet. Zur Nachhaltigkeit der Toilettenspülung wurde Regenwasser integriert.
Diese Liegenschaft ist genau das Richtige, wenn Sie Ihr Eigenheim individuell gestalten möchten und die sehr gute Substanz dafür als Grundlage nutzen.
Die linke Hälfte dieses Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial wurde circa 1955 erbaut. Ihr folgte im Jahr 1996 der rechte Anbau. Aktuell sind die beiden Haushälfte voneinander getrennt, können aber mit einem Durchbruch einfach miteinander verbunden werden.
Das knapp 750 m² große Grundstück betreten Sie über das vordere Tor. Vom Innenhof erreichen Sie bequem die beiden Hausteile. Dahinter eröffnet sich der gemütliche Garten mit Pool, Unterstand und Kamin zum gemütlichen Sitzen und Verweilen. Das linke Ursprungshaus ist vollunterkellert, der Neubau aus 1996 verfügt über keinen Keller.
Im rechten Haus finden Sie im Erdgeschoss neben Flur auch ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss gehen vom Flur die drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie Küche und Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur Terrasse. Der gedämmte Dachboden bietet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung.
Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche sowie zwei halbe und ein vollwertiges Zimmer. Im ersten Obergeschoss angekommen finden Sie vom Flur abgehend eine weitere Küche sowie drei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Vorne am Haus sowie im Innenhof haben Sie jeweils eine Garage. Neben der Garage im Innenhof befinden sich zwei weitere Lagerräume. Die beiden Häuser verfügen über jeweils eine Gas-Therme aus den Jahren 2009 und 2013 sowie getrennte Heiz-, Strom- und Wasserzähler. Darüber hinaus sind einige Fenster bereits mit Rollläden ausgestattet. Zur Nachhaltigkeit der Toilettenspülung wurde Regenwasser integriert.
Diese Liegenschaft ist genau das Richtige, wenn Sie Ihr Eigenheim individuell gestalten möchten und die sehr gute Substanz dafür als Grundlage nutzen.
Das knapp 750 m² große Grundstück betreten Sie über das vordere Tor. Vom Innenhof erreichen Sie bequem die beiden Hausteile. Dahinter eröffnet sich der gemütliche Garten mit Pool, Unterstand und Kamin zum gemütlichen Sitzen und Verweilen. Das linke Ursprungshaus ist vollunterkellert, der Neubau aus 1996 verfügt über keinen Keller.
Im rechten Haus finden Sie im Erdgeschoss neben Flur auch ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss gehen vom Flur die drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie Küche und Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur Terrasse. Der gedämmte Dachboden bietet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung.
Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche sowie zwei halbe und ein vollwertiges Zimmer. Im ersten Obergeschoss angekommen finden Sie vom Flur abgehend eine weitere Küche sowie drei weitere Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Vorne am Haus sowie im Innenhof haben Sie jeweils eine Garage. Neben der Garage im Innenhof befinden sich zwei weitere Lagerräume. Die beiden Häuser verfügen über jeweils eine Gas-Therme aus den Jahren 2009 und 2013 sowie getrennte Heiz-, Strom- und Wasserzähler. Darüber hinaus sind einige Fenster bereits mit Rollläden ausgestattet. Zur Nachhaltigkeit der Toilettenspülung wurde Regenwasser integriert.
Diese Liegenschaft ist genau das Richtige, wenn Sie Ihr Eigenheim individuell gestalten möchten und die sehr gute Substanz dafür als Grundlage nutzen.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)265 m²
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Grundstücksfläche (ca.)729 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Gemeinde Elsteraue liegt östlich bzw. nordöstlich der Stadt Zeitz im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Die größere Gemeinde entstand aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen kleineren Gemeinden.
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Die Gemeinde Elsteraue liegt östlich bzw. nordöstlich der Stadt Zeitz im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Die größere Gemeinde entstand aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen kleineren Gemeinden.
Reuden, bestehend auch aus Predel und Ostrau, ist eine Gemeinde von Elsteraue und liegt etwas erhöht direkt am Rande des Weiße-Elster-Urstomtales. Auf der nordwestlich von Nachbarort Predel gelegenen Hochkippe entwickelte sich im Laufe der Jahre ein dicht bewaldetes Areal mit einer artenreichen Flora und Fauna. Hier finden Erholungssuchenden eine Vielzahl interessanter Wanderweg.
Besondere kulturelle Höhepunkte sind das jährlich im August stattfindende Kinder- und Tümpelfest in Predel und die Veranstaltungen der bereits 1951 gegründeten 1. Großen Reudener Karnevalsgesellschaft.
Reuden, bestehend auch aus Predel und Ostrau, ist eine Gemeinde von Elsteraue und liegt etwas erhöht direkt am Rande des Weiße-Elster-Urstomtales. Auf der nordwestlich von Nachbarort Predel gelegenen Hochkippe entwickelte sich im Laufe der Jahre ein dicht bewaldetes Areal mit einer artenreichen Flora und Fauna. Hier finden Erholungssuchenden eine Vielzahl interessanter Wanderweg.
Besondere kulturelle Höhepunkte sind das jährlich im August stattfindende Kinder- und Tümpelfest in Predel und die Veranstaltungen der bereits 1951 gegründeten 1. Großen Reudener Karnevalsgesellschaft.
Die Gemeinde Elsteraue liegt östlich bzw. nordöstlich der Stadt Zeitz im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Die größere Gemeinde entstand aus dem freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen kleineren Gemeinden.
Reuden, bestehend auch aus Predel und Ostrau, ist eine Gemeinde von Elsteraue und liegt etwas erhöht direkt am Rande des Weiße-Elster-Urstomtales. Auf der nordwestlich von Nachbarort Predel gelegenen Hochkippe entwickelte sich im Laufe der Jahre ein dicht bewaldetes Areal mit einer artenreichen Flora und Fauna. Hier finden Erholungssuchenden eine Vielzahl interessanter Wanderweg.
Besondere kulturelle Höhepunkte sind das jährlich im August stattfindende Kinder- und Tümpelfest in Predel und die Veranstaltungen der bereits 1951 gegründeten 1. Großen Reudener Karnevalsgesellschaft.
Reuden, bestehend auch aus Predel und Ostrau, ist eine Gemeinde von Elsteraue und liegt etwas erhöht direkt am Rande des Weiße-Elster-Urstomtales. Auf der nordwestlich von Nachbarort Predel gelegenen Hochkippe entwickelte sich im Laufe der Jahre ein dicht bewaldetes Areal mit einer artenreichen Flora und Fauna. Hier finden Erholungssuchenden eine Vielzahl interessanter Wanderweg.
Besondere kulturelle Höhepunkte sind das jährlich im August stattfindende Kinder- und Tümpelfest in Predel und die Veranstaltungen der bereits 1951 gegründeten 1. Großen Reudener Karnevalsgesellschaft.
06729 Elsteraue OT Predel · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
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0341-910 49 80
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